Решение от 27 мая 2013 года №2-329/13

    Дело № 2-329/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 мая 2013 года Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего – Волошиной О.Е.,
 
    при секретаре – Асаевой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибеник Александра Николаевича в лице представителя по доверенности Давыдьян Сергея Данеловича к Администрации Кавказского сельское поселение Кавказского района, 3-и лица: Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» Кавказского района, Бакитина Татьяна Владимировна, Кропоткинский отдел УФСГР КиК по Краснодарскому краю, Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Кавказский район, о признании права собственности на самовольно возведенное строение, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Грибеник А.Н. в лице представителя по доверенности Давыдьян С.Д. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение.
 
    Свои требования представитель истца Грибеник А.Н. по доверенности Давыдьян С.Д. мотивировал тем, что истец, Грибеник Александр Николаевич является собственником домовладения и земельного участка, расположенных в ст. Кавказской Кавказского района Краснодарского края <адрес> на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 12.05.2003г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №<данные изъяты> серия <данные изъяты> от 30.05.2003 года и №<данные изъяты> серия <данные изъяты> от 30.05.2003 года.
 
    Истец, как собственник указанного домовладения решил пристроить к своему жилому дому пристройку. Перед началом строительства истец спросил у соседки Бакитиной Татьяны Владимировны, не будет ли мешать пристройка ей, т.к. их участки граничат, а между домовладением истца и межой, чуть меньше 2-х метров. Бакитина Т.В. ответила, что ей не будет мешать данная пристройка. Также она дала нотариальное согласие на расположение жилого дома, расположенного менее чем двух метров от межи земельных участков.
 
    Таким образом он пристроил к основному строению лит. «А» пристройку лит. «А1» и произвел перепланировку в лит «А». Однако истцом не было оформлено разрешение на реконструкцию домовладения, в связи с чем произведенные истцом изменения являются самовольными.
 
    Согласно технического заключения выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевого БТИ» по Кавказскому району считает, что самовольно реконструированный жилой дом литер «А,А1» расположенный по адресу Краснодарский край Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес>, собственник Грибеник Александр Николаевич - на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты> №<данные изъяты> от 30.05.2003г., техническое состояние основных несущих и ограждающих конструктивных элементов жилого дома (стен, перекрытий) и жилого дома в целом хорошее, параметры жилого дома (высота, площади помещений) соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «дома жилые одноквартирные», но реконструирован с нарушением СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» -расстояние между зданиями меньше 6,00м, реконструкция жилого дома не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, на что имеется Согласие от 06.04.2013г. №2-1058. Сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Общая площадь жилого дома лит. «А,А1» после реконструкции - 40,0 кв.м., жилая площадь - 20,0 кв.м.
 
    Он, в интересах истца обращался в администрацию Кавказского сельского поселения Кавказского района по данному вопросу, ему рекомендовали обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно возведенное строение.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Таким образом, истец вынужден обратиться в Кавказский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно возведенное строение.
 
    На основании изложенного, просит суд:
 
    Признать за истцом, Грибеник Александром Николаевичем право собственности на самовольно возведенное строение: пристройка в жилом доме лит. «А1», расположенном по адресу: ст. Кавказская <адрес>, а также на произведенную перепланировку в лит. «А».
 
    Истец Грибеник А.Н. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить иск.
 
    Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности Давыдьян С.Д. в судебно заседании иск поддержал в полном объеме, подтвердил изложенные в нем обстоятельства и просит иск удовлетворить.
 
    Ответчик – представитель администрации МО Кавказское сельское поселение Кавказского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, согласно письменного заявления просят дело рассмотреть в их отсутствие, требования признают полностью, просят принять признание иска без проведения судебного разбирательства.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    3-и лица:
 
    Руководитель филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» Голышева О.А. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований Грибеник А.Н.
 
    Бакитина Т.В. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований Грибеник А.Н.
 
    Представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Кавказский район по доверенности Семиген К.И. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований Грибеник А.Н.
 
    Представитель Кропоткинского отдела УФСГР КиК по Кк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, согласно телефонограммы просят дело рассмотреть в их отсутствие, полагаются на решение суда. Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Руководитель филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» Голышева О.А. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований Грибеник А.Н.
 
    Выслушав стороны, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком основано на законе – ст.ст.39, 173 ГПК РФ, является его добровольным волеизъявлением, не противоречит интересам сторон, государства и третьих лиц, возражений против принятия признания иска со стороны истца и его представителя не поступило, его следует принять без проведения судебного разбирательства.
 
    Учитывая признание иска, которое принято судом, суд приходит к выводу, что исковые требования Грибеник А.Н., о признании права собственности на самовольно возведенное строение, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в соответствие со ст. ст.218, 245, 222 ГК РФ следует признать за Грибеник Александром Николаевичем право собственности на самовольно возведенное строение: пристройка в жилом доме лит. «А1», расположенном по адресу: ст. Кавказская <адрес>, а также на произведенную перепланировку в лит. «А».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 222 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Принять признание иска ответчиком администрацией Кавказского сельского поселения.
 
    Иск Грибеник Александра Николаевича удовлетворить.
 
    Признать за Грибеник Александром Николаевичем право собственности на самовольно возведенное строение: пристройка в жилом доме лит. «А1», расположенном по адресу: ст. Кавказская <адрес>, а также на произведенную перепланировку в лит. «А».
 
    Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на объект недвижимости в Кропоткинском отделе ФСГР КиК по Краснодарскому краю за Грибеник А.Н.
 
    Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня изготовления в мотивированном виде в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд.
 
    Председательствующий: О.Е. Волошина
 
    Мотивированное решение
 
    Изготовлено 31.05.2013 г.