Решение от 19 мая 2014 года №2-329/2014

    Дело № 2-329/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 мая 2014 года г. Нелидово
 
    Нелидовский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Корольковой Г.И.,
 
    с участием истца: Сапсырина Р.Х.,
 
    при секретаре Лебедевой Т.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сапсыриной Ильмиры Валиевны, Сапсырина Халила Абдуловича, Сапсырина Раиля Халиловича, Сапсырина Асхата Халиловича к администрации Высокинского сельского поселения .... о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Сапсырина И.В., Сапсырин Х.А., Сапсырин Р.Х., Сапсырин А.Х., обратились в суд с иском к администрации Высокинского сельского поселения .... о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указали, что они проживают в квартире №... домовладения №... по ..... Их квартиросодержателем являлся СПК «Высокинский», который в настоящее время фактически прекратил свою деятельность. В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года: «Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность...». Просят признать за ними право общей долевой собственности – по 1/4 доле в праве за каждым на квартиру №... домовладения №... по .....
 
    В судебном заседании истец Сапсырин Р.Х. поддержал исковое заявление, указав на обстоятельства, изложенные в нем, пояснив, что в указанной квартире их семья проживает с 1988 года. Его матери Сапсыриной И.В., работавшей в СПК «Высокинский» бухгалтером, было предоставлено спорное жилое помещение.
 
    Истцы Сапсырина И.В., Сапсырин Х.А., Сапсырин А.Х. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще.
 
    Представитель ответчика администрации Высокинского сельского поселения .... в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил о рассмотрении дела без его участия.
 
    Принимая во внимание положения ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Суд, выслушав истца Сапсырина Р.А., исследовав письменные доказательства, считает исковые требования Сапсыриной И.В., Сапсырина Х.А., Сапсырина Р.Х., Сапсырина А.Х. подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    На основании ст.ст. 2 и 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В соответствии с п. 4 и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилом фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселённое жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона от 23 декабря 1992 года).
 
    Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Согласно справке администрации Высокинского сельского поселения от дд.мм.гггг. №... дом, расположенный по адресу: .... на балансе казны Высокинского сельского поселения не значится, собственностью муниципального образования «Высокинское сельское поселение» .... не является.
 
    Согласно справке администрации .... от дд.мм.гггг. №... в реестре муниципальной собственности муниципального образования городское поселение – город Нелидово Нелидовского района Тверской области и в реестре муниципального образования «Нелидовский район» ...., жилое помещение, расположенное по адресу: .... не значится.
 
    Из информационного письма Обособленного подразделения в г. Нелидово Оленинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от дд.мм.гггг. №... следует, что жилой дом и квартиры, расположенные по адресу: ...., правовую регистрацию не прошли.
 
    Судом установлено, что истцы Сапсырина И.В., Сапсырин Х.А., Сапсырин Р.Х., Сапсырин А.Х. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Дом находится на балансе СПК «Высокинский», который фактически прекратил свою деятельность, следовательно, Сапсырина И.В., Сапсырин Х.А., Сапсырин Р.Х., Сапсырин А.Х. по независящим от них причинам лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано.
 
    В статье 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации он вправе обратиться в суд. При этом способы защиты нарушенного права на приватизацию упомянутым законом не ограничены. В ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав указано признание права, т.е. требование, с которым истица и обратилась в суд.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Сапсырина И.В., Сапсырин Х.А., Сапсырин Р.Х., Сапсырин А.Х. проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях и имеют право, предусмотренное ст.ст. 1, 2, 6 и 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое ими жилое помещение. Ответчики возражений по иску не имеют.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить иск Сапсыриной И.В., Сапсырина Х.А., Сапсырина Р.Х., Сапсырина А.Х., и признать за Сапсыриной И.В., Сапсыриным Х.А., Сапсыриным Р.Х., Сапсыриным А.Х., право общей долевой собственности – по 1/4 доле в праве за каждым на квартиру №... в доме №... по .... в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Сапсыриной Ильмиры Валиевны, Сапсырина Халила Абдуловича, Сапсырина Раиля Халиловича, Сапсырина Асхата Халиловича к администрации Высокинского сельского поселения .... о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
 
    Признать за Сапсыриной Ильмирой Валиевной, дд.мм.гггг. рождения, Сапсыриным Халилом Абдуловичем, дд.мм.гггг. рождения, Сапсыриным Раилем Халиловичем, дд.мм.гггг. рождения, Сапсыриным Асхатом Халиловичем, дд.мм.гггг. рождения, право общей долевой собственности – по 1/4 доле в праве за каждым на квартиру №... домовладения №... по .... .....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Нелидовский городской суд Тверской области.
 
    Председательствующий:                                                               Г.И. Королькова