Решение от 27 августа 2014 года №2-3291/2014

Дело № 2-3291/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        27 августа 2014 года г. Элиста
 
    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
 
        председательствующего Оляхиновой Г.З.,
 
        при секретаре Модонкаевой Н.Ч.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бадминовой Л.Н. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
установил:
 
    Бадминова Л.Н. обратилась в уд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении ею самовольно была произведена перепланировка и переустройства, а именно: демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, демонтаж кладовой и увеличение площади кухни (пом. №3), в жилой (пом. №2) демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части и увеличение площади, возведение кирпичной стены между лоджиями. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 54,9 кв.м., жилая – 32,3 кв.м. Угроза жизни и здоровью, нарушения прав и законных интересов граждан, юридических лиц перепланировкой и переустройством не допущены.
 
    Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., подсобной площадью 22,6 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В судебное заседание Бадминова Л.Н. не явилась. О месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Элисты Чонкарикова Г.Б. в судебное заседание не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, одновременно указав, что с учетом отсутствия нарушений в перепланировке, произведенной истцом, Администрация г. Элисты не имеет возражений, решение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.
 
    Представитель филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрение дела без их участия, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.
 
    Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении ссылается на заключение специалистов территориального отдела «Центральный» управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Калмыкия в Целинном, Ики-Бурульском, Приютненском, Кетченеровском районах и г.Элиста от 24 июля 014 г. о том, что переустройство и перепланировка жилого помещения по адресу: г<адрес> произведены в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Представители Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ООО «Восток Сервис» в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> является собственником квартиры общей площадью 52,17 кв.м., жилой площадью 29,18 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
 
    Как следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, демонтаж кладовой и увеличение площади кухни (пом. №3), в жилой (пом. №2) демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части и увеличение площади, возведение кирпичной стены между лоджиями, с доведением общей площади до 54,9 кв.м., жилой площади – 32,3 кв.м.
 
    Указанные переустройство и перепланировка квартиры были произведены без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольными.
 
    Согласно Заключению по итогам проверки представителями филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе и г. Элиста, ООО «Восток - Сервис», Государственной жилищной инспекции Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты, при переустройстве и перепланировке строительные, санитарные, технические и иные нормы и правила не нарушены, перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей. Сохранение самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> возможно.
 
    Сведений о том, что в результате самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: Республика <адрес> нарушены права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц либо создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлены. Суд такими сведениями не располагает.
 
    При таких обстоятельствах дела, суд считает требования, заявленные Бадминовой Л.Н. подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        Исковые требования Бадминовой Л.Н. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в виде демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, демонтажа кладовой и увеличение площади кухни (пом. №3), демонтажа оконно-дверного блока в жилой (пом. №2) без разрушения подоконной части и увеличение площади помещения, возведение кирпичной стены между лоджиями, при котором общая площадь квартиры составляет 54,9 кв. метров, размер жилой площади составляет 32,3 кв. метра, подсобная площадь составляет 22,6 кв. метра.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня принятия решения судом.
 
    Председательствующий Г.З. Оляхинова