Решение от 03 апреля 2014 года №2-328/2014

    К делу № 2-328/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Город Холмск Сахалинская область                                 03 апреля 2014 г.
 
    Холмский городской суд в составе:
 
    председательствующего судьи Смирнова С.Г.,
 
    при секретаре Борисовой Ю. Г.,
 
    с участием истца Симушкова Алексея Валерьевича,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску Симушкова Алексея Валерьевича к Наливкиной Виктории Анатольевне, Наливкину Антону Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Симушков А. В. ДД.ММ.ГГГГ предъявил иск к ответчикам, указывая, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире состоят на регистрационном учете ответчики: Наливкина В. А., являющаяся бывшим собственником этой квартиры и Наливкин А. Ю. – её сын. Ответчики в квартире не проживают, затрат на её содержание не снесут. По условиям договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Истец просит суд вынести решение о признании Наливкиной Виктории Анатольевна и Наливкина Антона Юрьевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, их местонахождение не известно.
 
    Представитель третьего лица Отделение УФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели Васильченко Ю. А., Суслов А. И. показали, что ответчики из спорного жилого помещения выехали, проживают в <адрес>, их точный адрес не известен.
 
    Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Как следует из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ г, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира по праву собственности принадлежит истцу и приобретена им у Наливкиной Виктории Анатольевны.
 
    Пунктом 6 указанного договора право пользования спорной квартирой за ответчиками сохранено на срок до ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г., адресных справок, выданных ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, место жительства ответчиков зарегистрировано в квартире истца.
 
    Согласно ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    При рассмотрении дела судом не установлено никаких обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчиков законного права проживания и пользования спорным жилым помещением по истечении срока, определенного договором от ДД.ММ.ГГГГ г..
 
    Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, нанимателями квартиры, законные, либо договорные основания пользования указанной квартирой у них отсутствуют, их следует признать утратившими право пользования указанной квартирой.
 
    Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истца является основанием для снятия их с регистрационного учета по этому адресу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Симушкова Алексея Валерьевича к Наливкиной Виктории Анатольевне, Наливкину Антону Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Наливкину Викторию Анатольевну, Наливкина Антона Юрьевича утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда является для отделения УФМС по <адрес> в <адрес> основанием для снятия Наливкиной Виктории Анатольевны, Наливкина Антона Юрьевича с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья                                                                             С. Г. Смирнов