Дата принятия: 08 ноября 2010г.
Номер документа: 2-330(10)
Дело № 2-330(10)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 октября 2010 года
Судья Советского районного суда г.Брянска Ткачева Е.И.
При секретаре Поздняковой В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самаровой Л.Н., Самарова Н.Н. к Долгову А.В., ФИО1 (правопреемник Евстратова Г.М.), ООО «Брянская городская служба недвижимости», ООО «Агентство недвижимости «Арбат» о признании договоров купли-продажи квартир недействительными, применении последствий недействительности сделок, признании недействительными договоров об оказании услуг по покупке недвижимости
и встречному иску ФИО1 (правопреемник Евстратова Г.М.), к Самарову Н.Н. о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости - квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Согласно договора купли-продажи от /дата/ заключенного между Самаровым Н.Н. (по доверенности Самаровой Л.Н.) и Евстратовым А.Н. и акта передачи недвижимости от /дата/ Евстратовым А.Н. приобретена однокомнатная квартира общей площадью 26,1 кв.м. по адресу"____". Согласно п. 3 цена договора ххх руб.
Согласно договора купли-продажи от /дата/ заключенного между Самаровой Л.Н. и Долговым А.В. и передачи недвижимости от /дата/ Самаровой Л.Н. приобретена однокомнатная квартира общей площадью 32,3 кв.м. по адресу: "____". Согласно п. 3 цена договора ххх руб.
Ссылаясь на наличие скрытых дефектов в приобретенной ею квартире по адресу: "____" наличие плесени и грибка в данном жилом помещении, что делает невозможным ее проживание в этой квартире с ребенком, Самарова Л.Н. обратилась в суд с указанным иском. Истцы Самарова Л.Н. и Самаров Н.Н. просят признать недействительными сделки купли-продажи вышеуказанных жилых помещений и применить последствия недействительности у казанных сделок.
Истцами также заявлены требования о признании недействительными договоров об оказании услуг по покупке недвижимости №... от /дата/, №... от /дата/ с ООО «Брянская городская служба недвижимости» и б/н от /дата/ с ООО «Агентство недвижимости «Арбат».
Ответчик ФИО1 (умер /дата/) обратился с встречным иском к Самарову Н.Н. о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - однокомнатную квартиру по адресу: "____".
В связи с выбытием стороны по делу ФИО1 Определением Советского районного суда г. Брянска от 13.07.2010г. произведена его замена - правопреемником Евстратовой Г.М.
Определением Советского районного суда г. Брянска от 01.09.2009г. в целях обеспечения иска наложен арест на квартиры, расположенные по адресам: : "____", "____"; "____".
Таким образом на момент рассмотрения данного дела, в связи с приостановлением регистрационных действий переход права собственности и регистрация права собственности на вышеуказанные жилые помещения по обоим сделкам купли-продажи от /дата/ не произведены в установленном законом порядке.
12.10.2010г. в судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, заявив ходатайства об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.
Согласно условиям заключенного мирового соглашения:
1. Настоящее мировое соглашение заключено всеми сторонами по настоящему гражданскому делу в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ с учетом ст. ст. 94, 95 ГПК РФ в целях прекращения по взаимному согласию возникшего гражданского спора явившегося причиной вышеуказанных исков.
2. Истец Самарова Л.Н., обязуется отказаться от исковых требований к ответчику Евстратовой Г.М. по иску о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "____", заключенного /дата/
3. Ответчик Евстратова Г.М. (правопреемник ФИО1) по настоящему мировому соглашению отказывается от встречного иска к истцу о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру "____" в Советском районе г. Брянска по сделке купли-продажи от /дата/
4. По настоящему мировому соглашению стороны Самарова Л.Н., действующая в своих интересах и в интересах Самарова Н.Н. (доверенность №... от /дата/) и Евстратова Г.М. (правопреемник ФИО1) добровольно прекращают регистрацию и расторгают договор купли-продажи квартиры "____", заключенный между Самаровой Л.Н., действующей от имени Самарова Н.Н. и ФИО1, переданный /дата/ на государственную регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области, на следующих условиях:
- истец - Самарова Л.Н. обязуется вернуть ответчику- Евстратовой Г.М. денежную сумму в размере ххх рублей, выплаченную по договору купли-продажи от /дата/ квартиры "____" в срок до /дата/
- ответчик -Евстратова Г.М. обязуется после получения денежных средств от истца- Самаровой Л.Н. немедленно освободить данную квартиру и передать её истцу Самаровой Л.Н. в день получения вышеуказанных денежных средств.
5. Для оплаты сделки купли-продажи квартиры "____" Самарова Л.Н. самостоятельно осуществляет продажу квартиры "____".
6. Спора по жилому помещению по адресу: "____", принадлежащей Самаровой Л.Н. на основании договора купли-продажи от /дата/ не имеется.
7. Истец возместил ответчику судебные, связанные с рассмотрением дела в размере 30 900 (тридцать тысяч девятьсот) рублей и расходы, связанные с ремонтом квартиры "____" и оплату коммунальных услуг в размере 33 100 (тридцать три тысячи сто) рублей.
8. По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчикам, составляющих предмет вышеуказанного иска.
9. Истец Самарова Л.Н., действующая в интересах Самарова Н.Н., отказывается от исковых требований к ответчику Долгову А.В. о признании договора купли-продажи "____" недействительным.
10. Истец Самарова Л.Н. отказывается от исковых требований к ответчику ООО «Брянская городская служба недвижимости» о признании недействительным агентского договора №... от /дата/
11. Истец Самарова Л.Н. отказывается от исковых требований к ответчику ООО «Брянская городская служба недвижимости» о признании недействительным договора оказания информационных услуг №... от /дата/
12. Истец Самарова Л.Н. отказывается от исковых требований к ответчику ООО «Агентство недвижимости «АРБАТ» о признании недействительным договора об оказании услуг по покупке недвижимости б/н от /дата/
13. Стороны не имеют друг к другу материальных претензий.
Учитывая, что вышеуказанные условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и интересы других лиц, мировое соглашение, представленное в письменном виде и подписанное сторонами, принимается судом.
Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221, 224,225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу № 2-330 (10) по условиям которого:
1. Истец Самарова Л.Н., обязуется отказаться от исковых требований к ответчику Евстратовой Г.М. по иску о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "____", заключенного /дата/
2. Ответчик Евстратова Г.М. (правопреемник ФИО1) по настоящему мировому соглашению отказывается от встречного иска к истцу о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру "____" по сделке купли-продажи от /дата/
3. По настоящему мировому соглашению стороны Самарова Л.Н., действующая в своих интересах и в интересах Самарова Н.Н. (доверенность №... от /дата/) и Евстратова Г.М. (правопреемник ФИО1) добровольно прекращают регистрацию и расторгают договор купли-продажи квартиры "____", заключенный между Самаровой Л.Н., действующей от имени Самарова Н.Н. и ФИО1, переданный /дата/ на государственную регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области, на следующих условиях:
- истец - Самарова Л.Н. обязуется вернуть ответчику- Евстратовой Г.М. денежную сумму в размере ххх рублей, выплаченную по договору купли-продажи от /дата/ квартиры "____" в срок до /дата/
- ответчик -Евстратова Г.М. обязуется после получения денежных средств от истца- Самаровой Л.Н. немедленно освободить данную квартиру и передать её истцу Самаровой Л.Н. в день получения вышеуказанных денежных средств.
4. Для оплаты сделки купли-продажи квартиры "____" Самарова Л.Н. самостоятельно осуществляет продажу квартиры "____".
5. Спора по жилому помещению по адресу: "____", принадлежащей Самаровой Л.Н. на основании договора купли-продажи от /дата/ не имеется.
6. Истец возместил ответчику судебные, связанные с рассмотрением дела в размере 30 900 (тридцать тысяч девятьсот) рублей и расходы, связанные с ремонтом квартиры "____" и оплату коммунальных услуг в размере 33 100 (тридцать три тысячи сто) рублей.
7. По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчикам, составляющих предмет вышеуказанного иска.
8. Истец Самарова Л.Н., действующая в интересах Самарова Н.Н., отказывается от исковых требований к ответчику Долгову А.В. о признании договора купли-продажи квартиры "____" недействительным.
9. Истец Самарова Л.Н. отказывается от исковых требований к ответчику ООО «Брянская городская служба недвижимости» о признании недействительным агентского договора №... от /дата/
10. Истец Самарова Л.Н. отказывается от исковых требований к ответчику ООО «Брянская городская служба недвижимости» о признании недействительным договора оказания информационных услуг №... от /дата/
11. Истец Самарова Л.Н. отказывается от исковых требований к ответчику ООО «Агентство недвижимости «АРБАТ» о признании недействительным договора об оказании услуг по покупке недвижимости б/н от /дата/
12. Стороны не имеют друг к другу материальных претензий.
Производство по гражданскому делу по иску Самаровой Л.Н., Самарова Н.Н. к Долгову А.В., ФИО1 (правопреемник Евстратова Г.М.), ООО «Брянская городская служба недвижимости», ООО «Агентство недвижимости «Арбат» о признании договоров купли-продажи квартир недействительными, применении последствий недействительности сделок, признании недействительными договоров об оказании услуг по покупке недвижимости
и встречному иску ФИО1 (правопреемник Евстратова Г.М.), к Самарову Н.Н. о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости - квартиру - прекратить.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Судья Е.И. Ткачева
