Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: 2-329/2014
Дело № 2-329/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Нововаршавский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Горючкиной И.А., с участием истца Мартын Е.А., третьего лица Мартын Э.Д., рассмотрев 7 мая 2014 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по исковому заявлению Мартын Е.А. к Мартин Д.Д. о признании права собственности в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Мартын Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Мартин Д.Д., в котором просила признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по устному договору купила у Мартын Е.А. спорную квартиру. При покупке дома и какие-либо документы не составлялись, истцу документы на дом не передавались. Место жительства Мартин Д.Д. в настоящее время в <адрес>. С указанного времени она открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной недвижимостью, за свой счет делает ремонт, никуда не выезжает. Считает, что в связи с тем, что более 15 лет открыто и непрерывно владеет квартирой, у него возникло право собственности на указанное имущество.
В судебное заседании истец Мартын Е.А. не явился в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Мартин Д.Д. в судебное заседание не явился, телефонограммой известил, что с иском согласен, просил рассмотреть дело в его отсутсвие.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора Мартын Э.Д. в судебном заседании просил удовлетворить требования супруга о признании за ним права собственности на жилой дом от предъявления самостоятельных требований на предмет спора, на признание права собственности за ним не претендовал.
Представители третьих лиц Администрации Ермаковского сельского поселения, УФГР в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Представитель администрации Нововаршавского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени его проведения, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Свидетели П.Э.Г., О.А.С. подтвердили, что семья Мартын с 1996 года проживают в квартире по адресу :<адрес> Купили дом они у своих родственников, которые в 1996 году уехали в .... Семья Мартын пользуются домом как своим.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорную недвижимость не оформлено.
Согласно паспорту гражданина Российской Федерации №..., выданному ОВД Нововаршавского района Омской области, справок администрации Ермаковского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области Мартын Е.А. проживает с 1996 года по адресу: <адрес>.
Из справок администрации Ермаковского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, что Мартын Е.А. задолженности по налогам не имеет.
По сведениям государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», филиала ФГУУ «ФКП Росреестра» по Омской области, дом, расположенный по адресу: <адрес>. право собственности не зарегистрировано, сведения в государственном кадастре отсутствуют.
Согласно технического паспорта спорный жилой дом имеет общую площадь ... кв. метра, правообладатель Мартин Д.Д.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав. В том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. В соответствии с п. 19 Постановления ВС Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств дает суду основания для вывода о том, что Мартын Е. А. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным спорным жилым помещением более 18 лет и имеет право на признание за ней права собственности на спорную квартиру.
Учитывая позицию истца в части судебных расходов, а также то обстоятельство, что в судебном заседании не установлен факт нарушения права истца, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не взыскивает судебные расходы с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мартын Е.А. к Мартин Д.Д. о признании права собственности, удовлетворить.
Признать в силу приобретательной давности право собственности за Мартын Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, на жилой дом №..., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП за Мартын Е.А. на жилой дом №..., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.
Судья Н.В. Шмидт
