Решение от 15 августа 2014 года №2-330/2013

Дело № 2-330/2013
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    15 августа 2014 г. Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Исаевой Н.К., при секретаре Тимофеевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Могоча гражданское дело по иску Верхотурова С.Ю. к администрации городского поселения «Ключевское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
 
Установил:
 
    ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу:<адрес> По данному адресу никто не зарегистрирован. В квартиру он вселился по распоряжению начальника Ключевской автобазы. Предприятие ликвидировано, архив не сохранился. Он все эти годы несет бремя содержания данной квартиры. Согласно справке администрации городского поселения «Ключевское» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> пгт. <адрес> муниципальной собственностью не является. Ранее эта квартира была расположена по адресу:<адрес>. В связи с упорядочиванием адресной системы Постановлением главы администрации городского поселения «Ключевское» от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанной квартире присвоен адрес:<адрес>.
 
    Просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 74,2 м2, расположенную по адресу:<адрес> силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Верхотуров С.Ю. исковые требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнив, что правоустанавливающих документов на занимаемую им квартиру не имеется, он единолично несет все расходы по ее содержанию, производит ремонт и следит за ее состоянием.
 
    Представитель ответчика администрации городского поселения «Ключевское» Погодаева Е.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.
 
    Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ (основания приобретения права собственности) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Из разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Согласно справкам администрации городского поселения «Ключевское», <адрес> на балансе не значится, с июня 1998 года в указанной квартире проживает Верхотуров С.Ю. (л.д.8, 10).
 
    Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адреса», жилому помещению, в котором проживает истец Верхотуров С.Ю., присвоен № <адрес>, № <адрес> (л.д.11).
 
    Согласно справке администрации городского поселения «Ключевское» по данному адресу никто не зарегистрирован (л.д.9).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д.12).
 
    В Реестре объектов технического учета сведения о правах на <адрес>, отсутствуют (л.д.26).
 
    Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае подтверждается отсутствие вышеуказанной квартиры в реестре федерального имущества (л.д.14).
 
    Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края подтверждается отсутствие вышеуказанной квартиры в собственности государственного имущества Забайкальского края (л.д.13).
 
    Все обязанности по содержанию квартиры Верхотуров С.Ю. открыто и добросовестно исполняет с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 16 лет, поддерживая квартиру в нормальном санитарно-техническом состоянии, производя текущие ремонты.
 
    Ответчик ГП «Ключевское», на территории которого расположена квартира, возражений относительно передачи в собственность истца Верхотурова С.Ю.спорного жилого помещения не имеет.
 
    В связи с чем иск Верхотурова С.Ю. подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Признать за Верхотуровым С.Ю. право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 74,2 м2, расположенную по адресу:<адрес> силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца.
 
    Судья:                                         Исаева Н.К.