Решение от 24 апреля 2014 года №2-328/2014

    Дело № 2-328/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2014г.                                г. Советский
 
        Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
 
    председательствующего судьи             Янишевского В.Е.,
 
    с участием представителя ответчика        Забировой И.Р.,
 
    при секретаре                         Махмутовой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зауткиной Г.М. к администрации городского поселения Советский, Советского района, ХМАО – Югры о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зауткина Г.М. обратилась в Советский районный суд ХМАО – Югры с иском к администрации городского поселения Советский, Советского района, ХМАО – Югры (далее – администрация г.п. Советский) о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма, мотивируя его тем, что на основании письменного разрешения администрации ПИ (наименование) выделено жилое помещение по (адрес). По данному адресу Зауткина Г.М. проживает с (дата), зарегистрирована с (дата). (Дата) Зауткина Г.М. обратилась в администрацию г.п. Советский с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, в чем было отказано, в связи с непредставлением решения о предоставлении жилого помещения либо ордера. Спорное жилое помещение является единственным местом проживания, другого жилья не имеет.
 
    Зауткина Г.М. просит суд признать ее нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес), и обязать администрацию г.п. Советский заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения.
 
    В судебное заседание истец Зауткина Г.М. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации г.п. Советский – Забирова И.Р., действующая на основании доверенности, иск не признала и просила отказать в его удовлетворении. Указала на то, что для заключения договора социального найма истец должен представить решение о предоставлении жилого помещения либо ордер на жилое помещение.
 
    Выслушав возражения на иск представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела, между Зауткиной Г.М. и администрацией г.п. Советский имеется спор в отношении права пользования жилым помещением по (адрес), и надлежащим оформлением этого права.
 
    (Дата) Зауткиной Г.М. администрацией ПИ (наименование) выдано письменное разрешение на вселение в квартиру (номер), дома (номер), по (адрес).
 
    Из представленной суду справки паспортной службы ОАО (наименование) от (дата), следует, что Зауткина Г.М. зарегистрирована по (адрес), с (дата). Согласно справке от (дата), выданной ОАО (наименование), задолженность по лицевому счету на (дата) составляет (-) рублей.
 
    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Советский (номер) от (дата) квартира (номер), дома (номер), по (адрес) находится в собственности городского поселения Советский на основании приказа Департамента государственной собственности (наименование) от (дата) (номер) «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности (наименование) района», акта о приеме-передаче муниципального жилого фонда от (дата).
 
    В силу ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом, новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
 
    Поскольку Зауткина Г.М. на законных основаниях была вселена в спорное жилое помещение, длительное время владела и пользовалась спорным жилым помещением при отсутствии возражений со стороны его прежнего собственника, продолжает владеть и пользоваться им после перехода права собственности на него к ответчику, несет бремя содержания квартиры как наниматель жилого помещения, то она приобрела право пользования им по основаниям, установленным жилищным законодательством. Между истцом и администрацией г.п. Советский, в отношении спорного жилого помещения, фактически сложились правоотношения характерные для договора социального найма, поэтому правоотношения подлежат оформлению.
 
    При таких обстоятельствах у ответчика нет оснований требовать у истца правоустанавливающие документы для заключения договора социального найма, суд считает, что имеются достаточные основания для признания Зауткиной Г.М. нанимателем спорного жилого помещения и понуждения администрации г.п. Советский к заключению с ней договора социального найма жилого помещения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Зауткину Г.М., (персональные данные), нанимателем жилого помещения, находящегося по (адрес).
 
    Обязать администрацию городского поселения Советский, Советского района, ХМАО – Югры заключить с Зауткиной Г.М. договор социального найма жилого помещения, расположенного по (адрес).
 
    Апелляционная жалоба может быть подана в федеральный суд ХМАО – Югры через Советский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
 
 
    Федеральный судья                    В.Е. Янишевский