Решение от 29 июля 2014 года №2-328/2014

Дата принятия: 29 июля 2014г.
Номер документа: 2-328/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-328/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 июля 2014г.          п. Междуреченский                                                                                    
 
    Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
 
    председательствующего Поплавских С. Н.,
 
    при секретаре Гребенщиковой М. А.,
 
    с участием:
 
    истца Макарцовой Л. А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макарцовой Л. А. к администрации городского поселения Междуреченский о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Макарцова Л. А. обратилась в суд с иском администрации городского поселения Междуреченский о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности, указывая, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме по <адрес>. Более 40 лет назад мать мужа М. приобрела незавершенный строительством объект, который в последующем истец с мужем достроили. Однако своевременно и надлежащим образом документы о праве собственности на дом не оформили. М. проживала в указанном доме до дня смерти, ДД.ММ.ГГГГ
 
    Истец вселена и зарегистрирована в указанном жилье М. в ДД.ММ.ГГГГ после вступления в брак с ее сыном - М.
 
    С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным более 30 лет, производит его ремонт, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по его содержанию.
 
    В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержала в полном объеме и пояснила, что оформить в настоящее время документы о праве собственности на дом невозможно, так как право собственности бывших владельцев надлежаще оформлено не было. С момента приобретения дома до настоящего времени каких-либо претензий со стороны администрации г.п. Междуреченский по поводу незаконности проживания Макарцовой с семьей в жилом доме по <адрес>, не поступало.
 
    Представители ответчика, третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное
БТИ» в суд не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон, руководствуясь при этом положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
 
    Выслушав истца, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно справке Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ХМАО и ЯНАО право собственности на объект недвижимости по <адрес> за каким-либо физическим или юридическим лицом не зарегистрировано (л.д. 30).
 
    Из уведомления об отсутствии в реестре запрашиваемых сведений Кондинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре следует, что сведения на жилое помещение по <адрес> отсутствуют (л.д. 31).
 
    Выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Междуреченский, реестра муниципального имущества МО Кондинский район свидетельствуют об отсутствии жилого дома по <адрес> на балансе муниципальных образований т (л.д. 33, 32).
 
    Из объяснений истца Макарцовой Л. А., свидетелей М., М. Б., З. установлено, что истец постоянно с 1982 г. проживает в жилом доме <адрес> с семьей, регулярно осуществляет необходимый косметический, капитальный ремонт дома, производит оплату коммунальных платежей, стационарной телефонной связи. Использует по назначению прилегающий к дому земельный участок. Каких-либо заявлений с притязаниями на право проживания в указанном жилом доме в правоохранительные органы и администрацию поселения не поступало, что также подтверждается письменными доказательствами, в том числе квитанциями об оплате коммунальных услуг, телефонной связи, телевизионных услуг, получении простой и заказной корреспонденции (л.д. 81-94). Кроме того, из представленных суду платежных извещений (л.д. 40, 41) усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Макарцовыми произведена оплата земельного налога, налога на имущество за строение и земельный участок по адресу<адрес>.
 
    Согласно свидетельству о смерти М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).
 
    Технический паспорт подтверждает наличие жилого дома по <адрес> как объекта недвижимости (л.д. 34-38).
 
    При установленных обстоятельствах по делу суд приходит к выводу, что истец владеет спорным домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
           В частности, в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
 
             На основании изложенного, а также в связи с отсутствием возражений ответчика, Макарцова приобрела право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.
 
    Администрация городского поселения Кондинское в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины.
 
    Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требованияМакарцовой Л. А. к администрации городского поселения Междуреченский о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.
 
    Признать за Макарцовой Л. А. право собственности на жилой дом по <адрес> в силу приобретательной давности.
 
    Решение суда является правовым основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Макарцовой Л. А. на жилой дом по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днём его принятия в окончательной форме.
 
    Решение принято в окончательной форме 03 августа 2014 г.
 
    .
 
    .
 
    Судья        С. Н. Поплавских
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать