Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-329/2014
Дело № 2-329/2014
Поступило в суд 22.05.2014г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Обь Новосибирской области «26» июня 2014 года
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего Шинко Ж.А.
При секретаре Петровой М.В.,
Рассмотрев материалы гражданского дела по иску Тихоненко Валентины Николаевны к Деревягину Федору Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Тихоненко В.Н. обратилась в суд с иском к Деревягину Ф.А. о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета Деревягина Ф.А., в котором указал следующее:
Истец является квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена его семьи был вселен Деревягин Федор Анатольевич (зять), с его согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2010 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, причина выезда – развод с дочерью, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом его семьи. Деревягин Ф.А. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца, расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании истица Тихоненко В.Н. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – адвокат ФИО10, назначенная судом на основании ст.50 ГПК РФ в связи с неизвестностью местонахождения ответчика, в судебном заседании полагала, что факт добровольного расторжения договора социального найма спорного жилого помещения Деревягиным Ф.А. нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Выслушав пояснения участников процесса, заслушав показания свидетеля, изучив письменные доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить требование истца по следующим основаниям.
Так, судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную <адрес>. Нанимателем квартиры является Тихоненко В.Н., на данной площади также зарегистрированы в качестве члена ее семьи зять Деревягин Федор Анатольевич, дочь ФИО4, внучка ФИО5, внук ФИО6.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи, копией ордера.
Ответчик Деревягин Ф.А. не пользуется квартирой с 2010 года, из которой выехал после расторжения брака с дочерью истицы ФИО4 добровольно, вывез принадлежащие ему вещи, коммунальные услуги им не оплачиваются, членом семьи нанимателя он не является.
Данные обстоятельства подтверждены пояснениями истцы, свидетельством о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО4, справкой УПФССП по НСО Отдела судебных приставов по г.Оби НСО от 22.05.2010, согласно которой Деревягин Ф.А. по адресу: <адрес> не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в розыске, показаниями свидетеля ФИО11, которая пояснила, что часто бывает в квартире у Тихоненко В.Н., более трех лет ее бывший зять Деревягин Ф.А. в квартире не проживает, после расторжения брака с дочерью Тихоненко В.Н. он нашел девушку, забрал все свои вещи и добровольно выехал из квартиры, коммунальные услуги не оплачивал и когда проживал в квартире.
Добровольное неисполнение ответчиком с момента выезда обязательств по договору социального найма, неоплата жилого помещения и коммунальных услуг с 2011 года свидетельствует о расторжении им договора социального найма спорного жилого помещения.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Таким образом, суд пришел к выводу, что Деревягин Ф.А., выехав в другое место жительства, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
Согласно действующему законодательству сам факт регистрации гражданина в том или ином жилом помещении не порождает за собой каких-либо прав в отношении такого помещения, а является, по сути, административным актом, в связи с чем не может является самостоятельным требованием просьба истца о снятии Деревягина Ф.А. с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тихоненко Валентины Николаевны УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать Деревягина Федора Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Деревягина Федора Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья (подпись) Ж.А.Шинко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>