Дата принятия: 06 августа 2014г.
Номер документа: 2-328/2014
Дело №2-328/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Неверкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Улбутова М.В.,
при секретаре судебного заседания Бибарсовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
гражданское дело по иску Акчуриной Румии Хайдяровны к администрации Деминского сельсовета <адрес> о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Акчурина Р.Х. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, которому на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Как наследник, он обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса <адрес> было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, которые бы соответствовали действующему законодательству. По мнению истца, право собственности на жилой дом и земельный участок подтверждается справкой выданной администрацией Деминского сельсовета, выписками из постановлений главы администрации Деминского сельсовета, кадастровым паспортом земельного участка и свидетельством о праве собственности на землю. Истец просит включить указанный жилой дом и земельный участок в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Акчурина Р.Х. и ее представитель Артемьев В.Е., надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Администрация Деминского сельсовета <адрес> (ответчик по делу), будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не направила своего представителя, о причинах неявки суду не сообщила. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в адрес ответчика направлялись копия искового заявления, копии документов, приложенных к иску и требование судьи с разъяснением прав, в том числе права направить в суд письменные возражения на иск, с приложением доказательств, обосновывающих имеющиеся возражения. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика возражений на иск, в суд не поступило.
Изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела к имуществу ФИО2., суд считает требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено:
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (копия в гражданском деле л.д.10). В соответствии с положениями ст. 1113 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ открыто наследство после смерти ФИО2
Согласно представленных суду доказательств и материалов наследственного дела к имуществу ФИО2, истец Акчурина является дочерью ФИО2 и наследницей по закону, принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО2.
Постановлением нотариуса Неверкинского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство истице отказано в связи с отсутствием в деле правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок (гражданское дело л.д.11).
В суд предоставлено свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО2 (л.д.12). В наименовании документа содержатся фразы «свидетельство о праве собственности на землю» и «в постоянное пользование».
Особенности наследования земельных участков установлена статьями 1181, 1182 ГК РФ. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного владения земельным участком. В отличие от права пожизненного наследуемого владения, которое передается по наследству (п.1 ст. 266ГК РФ), право постоянного (бессрочного) пользования в состав наследства не входит (ст. 269 ГК РФ).
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу с 31.01.1998г., указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на недвижимое имущество – земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствует, о чем свидетельствует сообщение управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> (гражданское дело л.д.21).
Документы, подтверждающие факт принадлежности гражданину недвижимого имущества, которые были выданы на основании нормативных актов, действовавших до ДД.ММ.ГГГГ., сохраняют свою силу в качестве правоустанавливающих. Законность свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ под сомнение лицами, участвующими в деле, не ставится.
В суд представлена выписка из постановления главы администрации Деминского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которой земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность ФИО2 (л.д.24). Вопрос о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования главой администрации в данном постановлении не разрешался.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации Деминского сельсовета <адрес> за № жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО2 был присвоен адрес: <адрес> (л.д.25)
Согласно кадастровой выписке (л.д.17-19) право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2
Учитывая все вышеизложенное, а также принимая во внимание, что правоустанавливающий документ – постановление главы администрации Деминского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ содержит данные о предоставлении гражданам земельных участков на праве собственности, суд считает, что ФИО2 выдавалось свидетельство о праве собственности на землю. В связи с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю – до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владел им на законных основаниях; названное недвижимое имущество в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина, ФИО2 не осуществил своего права на регистрацию объекта недвижимости в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ФИО2 не представляется возможным в связи с его смертью, суд считает правильным в соответствии с положениями ст. 1112ГК РФ включить в состав наследственного имущества названный объект недвижимости.
Представленный в суд технический паспорт (л.д.13-16) свидетельствует о том, что жилой дом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, состоит из одноэтажного строения, общеполезной площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на недвижимое имущество - жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствует, о чем свидетельствует сообщение управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> (гражданское дело л.д.22).
Право собственности на жилой дом в органах БТИ не регистрировалось. Это подтверждается отсутствием записи о собственнике помещения в техническом паспорте, выданном названным органом (л.д. 11-14).
Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Деминского сельсовета <адрес> (л.д. 23), жилой дом по данным похозяйственной книги значился принадлежащим на праве собственности гражданину ФИО2. Суд приходит к выводу о том, что жилым домом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, наследодатель ФИО2 владел на законных основаниях. У него отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. Однако, жилой дом был учтен в похозяйственной книге государственного органа как принадлежащий наследодателю.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу с 31.01.1998г., указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Ст. 17 названного закона предусматривает следующие виды оснований для государственной регистрации прав: возникающие на основании актов органов государственной власти; возникающие на основании сделок и возникающие из совершенных нотариальных действий. Исходя из чего, следует, что Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не включает в число правоустанавливающих документов на недвижимое имущество справку (выписку) из похозяйственной книги.
Судом установлено, что у наследника (истца по делу) отсутствуют правоустанавливающие документы, позволяющие оформить права на недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя.
Учитывая все вышеизложенное, принимая во внимание, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал наследодателю до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владел им на законных основаниях; названное недвижимое имущество в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина и не является самовольно возведенным; земельный участок под домом, как установлено судом, принадлежал ФИО2, последний не осуществил своего права на регистрацию объекта недвижимости в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ним не представляется возможным в связи с его смертью, суд считает правильным включить в состав наследственного имущества названный объект недвижимости.
При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что от ответчика не поступило каких либо возражений по поводу заявленных истицей требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акчуриной Румии Хайдяровны удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежащие наследодателю на праве собственности: жилой дом, состоящий из одноэтажного жилого строения, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья М.В. Улбутова
