Решение от 28 мая 2013 года №2-328/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-328/2013 г.
 
    Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    30 мая 2013 года                                                                                  г. Саратов
 
    Мировой   судья    судебного  участка  № 6 Заводского района г.Саратова Ю.Г. Авдеенко, при секретаре Ю.М. Ивашовой, с участием представителя истца Пыжовой Т.А., действующей по доверенности от 27.03.2013 г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Владимира Анатольевича к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольное строение,
 
установил:
 
    Истец Дмитриев В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании за Дмитриевым В.А. права собственности на гараж <НОМЕР> (Литер Д) площадью 19,6 кв.м,  расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Томская, 3, ГСК «Томь-40». Свои требования мотивировал следующим.
 
    На основании договора аренды №2038, заключенным между ГСК «Томь-40» и администрацией г. Саратова от 21 июня 2000 года Гаражно-строительному кооперативу «Томь-40» (далее ГСК «Томь-40») выделен земельный участок площадью 38734 квадратных метра с кадастровым номером 64:48:02 03 27:0004. Договор действует до настоящего времени, о чем свидетельствует письмо администрации муниципального образования «Город Саратов» № 01-16/05-13405 от 20.08.2010 года. Истец является членом данного кооператива. На данном земельном участке им за счет паевых взносов был выстроен индивидуальный гараж <НОМЕР> в боксе литер Д. Паевой взнос им выплачен полностью. Гараж возведен с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных правил и норм, что подтверждается заключениями, выданными соответствующими органами, однако, поскольку разрешение на строительство гаража получено не было, в эксплуатацию гаражный бокс в установленном законом порядке не вводился, он является самовольно возведенной постройкой. Право собственности ни ГСК «Томь-40», ни кем-либо из членов ГСК на указанный гараж не зарегистрировано. Учитывая изложенное, просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.
 
    Истец Дмитриев В.А., надлежащимобразом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца Пыжова Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, доказательств уважительности причин неявки представителя суду не представлено.
 
    Представитель третье лицо ГСК «Томь-40», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав представителя истца Пыжову Т.А., исследовав письменные материалы дела, проанализировав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В судебном заседании установлено, что 27.05.1999 г. был организован гаражно-строительный кооператив «Томь-40», что подтверждается Уставом кооператива, Свидетельством о государственной регистрации ГСК от 01.06.1999 г. за №01239673.
 
    На основании постановления администрации г. Саратова №375-282 от 15.06.2000 г. по договору №2038 от 21.06.2000 г. кооперативу в аренду сроком на 10 лет предоставлен земельный участок с кадастровым номером 64:48:02 03 27:0004, площадью 3,8734 га, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Томская, 3, что подтверждается кадастровым планом земельного участка №48/06-9917 от 06.09.2006г.
 
    В соответствии с ч.2 ст.621, ст.610 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Срок аренды, установленный договором №2038 от 21 июня 2000 года, истек 20 июня 2010 года, в тоже время, учитывая, что ГСК «Томь-40» до настоящего времени пользуется данным земельным участком по его назначению, уплачивая соответствующие арендные платежи, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемый договор сторонами возобновлен на неопределенный срок.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются письмом №01-16/05-13405 от 20.08.2010 г.
 
    На данном земельном участке истцом, являющимся членом ГСК «Томь-40», за счет собственных средств, было самовольно, без получения соответствующих разрешений и согласований осуществлено строительство гаража <НОМЕР>, существование и нахождение которого подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости нежилого фонда от 14.07.2009 года, а так же кадастровым паспортом помещения от 27.08.2012 года, справкой Саратовского городского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ».
 
    Паевой взнос истцом внесен в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ГСК «Томь-40».
 
    Указанное строение не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается сообщениями Отдела государственного пожарного надзора по Заводскому району г. Саратова №499 от 16 июня 2010 года, Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области в г. Саратове №3263 от 16 июня 2010 года, Техническим заключением Общества с ограниченной ответственностью «Качество» о техническом состоянии гаражей, составленным в 2009 году.
 
    Доказательств, свидетельствующих о невозможности удовлетворения требований истца, суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья
 
решил:
 
    Исковые требования Дмитриева Владимира Анатольевича к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
 
    Признать за Дмитриевым Владимиром Анатольевичем право собственности на гараж <НОМЕР>  литер Д, общей площадью 19,6 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Томь-40» по адресу: г. Саратов, ул. Томская, 3.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца через мирового судью, вынесшего решение в окончательной форме.
 
 
 
    Мировой судья Ю.Г.<ФИО1>