Дата принятия: 26 августа 2014г.
Номер документа: 2-3285/2014
Дело № 2-3285/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2014 года г. Элиста РК
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Мучкинова М.Н.,
при секретаре Авгановой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Очинкаева В. М. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Очинкаев В.М. обратился в суд с иском к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя следующим.
На основании договора на передачу квартиры в собственность от ххх он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 54,98 кв.м., жилой площадью 28,51 кв.м. В указанном жилом помещении им самовольно произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части; демонтаж встроенных шкафов в коридоре. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просил суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., подсобной площадью 29,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец Очинкаев В.М. не явился, в поступившей телефонограмме просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации г.Элисты Чонкарикова Г.Б., надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, в направленном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.
Представители третьих лиц: Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по РК, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК, Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ООО «Коммунальник» в суд не явились, сведения об уважительности неявки не представили, ходатайств не заявляли.
В силу статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав представленные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 7 ч. 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии со статьёй 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании приятого ими решения.
Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от ххх истец Очинкаев В.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 54,98 кв.м., жилой площадью 28,51 кв.м.
Как следует из технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на хххг, экспликации к поэтажному плану <адрес>, истцом самовольно демонтирован оконно-дверной блок без разрушения подоконной части, за счёт чего площадь в кухне увеличилась, произведён вынос газовой плиты и мойки на лоджию и демонтированы встроенные шкафы.
Согласно Заключению о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, согласованному с уполномоченными должностными лицами: отдела Территориального управления ФС Роспотребнадзора в РК по Ики-Бурульскому району и г.Элиста – нарушений не выявлено; филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте - нарушений «Правил пользования газом в быту» нет; Управляющей компании ООО «Коммунальник» - нарушений не выявлено; отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Элисты – согласовано; государственной жилищной инспекции Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК – согласовано, возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
Сведения о том, что в результате самовольной перепланировки нарушены права либо охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлены.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что перепланировка квартиры истца не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Очинкаева В. М. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., подсобной площадью 29,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий М.Н. Мучкинов
