Решение от 10 июня 2013 года №2-328/2013

Решение по гражданскому делу
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
 
    10 июня   2013 года                                                       с. Началово Приволжского района
 
                                               Астраханской области
 
 
 
         Мировой судья судебного участка № 1 Приволжского района Астраханской области Бубнова О.Л.,
 
    при секретаре Дёминой С.Г.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамедалиевой М.А.1 к Администрации  МО « <АДРЕС>  район»  Астраханской области, Карасаевой С.Ш.2   о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
          Истец обратился в суд с исковым заявлением о  признании за ним  права собственности на земельный участок, указав, что    на основании договора купли-продажи  от 11.11.2011 года  ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС><АДРЕС> , что подтверждается свидетельством  о государственной региарции права собственности. Указанное домовладение расположено на земельном участке, предоставленном истцу  для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской  из похозяйственной книги  о наличие у гражданина  прав на земельный участок.
 
        В 2012 году  в Управление Федеральной  службы  государственной регистрации, кадастра  и картографии  по Астраханской области  им были предоставлены документы для  регистрации права собственности на земельный участок. Регистрация прав был приостановлена, в связи с тем, что   земельный участок был предоставлен 01.01.2012 года, то есть после введения в действие Змелеьного кодекса Российской федерации, в регистрации права было отказано, потому что истцом не было предоставлено в регистрационную  службу  дополнительные доказательства  наличие оснований для  государственной регистрации  права собственности на данный земельный участок.
 
       Согласно кадастровому паспорту  спорный земельный участок площадью 200 квадратных метров. Состоит на кадастровом учете с 1993 года, имеет кадастровый номер <НОМЕР>, относится к квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>. Спорным земельным участком пользовался  прежний собственник, продавший истцу дом,  связи, с чем к истцу перешли  права пользования  и владения земельный участком в том же объеме, на тех же условиях, что и у предыдущего собственника.  С 2011 года истец  пользуется земельным участком, несет бремя содержания, оплачивает необходимые платежи, обрабатывает земельный участок, выращивает овощи, фрукты, пользуется плодами, свои  обязательства, предусмотренные  договором купли-продажи   истец исполнил в полном объеме.  Третьи лица, являющиеся соседями,   не возражают против признания  за истцом права собственности  на спорный земельный участок, каких-либо претензий не имеют.
 
 
        Истец в судебном  заседании исковые требования  уточнил, просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 квадратных метра в связи с тем, что по кадастровому паспорту   участок имеет такую площадь.
 
 
       Суду пояснил, что он приобрел по договору купли-продажи квартиру, земельный участок он не приобретал, в связи с тем, что  к нему перешло право  собственности на квартиру, просит признать за ним право собственности и на земельный участок, прилегающей к данной квартире.
 
 
         Ответчик Карасаева С.Ш.2 в судебном заседании пояснила, что она не возражает против  признания за истцом права собственности на земельный участок, суду пояснила, что  она продала квартиру истцу , земля  у неё находилась в пользовании, документы на землю она не получала, землю в собственность не оформляла.
 
 
    Представитель администрации  МО «<АДРЕС>  <ФИО3>, по доверенности  <НОМЕР>  от 10.01.2013 года в судебном заседании  возражает против признания за истцом  права собственности на спорный земельный участок, в связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов.
 
 
    Представитель администрации  МО «<АДРЕС>» , будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не представил.
 
 
    Третьи лица  <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО6>,  будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие,  что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ, не  возражают против признания за истцом  права собственности на спорный земельный участок.
 
 
         Мировой судья, выслушав  истца, представителя ответчика, ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, считает, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок  удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
 
 
        В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
 
        В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
 
        Ст.15 Земельного Кодекса РФ  предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
 
         В судебном заседании  установлено, что истцом была приобретена по договору купли-продажи от 11.11.2011 года квартира <НОМЕР>, расположенная по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>, право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано за истцом 08.12.2011 года ( л.д.23), согласно выписки из похозяйственной книги  о наличии  у гражданина права на земельный участок от 28.09.2012 года (л.д.11) следует, что  истцу принадлежит на праве пользования земельный участок  площадью 600 квадратных метра, расположенный  по адресу: <АДРЕС>,  относящийся к квартире <НОМЕР>.
 
       09.10.2012 года  Управлением Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра  и картографии по Астраханской области истцу  было отказано в  государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с тем, что спорный земельный участок был  выделен истцу  28.09.2012 года, то есть после введения в действие Земельного Кодекса РФ (л.д.9).
 
 
    Истцом не предоставлено суду доказательств предоставления ему  спорного  земельного участка, как и приобретения  истцом  данного участка  у третьих лиц,  согласно сообщениям архивного отдела  администрации МО «<АДРЕС> Астраханской области  от 27.05,03.06. 2013 года постановлений  о предоставлении в собственность истцу, ответчику Карасаевой С.Ш.2 спорного земельного участка не имеется, согласно данным похозяйственной книги ответчик Карасаева С.Ш.2 на <ДАТА8>  имела в  пользовании   по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>,  земельный участок площадью 0,02 га, в связи с чем  суд не находит оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, площадью 600 квадратных метра, расположенный по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>.
 
 
         Доводы истца, о том, что в связи с переходом права собственности на квартиру <НОМЕР>,  к нему  переходит и  право собственности на земельный участок, прилегающий к данной квартире, суд считает необоснованными, в связи с тем, что ст. 35 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что при  переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу,  оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в  том же объеме, что и прежний их собственник,  а  не  земельного участка, прилегающего  к данной квартире.
 
 
       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья,
 
 
 
РЕШИЛ:
 
 
           В удовлетворении исковых требований Мухамедалиевой М.А.1 к Администрации  МО « <АДРЕС>  район»  Астраханской области, Карасаевой С.Ш.2   о признании права собственности на земельный участок, отказать.
 
 
            Судом  разъяснено право лиц, участвующих в деле, их представителей подать заявление о составлении мотивированного решения суда, в соответствии с требованиями ст.193 ГПК РФ. На основании ст.199 ГПК РФ  лица, участвующих в деле, их представителей могут подать заявления о составлении мотивированного решения суда: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
 
             Решение может быть обжаловано в Апелляционную инстанцию <АДРЕС> районного суда Астраханской области в течение месяца со дня вынесения через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района Астраханской области.     
 
              Полный текст решения изготовлен 18.06.2013 года
 
 
                Мировой судья                                                                    Бубнова О.Л.