Дата принятия: 19 апреля 2013г.
Номер документа: 2-329/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Камень-на-Оби 19 апреля 2013 года.
Каменский городской суд Алтайского края в составе: судьи Егерь С.В.
при секретаре Тюменцевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-329/2013 г. по иску Мустафина Г.И. к администрации г.Камень-на-Оби Алтайского края о сохранении самовольной перепланировки,
У С Т А Н О В И Л :
Мустафин Г.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Камень-на-Оби Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом № №, расположенный по .... в ...., на основании договора купли продажи от ***. Впоследствии он произвел в нем перепланировку, не согласовав с администрацией города. Просит сохранить указанный дом в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, пояснив, что в перепланированном состоянии дом более комфортен для проживания, согласно заключению БТИ перепланировка и пристрой не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью.
Третье лицо - Мустафина Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что в перепланированном состоянии дом более комфортен для проживания.
Представитель ответчика - администрации г.Камень-на-Оби Алтайского края в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
С учетом мнения истца и третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от *** Л. продала Мустафину Г.И. жилой дом №, расположенный по .... в ...., полезной площадью .... кв. м., жилой площадью .... кв. м. ....
Из выписки из технического паспорта на жилой дом, расположенный по ул. .... в ...., составленного по состоянию на ***, следует, что общая площадь домовладения составляет ....
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольные перепланировка и переустройство могут быть сохранены на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинтвентаризация-Федеральное БТИ» № по результатам обследования самовольно выполненные перепланировка, переустройство и пристрой в доме № по ул. .... в городе .... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования также установлено, что состояние строительных конструкций пристроев соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрои пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. После перепланировки и переустройства общая площадь дома составляет ....
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно произведенные перепланировка и переустройство, а также строительство пристроев дома Мустафиным Г.И., не нарушает прав и интересов иных граждан, не угрожает их жизни и здоровью, поскольку строительные нормы при их производстве не нарушены, поэтому суд находит возможным сохранить в перепланированном состоянии дом № .... по ул. .....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мустафина Г.И. - удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу:.... перепланированном состоянии, общей площадью - ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Егерь
