Решение от 16 мая 2013 года №2-329/2013г.

    Дело № 2-329/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
16 мая 2013 года с. Приютное
 
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
    председательствующего судьи Метёлкина С.И.,
 
    с участием истца Савченко А.И.,
 
    представителя ответчика Эрднеева Б.В.,
 
    при секретаре Манджиевой С.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-329 по исковому заявлению Савченко Антонины Ивановны к Администрации Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее по тексту - АПРМО РК) и Администрации Приютненского районного сельского образования Республики Калмыкия (далее по тексту - АПСМО РК) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>,
 
у с т а н о в и л :
 
    Савченко А.И. обратилась в суд с иском к АПРМО РК и АПСМО РК о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование своих требований она указала, что ее супругу – <ФИО>3, на основании Постановления Представителя Президента РК в Приютненском районе <номер> от <дата> был передан на праве собственности земельный участок с общей площадью <...> расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. В <дата> году на указанном земельном участке ее супруг построил жилой дом, и в последующем к нему были возведены две пристройки к дому. <дата> ее супруг умер. Однако при жизни он надлежаще не оформил свои имущественные права на указанное домовладение и земельный участок. С момента постройки жилого дома и по настоящее время она проживает в данном домовладении, производит все оплаты коммунальных услуг, несет расходы по его содержанию, ежегодно своевременно оплачивает налог на имущество и земельный налог. При обращении к нотариусу Приютненского района Республики Калмыкия для принятия наследства, оставшегося после смерти ее супруга, ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом и земельный участок. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республики Калмыкия, <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Савченко А.И. поддержала исковые требования, приведя доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика – представитель АПРМО РК Эрднеев Б.В. не возражает против удовлетворения исковых требований Савченко А.И.
 
    Представитель ответчика – представитель АПСМО РК, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие. Однако в материалах дела имеется письменное ходатайство <номер> от <дата>, в котором просит рассмотреть настоящее дело без участия их представителя на основании доказательств, имеющихся в материалах дела. Кроме того, исковые требования Савченко А.И. признают в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица – представитель Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие. В материалах дела имеется письменное ходатайство <номер> от <дата>, в котором просит рассмотреть настоящее дело без участия их представителя на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.
 
    Третье лицо – нотариус Приютненского нотариального округа Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца Савченко А.И. и представителя ответчика Эрднеева Б.В., исследовав материалы дела, находит требования Савченко А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
 
    На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что на основании Постановления Представителя Президента РК в <ФИО>8 <адрес> <номер> от <дата> земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью <...>., расположенный по адресу: Республики Калмыкия, <адрес>, передан на праве собственности <ФИО>18.
 
    Из акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от <дата> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Республики Калмыкия, <адрес>, принят в эксплуатацию.
 
    Постановлением Главы Администрации Приютненского района РК <номер> от <дата> утвержден акт ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома общей площадью <...> построенного <ФИО>3, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Из технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, <дата> года постройки, общая площадь жилого дома составляет <...>., в том числе жилая площадь составляет <...> следует, что сведения о правообладателе данного объекта отсутствуют.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата> <номер> следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 08:07:070114:25, расположенного по адресу: <адрес>, является <ФИО>19.
 
    Из справки <номер> от <дата>, выданной Главой Администрации Приютненского сельского муниципального образования РК <ФИО>15, видно, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из саманного дома, <дата> года постройки, общей площадью <...> кв. м., в том числе жилой площадью <...> принадлежит <ФИО>3 на основании похозяйственной книги <номер> и лицевого счета <номер>.
 
    Из справки <номер> от <дата>, выданной Главой Администрации Приютненского сельского муниципального образования РК <ФИО>15, видно, что <ФИО>3 проживал по адресу: <адрес>. А также указано, что с ним проживала истец Савченко А.И., которая и проживает там по настоящее время.
 
    Из свидетельства о заключении брака серии II- ЯЮ <номер> от <дата> видно, что истец Савченко А.И. (Шаповалова А.И.) <дата> зарегистрировала брак с <ФИО>20, поменяв фамилию на Савченко.
 
    Из свидетельства о смерти серии I- ДУ <номер> от <дата> следует, что <ФИО>3 умер <дата>
 
    В судебном заседании свидетели <ФИО>12 и <ФИО>13 показали, что они хорошо знали <ФИО>3, так как являлись друзьями. В <дата> году помогали <ФИО>3 в строительстве дома. С момента постройки дома и по настоящее время в нем проживает его супруга - Савченко А. И.
 
    У суда не имеется оснований сомневаться в объективности и достоверности показаний свидетеля, поскольку они последовательны и не противоречат другим доказательствам по делу.
 
    На спорное имущество в течение длительного времени (с <дата> никто права не заявлял. Районная и сельская администрации также на него не претендуют.
 
    Переход права собственности на спорное недвижимое имущество к Савченко А.И. не регистрировался из-за отсутствия ненадлежащего оформления документов. При таких обстоятельствах обращение истца в суд с указанным требованием является единственно возможным способом защитить свои права.
 
    В настоящее время истец Савченко А.И. открыто, свободно и на законных основаниях владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, длительное время, при этом, не передавая своего права пользования каким-либо другим лицам, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, не имеется.
 
    Истец путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации права на недвижимое имущество, что в соответствии с законодательством РФ влечет налоговое бремя.
 
    При установленных обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению путем признания права.
 
    В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является снованием для государственной регистрации права.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковое заявление Савченко Антонины Ивановны удовлетворить.
 
    Признать за <ФИО>2 право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью <...> в том числе жилой площадью <...> и земельного участка общей площадью <...> с кадастровым номером <номер>, находящееся по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме и в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу при условии его апелляционного обжалования.
 
    Председательствующий С.И. Метёлкин