Решение от 28 мая 2013 года №2-330/2013

    Дело № 2-330/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 мая 2013 года с. Майма
 
    Майминский районный суд Республики Алтай в составе:
 
    председательствующего Бируля С.В.
 
    при секретаре Сатаевой Л.Б.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай» к обществу с ограниченной ответственностью «Агро – Сиб», обществу с ограниченной ответственностью «Мон-Алтай», Кокпоеву А. С., Уланкину Ч. Н., Матину С. В., Чичиякову Ю. Т. о взыскании задолженностей по договорам займа, взыскании процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на предмет залога, установлении начальной продажной стоимости предмета залога, взыскании расходов на оплату государственной пошлины,
 
установил:
 
    ОАО «АИЖК РА» обратилось в суд с иском к ООО «Агро- Сиб», ООО «Мон-Алтай», Кокпоеву А.С., Уланкину Ч.Н., Матину С.В. о взыскании задолженности по договорам займа в с сумме 1 864 012 рублей 92 копейки(с ООО «Агро Сиб» – 1049432 рубля 30 копеек, с ООО «Мон- Алтай» - 814 580 рублей 62 копейки), из которых 1694 557 рублей 92 копейки – сумма основного долга, 51 422 рубля 49 копеек – проценты за пользование займом, 113 231 рубль 08 копеек – просроченный к уплате основной долг, 4801 рубль 43 копейки – пеня за просроченные у уплате проценты, взыскании с ООО «Агро Сиб», Уланкина Ч.Н., Кокпоева А.С. суммы процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 13,5 % годовых начисляемых на сумму 1 000 000 рублей за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и по дату фактического возврата суммы займа, взыскании с ООО «Мон Алтай», Матина С.В. суммы процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 13,5 % годовых начисляемых на сумму 694 557 рублей 92 копейки за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и по дату фактического возврата суммы займа, обращении взыскания на квартиру расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, принадлежащую Чичиякову Ю.Т., установлении начальной продажной стоимости квартиры, взыскании расходов на оплату государственной пошлины в сумме 21 520 рублей 06 копеек, указывая на следующее, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между ОАО «АИЖК РА» и ООО «АгроСиб» был заключен договор займа <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, согласно которому ОАО «АИЖК РА» предоставил ООО «Агро Сиб» денежные средства в сумме 1 000 000 рублей, сроком возврата до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, с уплатой 15% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, с Уланкиным Ч.Н., Кокпоевым А.С. были заключены договора поручительства и договор залога объекта недвижимости – квартиры с Чичияковым Ю.Т. В соответствии с договором займа от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> за нарушение срока возврата кредита и процентов установлена неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Заемщик ООО «Агро Сиб» допускал просрочки платежей по договору займа в связи с чем ООО «АИЖК РА» направил заемщику претензию, но в добровольном порядке до настоящего времени заемщик задолженность не погасил. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между ОАО «АИЖК РА» и ООО «Мон Алтай» заключен договор займа <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>/М-10 согласно которому ОАО «АИЖК РА» предоставил ООО «Мон Алтай» денежные средства в сумме 1 000 000 рублей, сроком возврата до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, с уплатой 13,5% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа с Матиным С.В. был заключен договор поручительства, а с Чичияковым Ю.Т. - договор залога объекта недвижимости – квартиры. В соответствии с договором займа от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> за нарушение срока возврата кредита и процентов установлена неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Заемщик ООО «Мон - Алтай» допускал просрочки платежей по договору займа в связи, с чем ООО «АИЖК РА» направил заемщику претензию, но в добровольном порядке до настоящего времени заемщик задолженность не погасил. В связи с неисполнением заемщиками обязательств по договорам и неисполнении в течении 30 дней требований о досрочном исполнении обязательств, истец просит обратить взыскание на предмет ипотеки квартиру расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, принадлежащую третьему лицу Чичиякову Ю.Т. Кроме того истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины которою он просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу.
 
    Впоследствии ОАО «АИЖК РА» уточнило требования, просило суд взыскать солидарно с ООО «Агро – Сиб», Кокпоева А.С., Уланкина Ч.Н. задолженность в размере 1 049 432 рубля 30 копеек, из которых 1 000 000 рублей – сумма основного долга, 45 515 рублей 39 копеек – проценты за пользование займом, 2 156 рублей 25 копеек пеня за просроченный к уплате основной долг, 1 760 рублей 66 копеек – пеня за просроченные к уплате проценты, сумму процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 15% годовых начисляемых на 1 000 000 рублей за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по дату фактического возврата суммы займа включительно, обратить взыскание на квартиру расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, принадлежащую Чичиякову Ю.Т., установить начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах в сумме 1 948 100 рублей, в соответствии с пунктом 1.4 договора ипотеки <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 447 рублей 16 копеек.
 
    Истец просил так же взыскать солидарно с ООО «Мон – Алтай», Матина С.В. сумму в размере 814 580 рублей 62 копейки, из которых 694 557 рублей 92 копейки – основной долг, 5907 рублей 10 копеек – проценты за пользование займом, 111 074 рубля 83 копейки – пеня за просроченный к уплате основной долг, 3 040 рублей 77 копеек – пеня за просроченные к уплате проценты, сумму процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 13,5 % годовых начисляемых на 694 557 рублей 92 копейки за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по дату фактического возврата суммы займа включительно, обратить взыскание на квартиру расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, принадлежащую Чичиякову Ю.Т., установить начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах в сумме 1 948 100 рублей, в соответствии с пунктом 1.5 договора ипотеки <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 345 рублей 81 копейку. Взыскать солидарно с ответчиков ООО «Агро – Сиб», ООО «Мон Алтай», Кокповеа А.С., Уланкина Ч.Н., Матина С.В. в пользу ОАО «АИЖК РА» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца Курнаев С.В. на иске настаивал.
 
    В связи с неизвестностью места жительства ответчика Уланкина Ч.Н., определением суда в качестве его представителя назначен адвокат КАРА Поляков Р.В., который в судебном заседании с иском не согласился.
 
    ООО «Агро – Сиб» не находится по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, местонахождение его неизвестно, указанное юридическое лицо извещено по известному месту нахождения, а потому представителя этого юрлица следует считать извещенным о времени и месте судебного заседания.
 
    Ответчик Матин С.В. извещенный о времени и месте судебного заседания в том числе и как директор ООО «Мон Алтай» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, а потому дело рассмотрено в отсутствие ответчика Матина С.В. и представителя ООО «Мон – Алтай».
 
        Представитель ответчика Матина С.В. в судебное заседании не явился, о его времени и месте извещен, направил ходатайство об отложении судебного заседания в виду занятости в другом процессе, которое оставлено без удовлетворения, так как не представлены доказательства причины неявки в судебное заседание. Кроме того, по правилам части 6 ст. 167 ГПК РФ суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине. Ходатайство об отложении судебного заседания от Матина С.В., интересы которого представляет Саналов В.Н., не поступало.
 
    Ответчик Кокпоев А.С. от получения телеграммы с извещением о времени и месте судебного заседания отказался, а потому по правилам ст. 117 ГПК РФ является лицом, надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. Он в судебное заседании не явился, о причинах неявки не сообщил, а потому дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Ответчик Чичияков Ю.Т. будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился о причинах неявки суду не сообщил, а потому по правилам ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие.
 
    Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, находит требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
 
    Из материалов дела усматривается, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между ОАО «АИЖК РА» и ООО «Агро Сиб» был заключен договор займа <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> года. В соответствии с договором ОАО «АИЖК РА» обязалось предоставить заёмщику – ООО «Агро Сиб» кредит в размере 1 000 000 рублей сроком до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, с уплатой 15% годовых, ООО «Агро Сиб» в свою очередь обязалось возвратить полученный кредит в срок и уплатить проценты за пользование кредитом, на условиях предусмотренных договором.
 
    Факт получения заемщиком денежных средств подтверждается платежным поручением <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.
 
         Согласно части 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В судебном заседании установлено, что заемщик ООО «Агро Сиб» нарушало условия возврата кредита, начиная с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по настоящее время ежемесячные обязательные платежи не вносило, в результате чего сформировалась задолженность.
 
    Согласно пункту 5.1 при нарушении срока возврата займа, установленного пунктом 2.2 настоящего договора, заемщик уплачивает займодавцу проценты на сумму просроченной задолженности в размере 0,1% за каждый день просрочки. Пунктом 2.2 договора установлен срок возврата займа до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.
 
    Пунктом 5.2 договора установлено, что при нарушении срока оплаты процентов, предусмотренных 2.7 Заемщик уплачивает проценты на сумму неуплаченных в срок процентов в размере 0,1 % за каждый день просрочки за весь период неуплаты процентов.
 
        Из договоров поручительства <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что поручители Уланкин Ч.Н. и Кокпоев А.С. обязались отвечать перед ОАО «АИЖК РА» за исполнение ООО «Агро Сиб» всех его обязательств по договору займа от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
 
        Согласно пункту 1 договоров поручительства поручители отвечают перед кредитором за исполнение Заемщиком условий кредитного договора в полном объеме, включая уплату суммы выданного займа, процентов за пользование кредитом, неустойки, штрафных санкций, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должника. Согласно пункту 3 договоров поручительств, поручители обязались нести солидарную ответственность с заемщиком перед займодавцем при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору займа.
 
         Таким образом, учитывая, что ООО «Агро Сиб» срок возврата займа, установленный пунктом 2.2 договора до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> не нарушало, требование о взыскании пени за просроченный к уплате основной долг в сумме 2 156 рублей 25 копеек удовлетворению не подлежит, а с ответчиков ООО «Агро Сиб», Уланкина Ч.Н., Кокпоева А.С. подлежит взысканию задолженность в сумме 1 047 276 рублей 05 копеек, из которых 1 000 000 рублей – сумма основного долга, 45 515 рублей 39 копеек – проценты за пользование займом, 1 760 рублей 66 копеек – пеня за просроченные к уплате проценты.
 
    Кроме того, в силу пункта 2.5 договора займа <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, части 2 ст. 809 ГК РФ на остаток суммы займа после составления расчёта, то есть с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и по день окончательного возврата кредита включительно, продолжают начисляться проценты, установленные договором, в размере 15 % годовых, которые так же подлежат взысканию с ответчиков ООО «Агро Сиб», Уланкина Ч.Н., Кокпоева А.С.
 
    Из материалов дела следует, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между ОАО «АИЖК РА» и ООО «Мон Алтай» был заключен договор займа <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. В соответствии с договором ОАО «АИЖК РА» обязалось предоставить заёмщику – ООО «Мон -Алтай» кредит в размере 1 000 000 рублей сроком возврата до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, с уплатой 13,5% годовых, а ООО «Мон- Алтай» обязалось возвратить полученный кредит в срок и уплатить проценты за пользование кредитом, на условиях предусмотренных договором.
 
    Факт получения ООО «Мон- Алтай» заемных денежных средств подтверждается платежным поручением <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.
 
         Согласно части 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В судебном заседании установлено, что заемщик ООО «Мон - Алтай» нарушило график возврата займа, несвоевременно и не в полном объеме вносил платежи.
 
    Согласно пункту 5.1 Договора займа <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> при нарушении срока возврата займа, установленного пунктом 2.2 настоящего договора, заемщик уплачивает займодавцу проценты на сумму просроченной задолженности в размере 0,1% за каждый день просрочки. Пунктом 2.2 договора установлен срок возврата займа до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.
 
    Пунктом 5.2 договора установлено, что при нарушении срока оплаты процентов, предусмотренных 2.7 Заемщик уплачивает проценты на сумму неуплаченных в срок процентов в размере 0,1 % за каждый день просрочки за весь период неуплаты процентов.
 
        Из договора поручительства <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>/МП -10 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что поручитель Матин С.В. обязался отвечать перед ОАО «АИЖК РА» за исполнение ООО «Мон - Алтай» всех его обязательств по договору займа от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.
 
        Согласно пункту 1 упомянутого договора поручительства поручитель Матин С.В. отвечает перед кредитором за исполнение Заемщиком условий кредитного договора в полном объеме, включая уплату суммы выданного займа, процентов за пользование кредитом, неустойки, штрафных санкций, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должника. Согласно пункту 3 договора поручительства, поручитель обязался нести солидарную ответственность с заемщиком перед займодавцем при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору займа.
 
         Таким образом, учитывая, что заемщиком был нарушен срок возврата займа, предусмотренный пунктом 2.2 договора займа - <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, пеня за просроченный к уплате основной долг подлежит исчислению с указанной даты, оснований для взыскания пени за просроченный к уплате основной долг в сумме 106 274 рубля 83 копейки, начисленной до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> суд не усматривает.
 
    Учитывая изложенное с ответчиков ООО «Мон Алтай», Матина С.В., подлежит взысканию задолженность размере 708 305 рублей 79 копеек, из которых 694 557 рублей 92 копейки – основной долг, 5907 рублей 10 копеек – проценты за пользование займом, 4800 рублей – пеня за просроченный к уплате основной долг, 3 040 рублей 77 копеек – пеня за просроченные к уплате проценты.
 
    Также в силу пункта 2.5 договора займа <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, части 2 статьи 809 ГК РФ на остаток суммы кредита после составления расчёта, то есть с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и по день окончательного возврата кредита включительно, продолжают начисляться проценты, установленные договором, в размере 13,5 % годовых, подлежащие взысканию солидарно с ответчиков ООО «Мон Алтай», Матина С.В.
 
    Из материалов дела следует, что с целью обеспечения исполнения обязательств заемщиками ООО «Агро Сиб» по договору займа <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и ООО «Мон Алтай» по договору займа <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> с залогодателем Чичияковым Ю.Т. ОАО «АИЖК РА» были заключены договора ипотеки <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.
 
    Согласно условиям данных договоров ипотеки Чичияков Ю.Т. предоставил в залог квартиру, общей площадью 79 кв. метров, расположенную: по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Алтайск, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
 
    Но оснований для обращения взыскания на заложенное имущество суд не усматривает, по следующим основаниям.
 
    По правилам статьи 78 Закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16 июля 1998 года №102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
 
    В силу статьи 446 ГПК Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение, если для него и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания,
 
    В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 января 2012 года № 10-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ОАО «Номос – Регионбанк» на нарушение конституционных прав и свобод абзацем вторым части первой статьи первой статьи 446 ГПК РФ и пунктом 1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке( залоге недвижимости)» выражена следующая правовая позиция, что из положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 22 апреля 2011 года N 5-П).
 
    Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2000 года N 14-П, от 20 декабря 2010 года N 22-П и др.). Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.
 
    Приведенные конституционные положения конкретизируются в федеральных законах, согласно которым граждане отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом (часть первая статьи 24 ГК Российской Федерации), граждане и юридические лица свободны в заключении договора, что предполагает равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность, в том числе при заключении собственником недвижимого имущества договора об ипотеке для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, предоставляя тем самым кредитору право получить удовлетворение его денежных требований из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статьи 2, 334, 421 и 819 ГК Российской Федерации; статьи 1 и 2 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Исключением из этого правила является имущество граждан, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание; перечень такого имущества устанавливается гражданским процессуальным законодательством (часть вторая статьи 24 ГК Российской Федерации).
 
    Запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания, предусмотрен абзацем вторым части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации. Во взаимосвязи со статьей 24 ГК Российской Федерации данное нормативное положение предоставляет гражданину-должнику имущественный (исполнительский) иммунитет, с тем чтобы - исходя из общего предназначения данного правового института - гарантировать должнику и членам его семьи, совместно проживающим в принадлежащем ему помещении, условия, необходимые для их нормального существования. Соответственно, находясь в рамках дискреционных полномочий федерального законодателя, оно выступает гарантией социально-экономических прав таких лиц в сфере жилищных правоотношений, что само по себе не может рассматриваться как чрезмерное ограничение прав кредитора, противоречащее требованиям статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 июля 2007 года N 10-П).
 
    Однако при этом запрет обращения взыскания не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. В частности, положения названной статьи в их взаимосвязи с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не исключают обращение взыскания на заложенную квартиру - при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита на приобретение или строительство таких или иных квартир, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
 
    Распространяя на обеспеченные ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 года N 1589-О-О).
 
    Из договора займа от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что заем предоставлен заемщику ООО «Агросиб» на развитие бизнеса.
 
    Из договора займа от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что заем предоставлен ООО «Мон-Алтай» на создание материально – технической базы нового предприятия.
 
    Из выписки из ЕГРП следует, что за Чичияковым Ю.Т. не зарегистрировано прав на иное жилое помещение кроме как заложенное по договору ипотеки – <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Данных о том, что у Чичиякова имеется другое жилое помещение в деле нет.
 
    Таким образом, поскольку по договорам ипотеки квартира, принадлежащая Чичиякову Ю.Т. была заложена не по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита на приобретение или строительство таких или иных квартир, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, взыскание на неё обращено быть не может.
 
        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к каковым относятся расходы по уплате государственной пошлины.
 
    Из платежного поручения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> следует, что истец оплатил государственную пошлину в размере 21 520 рублей 06 копеек.
 
        Таким образом с ответчиков ООО «Агро Сиб», Кокпоева А.С., Уланкина Ч.Н., солидарно в пользу ОАО «АИЖК РА» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 760 рублей 03 копейки.
 
        Государственная пошлина в размере 10 760 рублей 03 копейки подлежит взысканию солидарно с ответчиков ООО «Мон Алтай», Матина С.В. в пользу ОАО «АИЖК РА».
 
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай» к обществу с ограниченной ответственностью «Агро – Сиб», Кокпоеву А. С., Уланкину Ч. Н., Чичиякову Ю. Т. удовлетворить частично.
 
    Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай» солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Агро Сиб», Уланкина Ч. Н., Кокпоева А. С. задолженность по договору займа <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в сумме 1 047 276 рублей 05 копеек, из которых 1 000 000 рублей – сумма основного долга, 45 515 рублей 39 копеек – проценты за пользование займом, 1 760 рублей 66 копеек – пеня за просроченные к уплате проценты.
 
    Во взыскании в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай» солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Агро Сиб», Уланкина Ч. Н., Кокпоева А. С. пени за просроченный к уплате основной долг в размере 2 156 рублей 25 копеек, отказать.
 
    Взыскать солидарно в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай» солидарно с ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Агро Сиб», Уланкина Ч. Н., Кокпоева А. С. сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 15 % годовых, начисляемых на сумму 1 000 000 рублей за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по дату фактического возврата суммы займа включительно.
 
    В иске ОАО «АИЖК» к Чичиякову Ю. Т. об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру общей площадью 79 кв.м., номер объекта <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> (условный), находящуюся по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, отказать.
 
    Взыскать солидарно в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай» солидарно с ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Агро Сиб», Уланкина Ч. Н., Кокпоева А. С. расходы на оплату государственной пошлины в сумме 10 760 рублей 03 копейки.
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай» к обществу с ограниченной ответственностью «Мон-Алтай», Матину С. В., Чичиякову Ю. Т. удовлетворить частично.
 
    Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай» солидарно с ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Мон Алтай», Матина С. В. задолженность по договору займа <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в сумме 708 305 рублей 79 копеек, из которых 694 557 рублей 92 копейки – основной долг, 5907 рублей 10 копеек – проценты за пользование займом, 4 800 рублей – пеня за просроченный к уплате основной долг, 3 040 рублей 77 копеек – пеня за просроченные к уплате проценты.
 
    Во взыскании в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай» солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Мон Алтай», Матина С. В. пени за просроченный к уплате основной долг в размере 106 274 рублей 83 копеек, отказать.
 
    Взыскать солидарно в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай» солидарно с ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Мо Алтай», Матина С. В. сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 13,5 % годовых, начисляемых на сумму 694 557 рублей 92 копейки за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по дату фактического возврата суммы займа включительно.
 
    В иске ОАО «АИЖК» к Чичиякову Ю. Т. об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру общей площадью 79 кв.м., номер объекта <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> (условный), находящуюся по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, отказать.
 
    Взыскать солидарно в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай» солидарно с ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Мон Алтай», Матина С. В. расходы на оплату государственной пошлины в сумме 10 760 рублей 03 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Майминский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Федеральный судья С.В. Бируля
 
    Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2013 года
 
    Копия верна: