Решение от 15 апреля 2013 года №2-328/2013

                                                               д.№2-328/2013                                                        
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Долгодеревенское                                15 апреля 2013 года
 
    Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи            Огура В.И.
 
    при секретаре судебного заседания            Гайнановой Н.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Никитиной А.С. к Никитину О.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
                У С Т А Н О В И Л:
 
    Никитина А.С. просит выселить ответчика из жилого помещения по АДРЕС мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит указанная квартира по договору купли-продажи от ДАТА между ней и ответчиком. Ответчик зарегистрирован в квартире, но реально в ней не проживает, по просьбе выписаться отвечает своей занятостью, чем мешает истице реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью.
 
    Истица Никитина А.С. в судебном заседании исковые подержала и дала пояснения, из которых следует, что действительно в договоре купли-продажи указано, что у ответчика остается право проживать в квартире, она на этот пункт не обратила внимания. Настаивает на иске, хоты ответчик согласен сняться с регистрационного учета, но не делает этого из-за нехватки времени.
 
    Ответчик Никитин О.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела и возражений по иску не представил.
 
    Представитель ответчика Никитина А.С. по назначению суда адвокат Кориненко А.В. (ордер в деле) исковые требования не признал.
 
    Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора Жариновой А.В., полагавшего исковые требования необоснованными, суд приходит к следующим выводам.
 
    Как видно из материалов дела, Никитина А.С. является правообладателем АДРЕС, на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от ДАТА (л.д.24), соглашения об определении долей в праве общей совестной собственности на квартиру от ДАТА (л.д.25) и договора купли-продажи от ДАТА (л.д.26-28), согласно которому она приобрела в свою собственность у ответчика Никитина О.Н. земельный участок и 1\2 в праве общей долевой собственности на вышеуказанную, данный договор сторонами договора или иными лицами не оспаривался и на его основании в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» произведена государственная регистрация права собственности Никитиной А.С. на указанную выше квартиру, как видно из свидетельства о государственной регистрации права № от ДАТА                                                      л.д.6.
 
    В пункте 14 договора купли-продажи от ДАТА указано, что «продавец подтверждает, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Никитин О.Н., Никитина А.С., Н.О.О., Н.А.О., которые сохраняют право пользования и проживания в вышеуказанной квартире (л.д.27).
 
    В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Установлено, что согласно п. 14 договора купли-продажи от ДАТА у ответчика Никитина О.Н. право пользования вышеуказанным жилым помещения не прекращено, в связи с чем он не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд
 
                                                              Р Е Ш И Л:
 
    Отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований Никитиной А.С. о выселении Никитина О.Н. из жилого помещения, находящегося по АДРЕС.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий       В.И. Огур