Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-329/2014
Дело №2-329/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 мая 2014 года п. Матвеев Курган
Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Богатых О.П.,
с участием адвоката Гаврикова С.Н., по ордеру № 55 от 14.05.2014 года,
при секретаре Угляй А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евграфова А.П., Евграфовой О.А. к Волкову И.В., Волковой Г.В., Волковой (Коробкиной) Д.И., о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Евграфов А.П. и Евграфова О.А. обратились в суд с исковыми требованиями к Волкову И.В., Волковой Г.В., Волковой (Коробкиной) Д.И., о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилой дом серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
После покупки ДД.ММ.ГГГГ домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, оказалось, что в нем зарегистрированы Волков И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волкова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Волкова (после замужества - Коробкина) Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики членами их семьи не являются, в указанном домовладении с 20 декабря 2014 года не проживают. Они являлись бывшими собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> были в нем прописаны. На момент покупки домовладения ДД.ММ.ГГГГ они в нем уже не проживали. Им их место жительства не известно.
В домовладении вещей ответчиков нет, совместного хозяйства не ведется. Ответчики проживают по другому адресу, которого они не знают. Они не имеют доли в праве собственности на домовладение. Соглашение о праве пользования жилым помещением между ними и ответчиками отсутствует.
До настоящего времени ответчики не снялась с регистрационного учета из их домовладения по адресу: <адрес> и попросить их об этом нет никакой возможности, так как истцы не знают, где они живут, и их не видят.
Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, что создает им, как владельцам домовладения, материальные трудности, а они, как собственники своего домовладения, не могут распорядиться своим имуществом и не могут осуществлять право владения, то в связи с материальными и иными затруднениями, желают признать ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением, в котором они не проживают в течение более трех месяцев.
Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и на ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» просят суд признать утратившими право пользования жилым помещением Волкова И.В., Волкову Г.В. и Волкову (Коробкину) Д.И. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы – Евграфов А.П., Евграфова О.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчики – Волков И.В., Волкова Г.В., Волкова (Коробкина) Д.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явились. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает. В отношении ответчиков дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика по ордеру №55 от 14.05.2014г. адвоката Гаврикова С.Н. в порядке ст. 50 ГПК РФ, который просил суд постановить законное и обоснованное решение.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, являются Евграфов А.П., Евграфова О.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права собственности на жилой дом серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. (л.д.8-11).
Как указано в справке администрации Матвеево-Курганского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области № 597 от 18.03.2014 года в домовладении, принадлежащем в равных долях Евграфову А.П., Евграфовой О.А., расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Волков И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волкова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Волкова Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как пояснили в судебном заседании истцы, ответчики в их доме не проживают с декабря 2013 года, их вещей в доме нет, в ведении совместного хозяйства не участвуют, денежные средства для улучшения жилищных условий не выделяют, коммунальные услуги не оплачивают, членами их семьи не являются, в родственных отношениях не состоят, являются бывшим собственниками домовладения, где они проживают в настоящее время им не известно.
Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств.
Так, допрошенные в качестве свидетелей, ФИО1 и ФИО2, пояснили, что ответчики в декабре 2013г. уехали и больше не появлялись, где они сейчас проживают, они не знают, где-то на Украине, личных вещей их в домовладении нет. Ответчики с истцом в родственных отношениях не состоят.
У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, их показания последовательны, подтверждаются материалами дела. Доказательств обратному суду не представлено.
Данные обстоятельства также подтверждаются актом от 01.04.2014 года о не проживании ответчиков Волкова И.В., Волковой Г.В., Волковой (Коробкиной) Д.И., в соответствии с которым ответчики не проживают по адресу: <адрес> с 20 декабря 2013 года (л.д. 16).
Истцы, как собственники спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности домовладением, и соответственно заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.
Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истец отрицал наличии такого соглашения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, установив, что ответчики Волков И.В., Волкова Г.В., Волкова (Коробкина) Д.И., не проживают в домовладении истцов длительное время, членами семьи Евграфова А.П. и Евграфовой О.А. не являются, место их нахождения не известно, бремя расходов по содержанию домовладения ответчики Волков И.В., Волкова Г.В., Волкова (Коробкина) Д.И. не несут, вещей их в домовладении истцов не имеется, являются бывшими собственниками домовладения, никаких соглашений с истцами не заключали, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Евграфова А.П., Евграфовой О.А. к Волкову И.В., Волковой Г.В., Волковой (Коробкиной) Д.И., о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Волкова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волкову Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Волкову (Коробкину) Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Евграфову А.П., Евграфовой О.А..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево- Курганский районный суд в течение в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2014 года.
Судья О.П. Богатых
