Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-328/14
Дело № 2-328/14
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации с. Курсавка «28» апреля 2014 года Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.
при секретаре Сафоновой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костенко А.Н. к администрации муниципального образования Крымгиреевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество <адрес> Андроповского района, Ставропольского края.
В судебном заседании истец Костенко А.Н. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему как молодому специалисту фельдшеру-ветеринару, был выделен жилой дом в <адрес>, в котором он и члены его семьи зарегистрированы до настоящего времени, и постоянно проживают в нем.
До ДД.ММ.ГГГГ он платил за используемое жилое помещение в кассу СПК СХП «Крымгиреевское», а в ДД.ММ.ГГГГ, после передачи жилищного фонда в муниципальную собственность села Крымгиреевского, заключил Договор социального найма жилого помещения с администрацией села и регулярно производил оплату за используемое жилое помещение.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Костенко А.Н. беспрерывно, открыто, добросовестно владеет и использует для проживания указанную квартиру, поддерживает ее в технически исправном состоянии, регулярно за счет собственных средств проводит текущие ремонты квартиры.
Для регистрации прав собственности на жилое помещение, истец в ДД.ММ.ГГГГ года обратился в Андроповский отдел Невинномысского филиала ГУП СК Крайтехинвентаризация», где за счет собственных средств, был изготовлен паспорт помещения с инвентарным №. Данный дом, в которой он проживает, является единственным жильем, ранее в приватизации он не участвовал.
При обращении в ДД.ММ.ГГГГ года в Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому для регистрации права собственности на указанную квартиру и получения свидетельства о государственной регистрации, в регистрации права собственности Костенко А.Н. было отказано в связи с тем, что на момент регистрации отсутствует собственник имущества. В отношении СПК СХП «Крымгиреевское», которое являлось раннее собственником этого жилого помещения, решением арбитражного суда Ставропольского края была завершена процедура банкротства и предприятие ликвидировано, а Администрация села Крымгиреевского не может являться собственником переданного им недвижимого имущества.
Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность или собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании изложенного, и ввиду невозможности урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке, истец просит суд признать за ним право собственности на дом № литер <данные изъяты>» расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №
Ответчик представитель муниципального образования <адрес> Андроповского района Ставропольского края Сылка И.И. судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Костенко А.Н.
Заинтересованные лица Костенко А.А., Арцыбасова И.А., Костенко С.И., Костенко Е.А., Костенко Д.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, в деле имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Костенко А.Н. согласны в полном объеме.
Учитывая мнение представителя ответчика, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации муниципального образования <адрес> Андроповского района Ставропольского края, Костенко А.Н. является владельцем дома № расположенного по <адрес> Андроповского района, Ставропольского края /л.д. 23/.
Согласно договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ года, глава <адрес> Е.В.Д. представил Костенко А.Н. во владение, пользование дом <адрес>, Андроповского района, Ставропольского края /л.д. 30-31/.
Из нотариально заверенных отказов от приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Костенко Д.А., Арцыбасова И.А., Костенко С.И., Костенко А.А. и Костенко Е.А. дают согласие на приватизацию дома <адрес>, Андроповского района, Ставропольского края на Костенко А.Н. и отказывается от права на приватизацию указанного дома /л.д.24, 25, 26, 27, 28/.
Согласно справки администрации муниципального образования <адрес> Андроповского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, администрация ходатайствует о признании права собственности на дом <адрес>, Андроповского района, Ставропольского края за Костенко А.Н. /л.д. 32/.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.
Удовлетворение заявленных требований Костенко А.Н. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, дом <адрес>, Андроповского района, Ставропольского края.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 131, 209217 ГК РФ, ст.ст. 13, 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Костенко А.Н. к администрации муниципального образования Крымгиреевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение, - удовлетворить.
Признать право собственности на дом № литер «<данные изъяты>» расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, за Костенко А.Н..
Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 1(одного) месяца.
Председательствующий: И.Г. Воропаев
