Решение от 29 мая 2013 года №2-330/13

    Дело №2-330/13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    г. Унеча 29 мая 2013 года.
 
    Унечский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Витюнова В.К.,
 
    при секретаре Карпюк Е.М.,
 
    а также с участием истца Сулим В.Н..,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулим В.Н. к Унечской городской администрации, Старосельской сельской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Сулим В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации, Старосельской сельской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество – <адрес> в <адрес>, а также на надворные постройки, расположенные на территории вышеуказанного домовладения. В исковом заявлении утверждается, что ему и членам его семьи на основании ордера исполкома Унечского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, была выделена трехкомнатная <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, с надворными постройками, расположенными на земельном участке общей площадью 1300 кв.м., принадлежащем ему на праве собственности. С 1994 года и до настоящего времени он проживает в указанной квартире. Истец утверждает, что <данные изъяты>, на балансе которого находилось указанное выше домовладение, признано банкротом и ликвидировано. Во время же проживания в указанной квартире он самовольно на земельном участке построил погреб, 2 сарая, данные постройки соответствуют строительным нормативам. В связи с чем, истец Сулим В.Н. просил суд признать за ним право собственности на квартиру и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Представители ответчиков Унечской городской администрации, Старосельской сельской администрации Унечского района, в судебное заседание не явились, но в письменных ходатайствах просили суд рассмотреть дело без их участия и указали, что решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица МИФНС России №8 по Брянской области в судебное заседание также не явился, но направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третьи лица Сулим Н.В., Сулим А.В., Ковалева Т.И. в судебное заседание не явились, сведений об уважительности своей неявки суду не представили.
 
    И суд с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно распоряжения Лизогубовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №р-13 и ордера № серии АБ от ДД.ММ.ГГГГ Сулим В.Н. и его семье, состоящей из пяти человек была предоставлена <адрес> в <адрес>, находящаяся на тот момент на балансе <данные изъяты>. В последующем <данные изъяты> был реорганизован в <данные изъяты> а определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было ликвидировано. Согласно справки Старосельской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находился на балансе <данные изъяты>, но на баланс сельской администрации квартира не была передана.
 
    С 1994 года истец Сулим В.Н. и его семья, стали проживать в предоставленной им <адрес> в <адрес>.
 
    При этом в процессе проживания истец Сулим В.Н. за свой счет производил текущий ремонт квартиры, уплачивал необходимые налоги и коммунальные платежи. Истец Сулим В.Н. со своей семьей проживает в вышеуказанной квартире и по настоящее время, что подтверждается соответствующей справкой Старосельской сельской администрации.
 
    Кроме этого, истцом также были построены погреб и два сарая.
 
    В соответствии же со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
 
    Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Однако право собственности на самовольную постройку может быть признано судом лишь при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    Судом установлено, что <адрес>, а также возведенные истцом погреб, 2 сарая, находятся на земельном участке площадью 1300 кв.м. Данный же земельный участок находится в собственности истца Сулим В.Н., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В деле имеется также заключение МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что <адрес> двухквартирном жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 78.0 кв.м., жилой площадью 46.6 кв.м., а также погреб, два сарая, расположенные по вышеуказанному адресу соответствуют строительным нормативам.
 
    Таким образом, учитывая, что предоставленная квартира истцу Сулим В.Н. и возведенные им постройки расположены на земельном участке, находящемся в его собственности, данные постройки соответствует строительным нормативам, и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью людей, в вышеуказанной квартире истец проживает с 1994 года и никто никаких претензий ему по данному поводу не предъявляет, суд, при данных обстоятельствах, считает заявленные требования истца Сулим В.Н. подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Иск Сулим В.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Сулим В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> – <адрес>, право собственности, на <адрес> общей площадью 78,0 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., а также на расположенные на территории вышеуказанного домовладения постройки в виде: погреба размером 3.45 х 6.80 м., сарая размером 3.30 х 7.28 м., сарая размером 2.83 х 4.08 м.
 
    Разъяснить Сулим В.Н. необходимость государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Председательствующий В.К. Витюнов
 
    Решение не вступило в законную силу