Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: 2-329/2014
Дело № 2-329/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Советская Гавань 07 апреля 2014 года.
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П.
При секретаре Мурадян О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупского Н.И. к администрации муниципального образования городское поселение «Рабочий поселок №» об обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу п. № ул. № дом № квартира №
У С Т А Н О В И Л :
Крупский Н.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение «Рабочий поселок №» об обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу п. № ул. № дом № квартира № указав в обоснование заявленных исковых требований, что указанное жилое помещение на основании ордера № -- от 25.01.1975 года было предоставлено для проживания его деду Крупскому И.Н. вместе с семьей, в квартире он проживал вместе с отцом Крупским И.И. с момента рождения. В 2008 году между администрацией п. № и его отцом был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, который впоследствии был продлен. С 2012 года он вновь проживает в квартире вместе с женой, дочерью и своими родителями. Постановлением Главы администрации п. № № 228 от 22.08.2013 года он признан малоимущим и нуждающимся в получении жилья. На его обращение в администрацию п. № о заключении с ним договора социального найма занимаемого жилого помещения он получил отказа, в связи с чем вынужден обратиться в суд. На основании изложенного Крупский Н.И. просил удовлетворить иск.
Судом к участию в деле согласно ст.43 ГПК РФ в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Крупский И.И., Крупская Л.И. и Крупская Н.И., от которых до судебного заседания письменного мнения на иск не поступало.
В письменных возражениях на иск Глава администрации п. № Кулик В.И. указал, что решением Совета депутатов городского поселения «Рабочий поселок №» № -- от 26.02.2009 года спорное жилое помещение было включено в жилищный фонд коммерческого найма, между администрацией п. № и Крупским И.И. 10.10.2012 года был заключен договор коммерческого найма жилого помещения № -- для проживания в жилом помещении Крупского И.И. и членов его семьи: жены Крупской Л.И. и сына Крупского Н.И. Включение в договор коммерческого найма жилого помещения Крупского Н.И. не является основанием для заключения с ним договора социального найма этого жилого помещения. Крупский Н.И. состоит на учете граждан, нуждающихся в получении жилья на основании постановления от 22.08.2013 года № --, на 01.01.2014 года Крупский Н.И. состоит в очереди на получение жилья под № --. На основании изложенного Глава администрации н. № Кулик В.И. просил в удовлетворении иска Крупскому Н.И. отказать.
В судебное заседание будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте его проведения стороны и третьи лица не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не представили доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием или о рассмотрении дела в их отсутствие, за исключением истца, не просили.
Учитывая изложенное, руководствуясь ч.ч.1,3,4 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.
Изучив материалы дела, обсудив заявленные исковые требования и письменные возражения относительно них, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу п. № ул. № дом № квартира № является муниципальной собственностью городского поселения «Рабочий поселок №».
Ранее спорное жилое помещение на основании решения исполкома поселкового Совета депутатов № 5 от 24.01.1975 года и ордера № -- от 25.01.1975 года было предоставлено для проживания Крупскому И.Н. вместе с членами семьи: женой Крупской Р.Г., сыновьями Крупским В.И. и Крупским И.И., дочерью Крупской Н.А.
Истец Крупский Н.И. является сыном Крупского И.И.
В настоящее время в квартире проживают истец с женой и дочерью, а также родители истца.
Крупский Н.И. был зарегистрирован в квартире с 23.03.1999 года по 29.09.2010 года, его отец Крупский И.И. с 02.06.1980 года по 29.09.2010 года, его мать Крупская Л.И. с 17.11.1981 года по 29.09.2010 года, его сестра Крупская Н.И. с 29.05.2000 года по 25.08.2008 года.
Решением Совета депутатов городского поселения «Рабочий поселок №» от 26.02.2009 года № -- спорное жилое помещение было включено в жилищный фонд коммерческого найма, с Крупским И.И. 10.10.2012 года был заключен договор коммерческого найма жилого помещения № -- на срок 1 год по 10.10.2013 года.
Как следует из искового заявления Крупского Н.И., договор коммерческого найма жилого помещения заключался с его отцом с 2008 года и неоднократно продлевался.
В договор коммерческого найма № -- от 10.10.2012 года также был включен Крупский Н.И.
Постановлением Главы администрации п. № № -- от 22.08.2013 года Крупский Н.И. признан малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий, поставлен в очередь граждан, нуждающихся в получении жилья под номером --.
02.10.2013 года Крупским Н.И. обратился в администрацию п. № с заявлением о заключении с ним договора социального найма занимаемого жилого помещения на основании ордера от 25.01.1975 года, в чем Крупскому Н.И. было отказано, со ссылкой на отсутствие у него права на внеочередное получение жилья, что явилось основанием для обращения Крупского Н.И. в суд с рассматриваемым иском.
Заявленные Крупским Н.И. исковые требования суд находит не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.ч.1 и 2 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В соответствии с ч.1 ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Крупский Н.И. признан малоимущим и нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, принят на учет граждан, нуждающихся в жилом помещении и состоит в очереди на получение жилого помещения по договору социального найма, права на внеочередное получение жилья не имеет, поскольку каких-либо документов, подтверждающих наличие у него такого права. Истец суду не представил.
Таким образом, истец имеет право на получение жилья по договору социального найма в порядке очередности и не именно на указанное им жилое помещение, а жилое помещение, которое будет ему предоставлено органом местного самоуправления исходя из численности его семьи установленной в муниципальном образовании учтенной нормы предоставления жилья по договору социального найма.
Относительно доводов истца о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма его родителям, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, ранее занимаемое родителями истца по договору социального найма, было сдано родителями Крупского И.И. в связи с получением жилищного сертификата на приобретение жилья от Министерства обороны РФ, на который родители истца приобрели жилое помещение в г. №, в котором проживают их дети Крупская Н.И. и Крупский Н.И. Указанное следует из заявления Крупского И.И. и Крупской Л.И. в администрацию п. № от 16.02.2009 года.
Согласно ч.14 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.
Таким образом, с момента получения сертификата и приобретения с его помощью жилого помещения семья Крупских, в том числе истец, утратили право пользования жилым помещением по договору социального найма.
То обстоятельство, что Крупский Н.И. включен в договор коммерческого найма спорного жилого помещения, не означает, что он имеет право на получение этого жилого помещения по договору социального найма.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Крупскому Н.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия.
Судья К.П. Бугаёв
Решение не вступило в законную силу.
