Дата принятия: 08 июля 2021г.
Номер документа: 2-3290/2021
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 8 июля 2021 года Дело N 2-3290/2021
Советский районный суд гор. Брянска в составе
председательствующего судьи Сочень Т.Ю.,
при секретаре Нехаевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щемелининой Зои Анатольевны к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Щемелинина З.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности, признанным на основании решения Советского районного суда г. Брянска от 09.04.2015 г. принадлежат комнаты N..., расположенные в жилом доме <адрес>. Истцом в данных комнатах была произведена перепланировка заключающаяся в заделке входного проема между комнатами, в следствие чего образовалось два объекта недвижимости комната N... общей площадью 11,2 кв.м. и комната N... общей площадью 13,1 кв.м. Данная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, но с соблюдением строительных норм и правил. Согласно техническим заключениям ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от 22.03.2021 г. N 17587-ПР и 17588-ПР, выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Параметры жилых помещений комнаты N... общей площадью 11,2 и N... общей площадью 13,1 кв.м. после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные". Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Ответом Управления по строительству и развитию территории г. Брянска от 24.12.2020 г. истцу было отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилых помещений в доме <адрес>, истцу было разъяснено право обратиться с данными требованиями в суд. На основании изложенного, истец просил суд сохранить жилые помещения - комнаты N... и N... в доме <адрес> в перепланированном виде, общей площадью 13,1 кв.м. (комната N...) и общей площадью 11,2 кв.м. (комната N...), согласно данным технических паспортов ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от 11.12.2020 г., указав на то, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Щемелининой Зоей Анатольевной на комнату N... общей площадью 13,1кв.м. и N... общей площадью 11,2 кв.м. в доме <адрес>. Погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности на комнату N... в доме <адрес> N....
В ходе рассмотрения дела, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, были привлечены МУП "Жилспецсервис" г. Брянска, Управление Росреестра по Брянской области.
Истец, представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство истца о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив и оценив материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Вместе с тем, отсутствие согласования не является основанием для отказа в удовлетворении иска, а лишь указывает на то, что произведенные перепланировка и переоборудование состоялись с нарушением установленного порядка, в том числе, согласования, что является основанием для признания переоборудования и перепланировки самовольными.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что на основании решения Советского районного суда г. Брянска от 09.04.2015 г. Щемелининой З.А. на праве собственности, принадлежат комнаты N..., расположенные <адрес>.
Согласно поквартирной карточке выданной МУП "Жилспецсервис" г. Брянска от 07.06.2021 г., в комнатах N... зарегистрирована истец Щемелинина Зоя Анатольевна.
Истцом в данных комнатах была произведена перепланировка, заключающаяся в заделке входного проема между комнатами, в следствие чего образовалось два объекта недвижимости комната N... общей площадью 11,2 кв.м. и комната N... общей площадью 13,1 кв.м.
Данная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения.
Согласно техническим заключениям ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от 22.03.2021 г. N 17587-ПР и 17588-ПР, выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома.
В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Параметры жилых помещений комнаты N... общей площадью 11,2 кв.м. и N... общей площадью 13,1 кв.м. после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные". Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы жизни и здоровья граждан.
Ответом Управления по строительству и развитию территории г. Брянска от 24.12.2020 г. истцу было отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилых помещений в доме <адрес>, истцу было разъяснено право обратится с данными требованиями в суд.
Постановлением Государственной жилищной инспекции Брянской области от 01.03.2021 г. Щемелининой З.А. было назначено административное наказание в размере штрафа в размере 2 000 руб., за самовольную перепланировку жилого помещения.
Согласно письму от 07.06.2021 г. МУП "Жилспецсервис" г. Брянск, не возражает против перепланировки, заключающейся в заделке дверного проема между комнатами N... и N... в доме <адрес>, поскольку указанная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома.
Иных сведений о наличии споров между собственниками соседних жилых помещений в указанном жилом доме, в связи с произведенной истцом перепланировкой, у суда не имеется.
Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о сохранении квартиры в перепланированном виде не имеется, поскольку изменения параметров комнат не влияют на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушают прав и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щемелининой Зои Анатольевны к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилые помещения - комнаты N... и N... в доме <адрес> в перепланированном состоянии с общей площадью 13,1 кв.м. (комната N...) и общей площадью 11,2 кв.м. (комната N...) по данным Технических паспортов жилого помещения, выданных 11 декабря 2020 года за N 2-10/1005 Межрайонным отделением N 1 ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", по состоянию на 01 декабря 2020 года.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Щемелининой Зоей Анатольевной на комнату N... общей площадью 13,1 кв.м. и комнату N... общей площадью 11,2 кв.м. в доме <адрес>
Погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности на комнату N...-N... в доме <адрес> N....
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.Ю. Сочень
Мотивированное решение суда изготовлено 15.07.2021 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
