Решение от 29 августа 2014 года №2-3290/2014

Дело № 2-3290/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        29 августа 2014 года г. Элиста
 
    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,
 
    при секретаре Модонкаевой Н.Ч.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорджиева Б.В. к Середину В.П. о прекращении права пользования жилым помещением, к Середину В.П. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Дорджиев Б.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На указанной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Середин В.П., брат супруги истца, который проживал в течение двух лет, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Середин А.Г., племянник его супруги, который никогда в жилое помещение не вселялся, проживает с родителями в <адрес>. При этом ответчики расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несут, никакого иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Неоднократные предложения о необходимости снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчиками проигнорированы. Наличие регистрации ответчиков принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжениям жилым помещением, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
 
    Просит признать Середина В.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; Середина В.П. признать не приобретшим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
 
    В судебном заседании Дорджиев Б.В. заявленные требования поддержал, просит удовлетворить в полном объеме. Пояснил суду следующее. Он несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома, ответчики, зарегистрированные по вышеуказанному адресу, оплату коммунальных услуг не производят, в домовладении не проживают длительное время, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Выезд Середина В.П. из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, Середин А.Г. в жилое помещение никогда не вселялся, проживает совместно с родителями в с<адрес>, более точный адрес ему не известен посокольку отношения между ними испорчены. Они не общеаются.
 
    Ответчики Середин В.П., Середин А.Г. в судебное заседание не явились. Извещения направлены по последнему известному месту жительства – по месту регистрации.
 
    Представитель третьего лица – ОФМС России по РК в г. Элисте, надлежаще извещенный о времени и мест слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений     об уважительности причин неявки суду не представил.
 
    В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Свидетель ФИО пояснил суду следующее. Он является племянником Дорджиева Б.В., часто бывает у него в гостях. Середин В.П. и Середин А.Г. не поживают в доме <адрес> здесь нет принадлежащих им вещей. Середин А.Г. никогда не вселялся в дом к Дорджиеву Б.В., его зарегистрировали на площади дяди лишь в целях получения паспорта гражданина РФ.
 
    Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.ст. 288, 209 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Из содержания данных норм закона следует, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, имеющему законные основания для этого и фактически проживающему.
 
    В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.
 
    В соответствии с п. 5 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительством Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, Дорджиев Б.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Середин А.Г., ДД.ММ.ГГГГ – Середин В.П., которые в указанном жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут.
 
    Установленные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 26 июля 2005 года, свидетельством о государственной регистрации пава на жилой дом № от 23 августа 2005 года, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок № от 23 августа 2005 года, копией домовой книги.
 
    Как следует из пояснений истца Дорджиева Б.В., он несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома, ответчики, зарегистрированные по вышеуказанному адресу, оплату коммунальных услуг не производят, в домовладении не проживают длительное время, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Выезд Середина В.П. из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, Середин А.Г. в жилое помещение никогда не вселялся, проживает совместно с родителями в с. <адрес>, более точный адрес истцу не известен.
 
    Факт не проживания ответчиков по адресу: <адрес>, подтверждается показаниями свидетелей ФИО данными в судебном заседании.
 
    Свидетельские показания суд принимает за достоверные, сомнению их не подвергает, поскольку они не противоречат материалам дела, свидетель личной заинтересованности в результате рассмотрения дела не имеет.
 
    В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
 
    Согласно постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР, в связи с жалобой гражданки Н.Л. Ситаловой» № 3-П от 25 апреля 1995 года и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» № 4-П от 2 февраля 1998 года, регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
 
    Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчики Середин В.П., Середин А.Г. действительно в данном жилом помещении фактически не проживают, членами семьи истца не являются, с регистрационного учета не сняты, по другому месту жительства не зарегистрированы, какой-либо договор на право пользования жилым помещением с собственником, истцом по данному делу, не заключался, иных законных оснований пользоваться жилым помещением истца не имеют, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ими не выполняются.
 
    Регистрация ответчиков в жилом помещении истца ущемляет права последнего, как собственника дома, вынуждает производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лица, фактически не проживающие на его площади, препятствует реализации истцом прав собственника, по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация Середина В.П., Середина А.Г. в домовладении истца не соответствует их фактическому месту пребывания или месту жительства. Ответчики не проживают по адресу: <адрес>, однако с регистрационного учета не снимаются, по другому месту жительства не зарегистрированы. Каких-либо прав на жилое помещение истца ответчики не имеют. Регистрация ответчиков в доме истца не является основанием на возникновение или наличие у них права пользования домом, и ограничивает права собственника по распоряжению своим имуществом.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Дорджиева Б.В. удовлетворить.
 
    Признать Середина В.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
        Признать Середина В.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий                 Г.З. Оляхинова