Решение от 26 августа 2014 года №2-3295/2014

Дело № 2-3295/2014
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 августа 2014 года г.Миасс
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бас И.В.,
 
    при секретаре Поповой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухановой Ольги Ивановны, Сухановой Екатерины Юрьевны к Гапченко Дмитрию Григорьевичу о вселении и возложении обязанности передать ключи,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Суханова О.И. и Суханова Е.Ю. обратились в суд с иском к Гапченко Д.Г. о вселении и возложении обязанности передать ключи. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками по ... доли в праве собственности каждая на ... квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Ответчик Гапченко Д.Г. является собственником другой ... доли в праве собственности, поменял замки на входной двери, ключи не предоставил, в квартире проживает один. Истцы просят вселить их в квартиру по адресу: АДРЕС
 
    В судебном заседании истец Суханова О.И., Суханова Е.Ю. на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик Гапченко Д.Г. в судебном заседании иск не признал. Суду пояснил, что замки на входной двери не менял, против проживания истцов в квартире не возражал.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав все материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Сухановой О.И., Сухановой Е.Ю. удовлетворить.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В ст.30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что истцам Сухановой О.И., Сухановой Е.Ю. на праве собственности принадлежит по ... доле в праве на двухкомнатную квартиру по адресу: АДРЕС Также ... доли в этой квартире принадлежат ответчику Гапченко Д.Г. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.9) и сторонами в судебном заседании не оспариваются.
 
    В судебном заседании нашли подтверждение доводы истцов Сухановой О.И., Сухановой Е.Ю. о том, что в настоящее время в указанной квартире проживает Гапченко Д.Г., который препятствует их проживанию в квартире. Так, ответчик Суханов Ю.Б. суду пояснил, что он не возражает против проживания истцов в процессе, но ключи предоставить отказался, пояснив, что замки в квартире он не менял. Однако истец Суханова О.И. суду пояснила, что у нее имеется только один ключ, несмотря на то, что в квартире две входные двери, и этим ключом она не смогла открыть дверь, когда пробовала попасть в квартиру. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
 
    При указанных обстоятельствах суд полагаетет, что в данном случае нарушаются права собственников Сухановой О.И., Сухановой Е.Ю. по пользованию квартирой, соответственно их требования о вселении в квартиру обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    То обстоятельство, что истцы не оплачивают коммунальные услуги, не имеют правового значения для решения вопроса о вселении истцов в принадлежащее им жилое помещение. Претензии ответчика к истцам относительно оплаты коммунальных платежей могут быть предметом отдельного судебного разбирательства.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Сухановой Ольги Ивановны, Сухановой Екатерины Юрьевны к Гапченко Дмитрию Григорьевичу о вселении удовлетворить.
 
    Вселить Суханову Ольгу Ивановну, Суханову Екатерину Юрьевну в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.
 
    Обязать Гапченко Дмитрия Григорьевича передать ключи от входных дверей в АДРЕС в АДРЕС.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.
 
Председательствующий И.В. Бас