Решение от 27 мая 2014 года №2-329/2014

К делу № 2-329/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    пос. Мостовской                                                                               27 мая 2014 года
 
    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                                                         Ткаченко В.Н.,
 
    при секретаре                                                                              Губиной С.В.,
 
    с участием истца                                                                        Лимарева В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Лимарева <...>В.В. к администрации Губского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Лимарев В.В. обратился в суд с иском к администрации Губского сельского поселения Мостовского района о признании права собственности на здание цеха по переработке мяса, литер Г1, общей площадью 68,8 кв.м., здание механические мастерские, литер Г, общей площадью 318,9 кв.м., расположенные по адресу: <...>
 
        Истец мотивировал свои требования тем, что 20.03.2003 по договору купли – продажи за 58 000 рублей он купил здание цеха по переработке мяса и здание механические мастерские у ААПЗ «Губский». Данные объекты были переданы ему по акту приема – передачи в день составления договора – 20.03.2003, и с этого момента он стал владеть и пользоваться данным имуществом как своим. Зарегистрировать в установленном порядке переход права собственности не мог, в связи с ликвидацией ААПЗ «Губский», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ на 06.08.2013. В декабре 2013 года на указанные объекты были изготовлены технические паспорта.
 
        Он полностью выполнил взятые на себя обязательства по данным договорам купли – продажи от 20.03.2003, и оплатил стоимость данного имущества, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру <...> от 20.03.2003 и накладной <...>.
 
         С указанного момента он несет все бремя по содержанию данного имущества и посягательства третьих лиц.
 
    В судебном заседании истец Лимарев В.В. поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель администрации Губского сельского поселения Мостовского района в судебное заседание не явился, поступило заявление от главы администрации Губского сельского поселения, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения требований Лимарева В.В.
 
    Суд, выслушав истца, приняв во внимание мнение представителя ответчика- администрации Губского сельского поселения, изучив материалы дела, приходит к убеждению, что требования Лимарева В.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании 20.03.2003 между истцом Лимаревым В.В. и ААПЗ «Губский» в лице генерального директора <...>Х.Н.В. был заключен договор купли-продажи <...> цеха по переработке мяса и механические мастерские. Общая стоимость продаваемого имущества по данному договору составила 58 000 рублей. Лимарев В.В., как покупатель выполнил взятые на себя обязательства по уплате указанной суммы в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <...> от 20.03.2003. Также между сторонами заключен акт приема – передачи указанного имущества от 20.03.2003. Переход указанных объектов к Лимареву В.В. также отражено в накладной <...> от 20.03.2003.
 
    За время покупки, владения и пользования истец нес бремя по содержанию данного имущества, им заказана техническая документация приобретенного по данному договору имущества, согласно которой указанные объекты числятся как здание цеха по переработке мяса, литер Г1, инвентарным номером 5218, общей площадью 68,8 кв.м., здание механические мастерские, литер Г, инвентарным номером <...> общей площадью 318,9 кв.м., расположенные по адресу: <...>
 
    Таким образом, указанное имущество, перешло истцу в собственность в результате возмездной сделки купли-продажи. Переход права собственности сторонами зарегистрирован не был, а зарегистрировать его в настоящее время иначе как по судебному решению не представляется возможным, в связи с ликвидацией продавца ААПЗ «Губский».
 
    Право собственности истца в течение более девяти лет не оспаривается другими лицами.
 
    Согласно сведений, внесенных в единый государственный реестр юридических лиц ААПЗ «Губский» ИНН <...> ликвидировано 12.09.2006.
 
    Статья 551 ГК РФ предусматривает обязательность регистрации перехода права собственности на недвижимость. Несмотря на то, что договор купли-продажи фактически исполнен сторонами, они обязаны зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, право собственности на указанное недвижимое имущество, в соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ у истца возникает с момента регистрации договора купли-продажи.
 
    С учетом изложенного, принимая во внимание, что Лимарев В.В. приобрел недвижимость по возмездной сделке, суд считает, что в соответствии с ч.2 ст. 218 ГКРФ он приобрел право собственности на указанное имущество, и его иск подлежит удовлетворению, что позволит ему узаконить свои права, получив свидетельство о государственной регистрации права.
 
    Руководствуясь ч.2 ст. 218 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Лимаревым <...>В.В. <...> проживающим по адресу: <...> право собственности на:
 
    - здание цеха по переработке мяса, литер Г1, инвентарным номером <...> площадью 68,8 кв.м.,
 
    - здание механические мастерские, литер Г, инвентарным номером <...> площадью 318,9 кв.м., расположенные по адресу: <...>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца с момента вынесения.
 
    Председательствующий
 
    судья                                                                                          В.Н Ткаченко