Решение от 08 апреля 2013 года №2-328/2013

    №2-328/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 апреля 2013 года                                                                      г. Красноуфимск
 
    Красноуфимский городской суд Свердловской области в лице судьи Галкиной И.В., при секретаре Дорофеевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копытова А. А. к Государственному унитарному предприятию Свердловской области «Лесохозяйственное производственное объединение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Копытов А.А. обратился в суд с иском к ГУП СО «Лесохозяйственное производственное объединение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Согласно справке Нижеиргинского территориального отдела от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает: Копытов А. А.. В приватизации жилых помещений ранее не участвовал, что подтверждается справкой из БТИ.
 
    В соответствии со ст.6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации осуществляется, в том числе, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, в хозяйственное ведение которых передан жилищный фонд.
 
    В связи с вышеизложенным он обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик не возражает против передачи в собственность указанного имущества, однако заключить договор приватизации не может, поскольку право собственности <адрес> и право хозяйственного ведения за ГУП СО «ЛХПО» не зарегистрировано, а значит заключение договора приватизации непосредственно с ГУП СО «ЛХПО» не даст ему возможность зарегистрировать свое право на объект в Федеральной регистрационной службе.
 
    В соответствии с преамбулой, ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма; при этом гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений по основаниям не указанным в Законе. В частности в Законе нет такого основания для отказа в приватизации объекта, как отсутствие правоустанавливающих документов на объект у государственного предприятия, в чьем хозяйственном ведении находится данное жилое помещение.
 
    Поскольку объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, является государственной собственностью, принадлежит Свердловской области, передан в хозяйственное ведение ГУП СО «ЛХПО», учитывая, что истец занимает жилое помещение по указанному адресу на условиях социального найма, а следовательно, имеет право приобрести данный объект недвижимости в собственность в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» считает, что отказ ответчика в приватизации указанного объекта нарушает его право на приватизацию квартиры и является неправомерным.
 
    В силу статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
 
    На основании изложенного, истец просит признать за ним право единоличной собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное <адрес>, общей площадью 45,00 кв.м.
 
    В судебном заседании истец Копытов А.А. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – ГУП СО «Лесохозяйственное производственное объединение» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия своего представителя, а также указал, что не возражает против признания за Копытовым А.А. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Представитель третьего лица – Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, при этом указал, что согласно выписке из Реестра государственного имущества Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ значится объект учета – <адрес> в <адрес> общей площадь. 44,8 кв.м., правообладателем которой является ГУП СО «Лесохозяйственное производственное объединение», которое и является надлежащим ответчиком по делу.
 
    Суд, выслушав истца, принимая во внимание позицию ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, находит основания для удовлетворения заявленных требований, при этом руководствуется следующим.
 
    На основании ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
 
    Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    На основании ч.2 ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
 
    Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации к одному из способов защиты гражданских прав отнесено признание права.
 
    Из положений ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.
 
    В соответствии с положениями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
 
    Из преамбулы к Федеральному закону от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что закон определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
 
    В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Из ст. 11 Закона следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    Как указывается в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г. (Бюллетень Верховного Суда РФ. 2005. N 12), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    На основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года (с последующими изменениями и дополнениями) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Из положений ч.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что одним из снований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Согласно справке Ниженеиргинского территориального отдела от ДД.ММ.ГГГГ № Копытов А.А. проживает по адресу: <адрес> один.
 
    Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «Лесохозяйственное производственное объединение» передало Копытову А.А. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.
 
    Справка БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что регистрация сведений об использовании Копытовым А.А. права на однократную приватизацию жилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ в Красноуфимском районе не производилась.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о прилежности вышеуказанной квартиры отсутствуют.
 
    Изложенное дает суду основания сделать вывод о том, что истец занимает жилое помещение по адресу: <адрес> на законных основаниях, право на однократную приватизацию жилья ранее не использовал, поэтому его требования о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации являются законными и обоснованными.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Копытова А. А. удовлетворить, признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: И.В.Галкина.