Решение от 24 июля 2014 года №2-329/2014

Решение по гражданскому делу
                                                                                                              Дело № 2-329/2014
 
 РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    24 июля 2014 года                                                                                              р.п. Карсун
 
 
                И.п. мирового судьи судебного участка № 2 Карсунского судебного района  Ульяновской области Лобина Н.В.,
 
    при секретаре Киселевой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» к Мусину А.Н.1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,
 
 
                                                                  УСТАНОВИЛ:
 
 
    Открытое акционерное общество междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» обратилось в суд с иском к Мусину А.Н.1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения. В обоснование иска указано, что между сторонами был заключен договор аренды недвижимого имущества от номер, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение номер общей площадью 12,21 кв.м, находящееся на втором этаже двухэтажного здания, расположенного по адресу: Ульяновская область, адрес, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за помещение в размере 2013,63 рублей в месяц. Ответчик обязанность по оплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с июля по октябрь 2013 года за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 8015,14 рублей, которую истец просит взыскать с Мусина А.Н.1, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.
 
                Представитель истца Балобанова П.Ю. в судебном заседании  не присутствовала, ходатайствуя о рассмотрении дела без ее участия.
 
    Ответчик Мусин А.Н.1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил.
 
    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.
 
    Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
      В силу ст. 606 ГК Российской Федерации в соответствии с договором аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно ст. 611 ГК Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права номер ОАО «ВолгаТелеком» является собственником нежилых помещений в здании Языковского АТС по адресу: Ульяновская область, адрес.
 
    дата2 года между Открытым акционерным обществом междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Мусиным А.Н.1 (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № номер. В соответствии с условиями данного договора  Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение номер общей площадью 12,21 кв.м, находящееся на втором этаже двухэтажного кирпичного здания 1975 года постройки площадью 249,69 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, адрес. Арендатор  обязался принять указанное имущество и уплачивать установленную договором плату за его пользованием. Ежемесячная плата за пользование недвижимым имуществом составляет 2013,63 рублей (в том числе НДС (18%) - 307,16 рублей) (п.4.1.1 Договора). Плата за пользование уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя до 10 числа отчетного месяца (календарного месяца, в котором арендатор пользовался объектом). Срок аренды установлен на 11 месяцев: с 01.02.2013 г. по 31.12.2013 г. 
 
    Согласно акту приема-передачи от 01.02.2013 ИП Мусин А.Н.1 принял во временное пользование вышеуказанное нежилое помещение, не имея претензий к его качеству.  
 
    В соответствии с Соглашением о расторжении договора аренды недвижимого имущества № номер от дата2 стороны пришли к соглашению о расторжении Договора аренды дата8 года, арендатор обязался погасить имеющуюся задолженность по Договору по состоянию на дата8 не позднее дата г.
 
    Согласно акту приема - передачи от дата8 нежилое помещение номер общей площадью 12,21 кв.м, находящееся на втором этаже двухэтажного кирпичного здания 1975 года постройки площадью 249,69 кв.м, расположенное по адресу: Ульяновская область, радрес передано Арендатором Арендодателю в надлежащем состоянии.
 
    дата года Мусин А.Н.1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
 
    Из расчета суммы задолженности по договору аренды, расчетно-платежных документов, актов приема - передачи выполненных работ следует, что ответчик (Арендатор) не исполнил в полном объеме обязательства по внесению платы за пользование арендованным имуществом за июль - октябрь 2013 года, размер задолженности составляет 8015,41 рублей (2013,63 руб. х 4 мес. - 39,11 руб. (част. оплата)).
 
      Таким образом, ввиду отсутствия у суда доказательств исполнения ответчиком обязательства по договору аренды на дату рассмотрения дела, задолженность по арендной плате в размере 8015,41 рублей подлежит взысканию с Мусина А.Н.1 в пользу истца.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Расходы истца на уплату государственной пошлины в сумме 400 рублей подлежат взысканию с ответчика в его пользу.
 
    Руководствуясь  ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
                Исковые требования Открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» к Мусину А.Н.1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворить.
 
 
                Взыскать с Мусина А.Н.1 в пользу Открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № номер от дата2 года за период с июля по октябрь 2013 года в размере 8015,41 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины  в сумме 400 рублей.
 
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Карсунский районный суд Ульяновской области через мирового судью судебного участка № 2 Карсунского судебного района  в течение месяца со дня  принятия.
 
 
    И.п. мирового судьи                                                                                          Н.В. Лобина