Решение от 05 февраля 2014 года №2-328(2014)

Дело № 2-328 (2014)
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 февраля 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
 
    председательствующего судьи - Мариной С.А.,
 
    при секретаре               - Ивочкиной А.А.,
 
    при участии: представителя истца Ивасюк М.Д. по доверенности Филипповой С.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивасюк М.Д. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,
 
установил:
 
    Ивасюк М.Д. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома № по <адрес>. К жилому дому истцом без соответствующих разрешений возведены пристройки литеры А2, а, а1. В результате произведенной реконструкции площадь дома стала составлять <...> кв. м. Поскольку возведением самовольных строений не нарушены права других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан, Ивасюк М.Д. просил признать за ним право собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью <...> по <адрес>.
 
    Ивасюк М.Д., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
 
    В судебном заседании представитель Ивасюк М.Д. по доверенности Филиппова С.М. исковые требования уточнила. Просила признать за Ивасюк М.Д. право собственности на самовольно реконструированный жилой дом № по <адрес> общей площадью <...> кв. м. (литеры А, А2, а, а1) согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата>.
 
    Представитель Брянской городской администрации, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В отзыве, приобщенном к материалам дела, исковые требования не признал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Ивасюк М.Д. является собственником жилого дома № по <адрес> на основании договора № от<дата>, что подтверждается справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> № (л.д. 9).
 
    Согласно данным технического обследования ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата> Ивасюк М.Д. без соответствующих разрешений возвел к жилому дому пристройки под литерами А2, а, а1. Общая площадь жилого дома после реконструкции составляет <...> кв.м.
 
    В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ истцом произведена реконструкция жилого дома, то есть изменение параметров жилого дома.
 
    Указанная реконструкция произведена без соответствующих разрешений и в силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ является самовольной.
 
    Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена пристройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> № проведенное обследование показало, что конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит.А2, лит.а, лит.а1) к жилому дому № по <адрес> находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам. Самовольно возведенные пристройки к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом.
 
    Самовольно возведенные пристройки (лит.А2, лит.а, лит.а1) к жилому дому № по <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 14-22).
 
    Согласно заключению администрации Фокинского района г. Брянска от <дата> № право собственности на пристройки лит.А2, лит.а, лит.а1 по <адрес>, № в Фокинском районе города Брянска может быть определено в судебном порядке в соответствии со ст.222 ГК РФ при условии предоставления земельного участка (л.д. 11).
 
    Жилой дом и пристройки к нему расположены на земельном участке, находящемся в собственности Ивасюк М.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <дата> (л.д. 6).
 
    С учетом изложенного, поскольку сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ивасюк М.Д.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Ивасюк М.Д. к Брянской городской администрации о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.
 
    Признать за Ивасюк М.Д. право собственности на самовольно реконструированный жилой дом № по <адрес> общей площадью <...> кв. м. (литеры А, А2, а, а1) согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья                                           С.А. Марина