Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-330/14
Дело № 2-330/14
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации с. Курсавка «29» апреля 2014 года Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.
при секретаре Сафоновой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чикильдин В.П. к Администрации Муниципального образования станицы Воровсколесской Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиры № расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>.
В судебном заседании истец Чикильдин В.П. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и колхозом «Родина» Андроповского района был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: <данные изъяты> жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. с прилегающим земельным участком, расположенных по адресу: Ставропольский край Андроповский район, <адрес> Данный договор зарегистрирован в администрации Воровсколесского сельсовета Андроповского района Ставропольского края и в БТИ Андроповского района Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ.
На основании Постановления главы администрации Воровсколесского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, истец является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.
Постановлением администрации муниципального образования ст. Воровсколесской Андроповского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащей Чикильдин В.П. квартире в многоквартирном доме присвоен адрес: <адрес>.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В силу ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21. 07. 1997 года документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимое имущество должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право на имущество подлежащее регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст. 8 ГК РФ).
При обращении Чикильдин В.П. в Андроповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с целью оформления за собой права собственности на домовладение, ДД.ММ.ГГГГ истцом получен ответ, из которого следует, что в его документах имеется существенноепрепятствие для проведения регистрации, а именно несоответствие наименования объекта в правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи) и и представленной технической документации.
В соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 1). Статьей 17 этого же закона допускается возможность государственной регистрации права собственности, на основании вступившего в законную силу судебного акта.
На основании изложенного, Чикильдин В.П. просит суд признать за ним право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.
Глава муниципального образования ст. Воровсколесская сельсовета Андроповского района Старопольского края Сухоруков Н.Н., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, исковые требования Чикильдин В.П. признал в полном объеме, что усматривается из заявления.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Учитывая мнение представителя ответчика, третьих лиц, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Так согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Чикильдин В.П. и колхозом «Родина» Андроповского района, Чикильдин В.П. приобрел в собственность недвижимое имущество: <данные изъяты> часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. с прилегающим земельным участком, расположенных по адресу: Ставропольский край Андроповский район, <адрес> /л.д. 10-11/.
Из постановления администрации муниципального образования ст. Воровсколесской Андроповского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что принадлежащей Чикильдин В.П. квартире в многоквартирном доме присвоен адрес: <адрес> /л.д. 22/.
В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае суд считает, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается право собственности Чикильдин В.П. на квартиру № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, сделка, требующая государственной регистрации, совершенная в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.
Удовлетворение заявленных требований Чикильдин В.П. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 209, ч. 1 213, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Чикильдин В.П. к Администрации Муниципального образования станицы Воровсколесской Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, за Чикильдин В.П..
Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 1 (одного) месяца.
Председательствующий: И.Г. Воропаев
