Решение от 25 апреля 2013 года №2-330-2013

    Дело №2-330-2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 апреля 2013 года город Чернушка
 
    Чернушинский районный суд Пермского края в составе
 
    Судьи Синельниковой И.А.
 
    С участием представителей истца – ФИО5, ФИО6
 
    Ответчика ФИО3
 
    Представителя ответчика ФИО7
 
    При секретаре Кулановой О.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга за оказание услуг, по встречному иску ФИО3 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании договора оказания услуг незаключенным,
 
    У с т а н о в и л :
 
    Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании <данные изъяты> рублей, штрафа в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (исполнителем) и ФИО3(заказчиком) был заключен договор оказания услуг, направленных на отчуждение объекта недвижимости – двухкомнатной квартиры по адресу<адрес>. Согласно договору заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг консультационного, информационного, организационного характера, направленные на отчуждение объекта недвижимости. Перед заключением договора были обсуждены условия договора, ФИО3 ознакомлена с прейскурантом цен, оговорена рыночная стоимость продаваемой ею квартиры. Указанный договор был подписан сторонами. По прейскуранту цен стоимость услуги составляет 2% от стоимости объекта. Согласно п.1.1. договора исполнитель оказывает услуги консультационного, информационного, организационного характера, направленные на отчуждение квартиры. Консультационные услуги оказывались ФИО3 в устной форме, где была дана правовая оценка насколько правоустанавливающие и правоподтверждающие документы готовы к продаже, нет ли каких-либо препятствий для проведения сделки, не ограничено ли право собственности продавца какими-либо запретами или обременениями и что нет и в будущем не возникнет оснований для оспаривания законности сделки и признания ее недействительной. Также был предоставлен устный анализ состояния рынка недвижимости и покупательской способности за текущий период. Информационная услуга заключается в том, чтобы о продаже квартиры узнало как можно больше заинтересованных в приобретении людей, для чего они разместили объявление о продаже квартиры в газете. В организационную услугу входит посещение и осмотр квартиры, осмотр дома, окрестностей, организация осмотров покупателями, что подтверждается листом просмотров, подписями ФИО3 в нем, распечаткой телефонных переговоров. Также в эту услугу входит сбор документом для проведения сделки, составление проекта договора купли-продажи. Во исполнение взятых на себя по договору обязательств он произвел следующие действия консультационного характера: анализ состояния рынка недвижимости и покупательской способности за текущий период – 0,1%; экспертиза правоустанавливающих и прочих документов, необходимых при заключении сделки – 0,3%; информационные услуги реклама в газете – 0,5%; организационные услуги: посещение, осмотр квартиры, дома, окрестностей – 0,3%; организация осмотров объекта покупателями – 0,3%. Всего расходы по оказанным услугам составили 1,5% от стоимости квартиры. 14 ноября ему стало известно от ФИО3, что она подала квартиру и в ближайшие дни намерена оплатить услугу. В соответствии с заключенным договором ФИО3 обязана оплатить услуги по прейскуранту в сумме <данные изъяты> рублей. С прейскурантом она ознакомлена. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 было направлено ценное письмо с уведомлением о предложении по оплате услуг и последующих его действиях при неоплате. ФИО3 на уведомление об оплате не отреагировала и оплату до настоящего времени не произвела. Действия ответчика нарушают обязательства по договору и противоречат нормам гражданского законодательства. Пунктом 5.5. договора предусмотрена ответственность сторон, в случае нарушения заказчиком пунктом договора в виде штрафа. Учитывая, что ответчиком нарушены пункты 3.2.1.,3.3.2, 3.2.3., 3.2.4., 3.2.5., ответчик должен уплатить штраф, который составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Просит взыскать задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, штраф в сумме <данные изъяты> рублей, госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на составление искового заявления <данные изъяты> рублей, расходы, связанные с консультацией юриста в сумме <данные изъяты> рублей, расходы связанные с участием юриста в судебном заседании <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Ответчик ФИО3 обратилась со встречным иском к ФИО2 Требует признать договор оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что ее цель обращения к услугам ФИО2 – это в очень сжатые сроки продать квартиру по <адрес> ООО «Людмила». Содержание договора составляет совокупность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов. Главное место среди условий договора занимают существенные условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Подобные условия определены в статье 432 ГК РФ: условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В день заключения договора ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были известны факты и обстоятельства, вынудившие ее торопиться. В Перми (Закамск) ее дочь подбирает (осматривает) однокомнатную квартиру для покупки, заключив договор с риэлтором, а также планирует заключить договор о задатке в сумме <данные изъяты> рублей с обязательством оформить сделку в течение одного месяца, в противном случае <данные изъяты> рублей не возвращаются. Предмет договора был четко конкретизирован «продать квартиру в сжатые сроки в течение месяца по первоначальной цене <данные изъяты> рублей, в период продажи возможно снижение цены до <данные изъяты> рублей. Истец самостоятельно проводит осмотры квартиры, а она готова оплатить данную услугу за счет денежных средств полученных от продажи квартиры. Иного она не желала и не поручала. У нее были искренние намерения по исполнению обязательства, в том числе в части оплаты. Она твердо была уверена, что истец продаст ее квартиру, а она оплатит соответствующее вознаграждение, так как надеялась на его опыт, компетентность и порядочность. В спорном договоре отсутствуют четкие критеории, по которым будет оцениваться качестве и объем выполненных истцом работ, следовательно, условия договора должны соответствовать требованиям, обычно предъявляемым к услугам соответствующего рода договоров, Не оговорен срок договора, следовательно, можно предположить, что услуга носит длительный характер. Истец был поставлен в известность о конкретных ее целях. Предметом договора ( ее целью обращения к ФИО2) являлись действия направленные на отчуждение принадлежащей ей квартиры в короткие сроки. В предоставлении отдельных самостоятельных услуг консультационного, информационного, организационного характера она не нуждалась. Ей необходим был комплекс услуг, направленных на отчуждение объекта недвижимости, результатом которого должен быть пакет документов для сделки и сопровождение его в регистрационный орган. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих условиях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Истец ФИО2 просит рассмотреть дело в его отсутствие
 
    Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования, как это изложено в исковом заявлении. Пояснила, что с ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг. Услуги были оказаны. Ответчик отказалась от возмещения стоимости услуг. Было размещено объявление в газете, оказаны услуги консультационного характера, сделан анализ рынка недвижимости, была проведена экспертиза документов, выезд и осмотр помещения, которого должно продаваться. Договор был прерван виновными действиями ответчика, поэтому истец вправе взыскать фактически понесенные расходы, и стоимость выполненных услуг. Договор не был исполнен истцом по вине ответчика. Данные обстоятельства не опровергаются ответчиком. Цена объекта недвижимости была определена в <данные изъяты> рублей. Согласно прейскуранта цен стоимость услуг зависит от стоимости объекта. Согласно условий договора ответчик приняла на себя обязательства, оговоренные в п.3.2.1. договора, оказывать содействие, предоставить истцу право на оказание услуг по отчуждению, и не заключать договор с другими лицами. Нарушены п.3.2.2, п.3.2.3. договора. Ответчик не отрицает то обстоятельство, что после заключения договора опубликовала на сайте объявления и самостоятельно заключила договор о продаже квартиры. Истец требует оплатить фактически оказанные услуги: анализ рынка недвижимости 0,1% от стоимости квартиры, экспертиза правоустанавливающих документов 0,3%, осмотр покупателями квартиры 0,3%, информационные услуги 0,5%. Всего 1,5% от стоимости квартиры, что составляет <данные изъяты> рублей, штраф <данные изъяты> рублей, предусмотренный условиями договора, судебные расходы, затраты на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. Встречный иск не признает. В связи с тем, что в договоре не оговорены сроки исполнения, не являются основанием считать договор не заключенным. При отсутствии в договоре срока исполнения обязательства, действуют правила, предусмотренные ст.314 ГК РФ.
 
    Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования, как это изложено в исковом заявлении. Пояснила, что предварительная работа велась по продаже квартиры еще до заключения договора. Был сделан анализ рынка недвижимости. Анализ рынка проводят на основании имеющейся у них базы данных, есть свои потенциальные покупатели, она созванивалась с покупателями. Выезжали на объект недвижимости с целью осмотра с покупателями. Обо всех выездах ФИО3 была уведомлена. Она подавала объявление в газету. В объявлении указана стоимость квартиры <данные изъяты> рублей. Такая сумма первоначально была заявлена ФИО3 При заключении договора установлена стоимость квартиры <данные изъяты> рублей. Проводилась экспертиза документов. Пакет документом ФИО3 был направлен по электронной почте. С прейскурантом цен ФИО3 была ознакомлена. С калькуляцией также была ознакомлена устно. В начале ноября ФИО3 позвонила и сказала, что квартиру продала, сказала, что придет в ближайшее время и оплатит услуги, но не подошла. Выполнить все услуги, предусмотренные договором, они не смогли по вине ответчика. Услуги оплачиваются 2% от стоимости. Не было у них такого, чтобы они не продавали квартиру. ФИО3 продала квартиру сама, нарушив условия договора. В данном случае она все равно должна оплатить те услуги, которые они произвели фактически.
 
    Ответчик ФИО3 иск не признала. Пояснила, что ее целью обращения к услугам ФИО2 была в очень сжатые сроки продать квартиру и одновременно купить квартиру в городе Перми. Договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 были известны факты и обстоятельства, послужившие основанием заключения договора. Стоимость квартиры была оговорена в <данные изъяты> рублей, она была согласна снизить цену до <данные изъяты> рублей. В объявлениях в газете была снижена стоимость без согласования с ней до <данные изъяты> рублей. В договоре отсутствуют критерии, по которым будет оцениваться качество и объем выполненных истцом работ. В договоре не оговорен срок исполнения договора, следовательно, можно предположить, что услуга носит длительный характер.
 
    На момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ истец не мог провести анализ рынка недвижимости, экспертизу правоустанавливающих документов, поскольку документы были направлены по электронной почте ею ДД.ММ.ГГГГ. Примерно ДД.ММ.ГГГГ в ее кабинете она предложили ФИО6 заняться продажей ее квартиры. В разговоре она предложили ФИО6 начать продажу ее квартиры с <данные изъяты> рублей. В течение недели она сама провела анализ рынка и выяснила, что в связи с расположением ее квартиры, она может быть продана <данные изъяты> рублей и при заключении договора она указала такую стоимость. Договор она подписала, не читая. Также подписывала все документы при заключении договора, не читая. Условия договора, прописанные в договоре, никто с ней не согласовывал. Она не могла дозвониться к ФИО6 Она не препятствовала истцу в продаже ее квартиры. Проводя работу по продаже квартиры, она оставляла телефон истца. Квартира уже продавалась полтора месяца, результатов не было. Тогда она сама начала искать покупателей. Квартиру продала сама. Нашелся покупатель, с наличными деньгами. Истец не выполнил свои обязательства перед ней по продаже квартиры в краткие сроки. Она не препятствовала истцу в продаже квартиры. Если бы квартира была продана истцом, она оплатила бы все услуги. О том, что услуги риэлтора стоят 2% от стоимости квартиры, она знала. Поддержала встречный иск, как это изложено в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика ФИО7 полностью поддержала доводы ответчика ФИО3
 
    Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению в части, встречный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.779 ч.1 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
 
    В соответствии со ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
 
    В соответствии со ст.782 ч.1 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
 
    Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что между ПБОЮЛ ФИО2 (исполнителем) и ФИО3 (заказчиком) ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор оказания услуг направленных на отчуждение объекта недвижимости. Согласно договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг консультационного, информационного, организационного характера, направленные на отчуждение объекта недвижимости - двухкомнатная квартира по адресу <адрес>, а заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги. (пункт 1.1. договора). Заказчик обязуется оплатить исполнителю услуги направленные на отчуждение объекта недвижимости согласно Прейскуранта наличными деньгами непосредственно при заключении договора, направленного на отчуждение вышеуказанного объекта (пункт 2.1. договора). В рамках настоящего договора исполнитель обязуется по заданию заказчика оказывать следующие услуги: анализ рынка недвижимости; выезд специалиста по недвижимости на объект в целях проведения фотосъемки объекта и окрестностей, определения наиболее оптимальной его цены; провести экспертизу документов, в том числе проверять правильность всех документов и справок, полноту пакета документов, необходимого для отчуждения объекта недвижимости; организовать рекламу объекта недвижимости; организация показов объекта недвижимости потенциальным покупателям и/или их представителям; все осмотры объекта включаются в акт выполненных услуг, являющейся неотъемлемой частью договора.(пункт 3.1. договора). Заказчик обязуется оказывать исполнителю содействие необходимое для надлежащего оказания услуг (п.3.2.1.); предоставить исполнителю эксклюзивное право на оказание услуг по отчуждению объекта недвижимости (не заключать подобных договоров с другими лицами); не проводить переговоры с потенциальными покупателями и/или их представителями, минуя исполнителя, а также не допускать заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, в том числе предварительного, без участия исполнителя (р.3.2.3.); фиксировать осмотры объекта покупателями в акте выполненных услуг (п.3.2.4.); оплатить услуги исполнителя в порядке и сроки, указанные в настоящем договоре (п.3.2.5). Моментом выполнения исполнителем обязательств по договору является момент наступления следующего события: заключение заказчиком договора купли-продажи на указанный объект недвижимости (п.4.1. договора). Приемка услуг исполнителя осуществляется путем подписания заказчиком акта выполненных услуг. (п.4.3. договора). В случае нарушения заказчиком п.п.3.2.1., 3.2.2.,3.2.3. договора заказчик выплачивает исполнителю штраф в размере <данные изъяты> рублей по каждому пункту. В случае нарушения п.3.2.4. договора заказчик выплачивает исполнителю штраф в сумме <данные изъяты> рублей. В случае нарушения п.3.2.5. договора заказчик выплачивает исполнителю штраф в размере <данные изъяты> рублей. Договор подписан сторонами. Согласно Прейскуранта цен на услуги ИП ФИО2, утвержденного от ДД.ММ.ГГГГ услуга консультационного, информационного, организационного характера, направленная на отчуждение объекта недвижимости, формирование пакета документов для сделки при стоимости объекта от 1 млн.рублей составляет 2% от стоимости объекта. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала квартиру, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 21 ноября ФИО8 было направлено уведомление об оплате за оказанные услуги, которое не было вручено ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заказчик ФИО8 отказалась от оплаты выполненных истцом услуг. Перечисленные обстоятельства установлены из объяснений сторон, материалов дела.
 
    Согласно калькуляции себестоимости работ по оказанию услуг, направленных на отчуждение объекта недвижимости – квартиры по <адрес> анализ рынка недвижимости составляет 0,1% от стоимости объекта недвижимости; экспертиза правоустанавливающих и прочих документов, необходимых при заключении сделки – 0,3%; проведение рекламной компании – 0,5%; организация осмотров объекта покупателями – 0,3%. (л.д.43).
 
    Анализ рынка недвижимости, экспертиза документов подтверждается актом выполненных работ, подписанным сторонами (л.д.8). Оказание указанных услуг прописано в договоре. Проведение рекламной компании подтверждено копиями газет «Чернушка плюс», в которой размещались объявления о продаже квартиры. В судебном заседании из объяснений сторон установлено, что сначала было устно обговорено между сторонами о продаже квартиры, а договор был заключен позже. Первое объявление о продаже квартиры уже было размещено в газете ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из объяснений ответчика ФИО3 следует, что она не согласна оплачивать услуги исполнителя, поскольку в течение 1,5 месяца никакой работы исполнителем для продажи квартиры в короткие сроки не было проведено, и покупателя она нашла сама. Однако, как установлено в судебном заседании, она не пыталась расторгнуть договор. Также не заслуживают внимания доводы ответчика в той части, что она не нуждалась в предоставлении услуг консультационного, информационного, организационного характера, ей был необходим комплекс услуг направленные на отчуждение квартиры в короткие сроки. Указанные выше услуги прописаны в договоре, договор подписан сторонами. В судебном заседании из показаний свидетеля ФИО9 следует, что в период, когда она проживала в квартире по <адрес>, приходила ФИО6 два раза с покупателями, покупатели приходили два раза без ФИО6, один раз приходили в присутствии ее матери. То есть в судебном заседании установлено и подтверждено, что был произведен анализ рынка (0,1%), экспертиза правоустанавливающих документов (0,3%), проведение рекламной компании (0,5%), организация осмотров объекта покупателями (0,3%). Истцом не представлено доказательств осмотра квартиры, дома окрестностей (0,3%). Стоимость квартиры определена в <данные изъяты> рублей. Услуги составляют 2%. Данное обстоятельство ответчик не оспаривала. Ответчик в судебном заседании не оспаривала, что в устной беседе ФИО6 говорила о возможной продажной стоимости ее квартиры, ею предоставлялся пакет документов на квартиру.
 
    В судебном заседании установлено, что договор не исполнен по тем обстоятельствам, что квартира была продана заказчиком без уведомления об этом исполнителя.
 
    В связи с изложенным, согласно условий договора, приведенных выше норм закона, ответчик обязана произвести оплату за фактически произведенные исполнителем услуги, а именно: анализ рынка – 0,1 %, экспертиза правоустанавливающих документов – 0,3%, проведение рекламной компании – 0,5%, организация осмотра квартиры покупателями – 0,3%, всего 1,2% от стоимости квартиры, что составляет <данные изъяты> рублей. Калькуляция составлена в пределах Прейскуранта цен на оказываемые услуги.
 
    Требования истца о взыскании штрафа в сумме <данные изъяты> рублей не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Требование о взыскании штрафа истец обосновывает тем, что истцом нарушены условия, прописанные в договоре, а именно пункты 3.2.1.,3.2.2.,3.2.4.,3.2.5. (заказчик обязуется оказывать исполнителю содействие необходимое для надлежащего оказания услуг (п.3.2.1.); предоставить исполнителю эксклюзивное право на оказание услуг по отчуждению объекта недвижимости (не заключать подобных договоров с другими лицами); не проводить переговоры с потенциальными покупателями и/или их представителями, минуя исполнителя, а также не допускать заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, в том числе предварительного, без участия исполнителя (п.3.2.3.); фиксировать осмотры объекта покупателями в акте выполненных услуг (п.3.2.4.); оплатить услуги исполнителя в порядке и сроки, указанные в настоящем договоре (п.3.2.5). Согласно пункта 5.5 договора предусмотрен штраф в случае нарушений заказчиком перечисленных выше пунктов договора.
 
    В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Истцом не предоставлено доказательств какие взятые на себя обязательства по оказанию исполнителю содействия необходимые для надлежащего оказания услуг ответчик не выполнила. В судебном заседании не установлено, что ответчиком заключались договора с другими лицами по оказанию услуг по отчуждению недвижимого имущества. Также истец требует взыскать штраф за то, что ответчик не фиксировала осмотры объекта покупателями в акте выполненных работ, не оплатила услуги в срок, указанный в договоре. Согласно п.2.1. договора заказчик обязуется оплатить услуги при заключении договора направленного на отчуждение объекта недвижимости. Договор на отчуждение объекта недвижимости исполнителем не был заключен, поскольку был продан ответчиком.
 
    Из смысла статьи 782 ГК РФ отказ заказчика от исполнения договора возможен в любое время, то есть и в процессе оказания услуги.
 
    Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что ответчик продала квартиру, минуя истца. Условия договора ограничивают права заказчика, то есть в случае, если найдется покупатель на объект недвижимости, согласно условиям договора она должна отказать ему в покупке квартиры, поскольку покупатель представлен ни исполнителем по договору оказания услуг. В данном случае, суд считает, что прописанными в договоре условиями, ограничиваются права заказчика, поскольку целью заключения договора является именно продажа квартиры и заказчик заинтересован как можно быстрее продать квартиру.
 
    Прописанный в договоре оказания услуг штраф не соответствует положениям ст.330 ГК РФ.
 
    Встречные требования о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.420 ч.1 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
    В соответствии со ст.421 ч.1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
 
    В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
 
    В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В соответствии со ст.434 ч.1 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
 
    Требование о признании договора незаключенным ФИО3 обосновывает тем, что в нарушение положений ст.432 ГК РФ в договоре не оговорен срок договора, что предполагает что услуга носит длительный характер; не определен предмет договора, что по ее мнению является отчуждение квартиры в короткие сроки.
 
    В соответствии со ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
 
    Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 взял на себя обязательство по оказанию услуг консультационного, информационного, организационного характера, направленные на отчуждение объекта недвижимости – квартиры по адресу <адрес>. Моментом выполнения обязательств является заключение договора купли-продажи объекта недвижимости. В данном случае обязательство не позволяет определить день его исполнения или период, в течение которого оно должно быть исполнено.
 
    Договор заключен в соответствии с приведенными выше нормами закона. Договор подписан сторонами. В судебном заседании не установлено обстоятельств принуждения ФИО3 подписать договор. То обстоятельство, что она не читала договор, не влечет признание его не заключенным.
 
    В соответствии со ст.98,100 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей, оплата услуг представителя в разумных пределах в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р е ш и л :
 
    Иск индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить в части.
 
    Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 с ФИО3 за оказание услуг по договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, госпошлину в сумме 768 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. В остальной части заявленных требований отказать.
 
    Во встречном иске ФИО3 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья - И.А. Синельникова