Дата принятия: 06 августа 2014г.
Номер документа: 2-329/2014
Дело № 2-329/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 августа 2014 года г. Комсомольск Ивановской области
Комсомольский районный суд Ивановской области
в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,
с участием истца Ежовой Т.А.,
при секретаре Кузьминой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 6 августа 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Ежовой Т.А. к СПК «Никольское» о признании права собственности,
Установил:
Ежова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Сельскому производственному кооперативу «Никольское» (далее СПК «Никольское») о признании за ней права собственности на дом № …, расположенный в …
Свое исковое заявление Ежова Т.А. мотивировала тем, что жилой дом был построен колхозом им. Свердлова, правопреемником которого является СПК «Никольское». С … года проживала в данном доме. Дом числился на балансе СПК «Никольское». Дд.мм.гггг. она согласно договора купли-продажи жилого дома приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу : …, оплатила деньги в размере … рублей. За счет собственных средств оформила технические документы на дом, технический и кадастровый паспорта.
В судебном заседании истец Ежова Т.А. поддержала иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указала, что с … года в данном доме проживали ее родители, в … году ее мать переехала из данного дома, а она въехала в данный дом, была зарегистрирована в нем. До настоящего времени пользуется данным домом вместе со своей семьей. Ее муж умер в … году, несовершеннолетний сын зарегистрирован в …, у него есть жилье. В … году она приобрела за … рублей указанный дом у СПК «Никольское».
Представитель ответчика - председатель СПК «Никольское» Байрамов М.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица от администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района, в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав истца, допросив свидетелей Л.М.Д. и Д.Н.Д., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Ежовой Т.А. обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.
В ходе судебного заседания свидетели подтвердили факт того, что семья Ежовых проживала в доме с … года, а сама Ежова Т.А. с … года.
Согласно договора купли продажи от Дд.мм.гггг. СПК «Никольское» продал дом по адресу: … Ежовой Т.А. за … рублей.
Согласно акта приема передачи жилого дома с постройками и оборудованием согласно договора от Дд.мм.гггг. дом был передан СПК «Никольское» Ежовой Т.А. в личную собственность Дд.мм.гггг..
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №… от Дд.мм.гггг. от Ежовой Т.А. СПК «Никольское» принято … рублей по договору купли- продажи жилого дома.
Согласно приказа № … от Дд.мм.гггг. председателя правления СПК «Никольское» на основании договора купли-продажи и акта на передачу в личную собственность списан с баланса хозяйства жилой дом № … расположенный в …
Согласно технического паспорта жилого помещения дома № … по адресу: …, инвентарный номер... , составленного по состоянию на дд.мм.гггг. Ивановским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" следует, что жилой дом № …, общей площадью … кв. м., в том числе жилой площадью … кв. м., расположен по адресу: …, построен в … году. Сведений о правообладателе объекта и виде правоустанавливающего документа в техническом паспорте не содержится.
Согласно справке из администрации Новоусадебского сельского поселения жилому дому Ежовой Т.А. согласно постановления № … от дд.мм.гггг. присвоен адрес :...
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что какие-либо споры о праве собственности на дом между кем-либо отсутствуют. Ответчик иск признает.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Конвенции «Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно показаний истца, свидетелей, представленных документов данный жилой дом находился во владении СПК «Никольское» ( правопреемника совхоза им. Свердлова, СТ «Никольское») до передачи дома Ежовой Т.А. по договору купли-продажи в … году.
Признание права собственности на жилое помещение – дом №.., расположенный в …, необходимо истцу Ежовой Т.А. для решения вопроса с оформлением правоустанавливающих документов на указанное домовладение, так как возникла необходимость государственной регистрации дома и признания права собственности на него. Иным способом это сделать она не может, поскольку правоустанавливающих документов у ответчика нет.
Поскольку ответчик исковые требования Ежовой Т.А. признал, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Ежовой Т.А. к СПК «Никольское» удовлетворить.
Признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом № …, расположенный по адресу: …, инвентарный номер …, общей площадью … кв.м., в том числе жилой – … кв. м. за Ежовой Т.А. в целом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий: А.Л. Коротков
