Дата принятия: 09 апреля 2013г.
Номер документа: 2-330/13
Дело № 2-330/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 апреля 2013 года г. Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе
Председательствующего судьи Пестовой М.А.
при секретаре Филипеня С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» к Савосину <данные изъяты>, Савосиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам Савосину А.В. и Савосиной Л.Н., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> руб. 21 коп. В обоснование исковых требований истец указал, что Савосин А.В. проживает и пользуется жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, общежитие №, комната №. Совместно с ним в комнате общежития проживет его супруга Савосина Л.Н. И несовершеннолетние дети – <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
За период с 01.04.2011 года по 31.12.2012 года ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности составил <данные изъяты> руб. 21 коп. От добровольного погашения задолженности ответчики, несмотря на направляемые им уведомления, отказались. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере <данные изъяты> руб.21 коп., а также расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб.50 коп.
В судебном заседании представитель истца Марчук А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в письменном заявлении.
Ответчик Савосин А.В. исковые требования не признал, указав, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил, поскольку истец не оказывает качественные услуги за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в комнате сырость, плесень, в подъезде общежития ремонт не производится, придомовая территория должным образом не убирается. Кроме того, истец необоснованно начислял ему плату за воду на основании данных общедомового счетчика, в связи с чем он из подвала провел трубы в свою комнату, индивидуальный счетчик не устанавливал. Отопление в 2013 году также осуществлялось не должным образом.
Ответчик Савосина Л.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляла. Дело рассмотрено в её отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями п. 1 п.п. 2 ст. 92 ЖК РФ общежития отнесены законом к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Абзацем 3 ст. 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объеме потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам, пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
В силу ст. 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по договору найма собственником таких помещений либо уполномоченным им органом государственной власти или местного самоуправления гражданину (нанимателю) во владение и пользование для временного проживания. К пользованию такими жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 Кодекса по договору социального найма, а к пользованию служебными жилыми помещениями - ч. 2-4 ст. 31, 65 и ч. 3-4 ст. 67 ЖК РФ.В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что общежитие № по <адрес> в <адрес> является собственностью Министерства обороны России, управление специализированным жилищным фондом осуществляет ОАО «Славянка», в круг полномочий которой входит и функция по взиманию платежей за жилье и коммунальные услуги. ( п.3.1.6 и 3.1.7 договора).
Также установлено, что Савосин А.В. и члены его семьи Савосина Л.Н. и несовершеннолетние дети на основании рапорта Савосина А.В. на имя командира в/ч 54229 вселены и проживают в жилом помещении № данного общежития.
27.04.2011 года между истцом и ответчиком заключен договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, согласно которому исполнитель предоставляет услуги по техническому обслуживанию, текущему ремонту, водоснабжению, канализацию, а ответчик обязан вносить своевременно плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги.
В спорный период в здании общежития имелось центральное отопление, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение.
Из пояснений представителя истца, показаний ответчика Савосина А.В., имеющихся в деле уведомлений следует, что начиная с 1 апреля 2011 года, по 31.12.2012 года ответчики не вносили плату за предоставленные им коммунальные услуги. Ранее решением суда от 8 июля 2011 года с ответчиков также была взыскана задолженность за период с 1 сентября 2010 года по 30 марта 2011 года, которая не оплачена.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик Савосин А.А., не соглашаясь с исковыми требованиями, каких либо доказательств, подтверждающих свои доводы, суду не представил. Указывая на необоснованное начисление платы за воду, ответчик указал на то, что не потребляет то количество воды, за которое ему выставляется счет на оплату, в связи с чем он самовольно врезался в стояк и провел трубы по водоотведению в свою комнату. Вместе с тем, данные необоснованные действия ответчика не освобождают его от обязанности по внесению платы по установленным тарифам, которые он не оспаривает.
Кроме того, его доводы по поводу некачественного оказания услуги по отоплению судом также не могут быть приняты во внимание, поскольку не подтверждены доказательствами - с заявлениями по указанному поводу в ОАО «Славянка» он не обращался, что в судебном заседании не отрицал.
Согласно представленному истцом расчету за период с 01 апреля 2011 года по 31 декабря 2012 года за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.21 коп.
Учитывая, что коммунальные услуги ответчиками потреблялись, доказательств обратного суду не представлено, плата за их потребление, как и за жилое помещение ответчиками не вносилась, исковые требования ОАО «Славянка» подлежат удовлетворению.
Расчет задолженности произведен в соответствии с утвержденными тарифами, судом проверен, признан правильным, ответчиками не оспаривается.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд истец понес расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.50 коп. Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере по <данные изъяты> рубля 25 коп. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Савосина <данные изъяты>, Савосиной <данные изъяты> солидарно в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Калининградский» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2011 года по 31.12.2012 года в размере <данные изъяты> руб. 21 коп., госпошлину в размере по <данные изъяты> рубля 25 коп. с каждого.
Апелляционная жалоба может быть подана в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного мотивированного текста решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2013 года.
Судья М. А. Пестова.
