Решение от 26 февраля 2014 года №2-330/14

    Дело №2-330/14                                    г.Фролово
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «26» февраля 2014 года
 
    Фроловский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Семернина С.В.,
 
    при секретаре Вобленковой М.Ю.,
 
    с участием истца Попукалова В.Ф.,
 
    представителя ответчика Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области Артамонова А.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово дело по иску Попукалова Виктора Федоровича к Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность,
 
                      установил:
 
    Попукалов В.Ф. обратился с иском к Администрации городского округа - город Фролово Волгоградской области (далее Администрации г.Фролово) о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность, указав, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Администрацией г. Фролово на основании решения жилищной комиссии Администрации г. Фролово, он занимает на условиях социального найма жилое помещение – комнату № в <адрес>, в городе <адрес>. Ранее на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № им была приобретена в собственность в порядке приватизации, <адрес>, расположенная по <адрес>, в городе <адрес>. Однако указанное приватизированное жилье утрачено в результате пожара. Считает отказ Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № противоречит ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Просит признать отказ Администрации <адрес> незаконным и обязать передать жилое помещение – комнату <адрес> расположенную по <адрес>, в городе <адрес> бесплатно в собственность в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истец Попукалов В.Ф. поддержал заявленные требования, пояснив, что до ДД.ММ.ГГГГ он проживал в приватизированной <адрес>, а затем произошел пожар и квартира была утрачена. В 2013 году для проживания он получил комнату № в общежитии, расположенном по <адрес>, просил иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области Артамонов А.И. не признал исковые требования, указав, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № Попукалову В.Ф. предоставлено жилое помещение – комната №6, расположенная по <адрес>, в городе <адрес>, он не согласен с исковыми требованиями, поскольку истец не имеет право повторной бесплатной приватизации жилого помещения. В удовлетворении исковых требований просил отказать.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, не подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № Попукалову В.Ф. передано в собственность жилое помещение – <адрес>, расположенная по <адрес> <адрес>
 
    Из сообщения Фроловского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что <адрес> зарегистрирована за Попукаловым В.Ф. №
 
    ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара <адрес> была утрачена Попукаловым В.Ф., что подтверждается копией акта о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Попукалову В.Ф. Администрацией <адрес> передано в бессрочное владение и пользование помещение – комната №6, расположенная по <адрес> №
 
    ДД.ММ.ГГГГ Попукалов В.Ф. обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о передаче ему в собственность бесплатно занимаемой комнаты. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа <адрес> в передачи занимаемого истцом жилья по договору социального найма было отказано №
 
    Разрешая исковые требования, Попукалова В.Ф., суд исходит из следующего.
 
    Согласно ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Как следует из содержания статьи 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Таким образом, закон устанавливает принцип одноразовой бесплатной приватизации жилого помещения. Содержание данного принципа заключается в том, что у гражданина имеется субъективное право на приватизацию жилого помещения, если он проживает в доме государственного или муниципального фонда, но это право можно реализовать только один раз.
 
    Из материалов дела следует, что Попукалов В.Ф. использовал свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес> и сообщением Фроловского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    Следовательно, право Попукалова В.Ф. на бесплатную приватизацию утрачено.
 
    Доводы истца о том, что ранее приватизированное жилье утрачено в результате пожара, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не содержит положений, устанавливающих повторное приобретение гражданами, лишившимися приватизированного жилого помещения в результате пожара, права на бесплатную приватизацию.
 
    Кроме того согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несут собственники имущества, арендаторы и лица, назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности (ст. 38 ФЗ от 21.12.1994 г. N 69-Ф).
 
    Учитывая установленные обстоятельства, суд находит исковые требования истца Попукалова В.Ф., не подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    в удовлетворении исковых требований Попукалова Виктора Федоровича к Администрации городского округа <адрес> о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения – комнаты <адрес> расположенной по <адрес>, и понуждении к заключению договора на передачу в собственность указанного жилого помещения, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2014 года.
 
    Председательствующий: С.В.Семернин