Дата принятия: 14 марта 2014г.
Номер документа: 2-328/14
Дело № 2-328/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2014 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
Судьи Ефановой Н.Г.
при секретаре Одновол К.В.
с участием истца Погорелова А.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погорелова А.И. к Отделу имущественных отношений Администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Отделу имущественных отношений Администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, расположенный <адрес>.
В обосновании своих требований указывает, что с 1998 года он вместе со своей гражданской женой К.Т.Н., постоянно проживал и в настоящее время проживает в домовладении <адрес>.
В марте 2003 года они совместно купили данное домовладение у Б.Н.И., зарегистрировать заключенную сделку и право собственности за К.Т.Н. в установленном порядке не представилось возможным, в виду того, что Б.Н.И. умер.
Решением Ленинградского районного суда от 24.11.2008 года за К.Т.Н. было признано право собственности на этот дом, о чем было получено свидетельство о государственной регистрации права.
05.08.2011 года К.Т.Н. умерла. После смерти, которой он понес расходы, связанные с ее похоронами. Наследников у нее нет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, поэтому просит удовлетворить его исковые требования.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, от которого поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит принять решение по данному вопросу на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что с 1998 года истец со своей гражданской женой К.Т.Н. постоянно проживал и до настоящего времени проживает <адрес>. Данный факт подтверждается справкой администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района от 23.08.2011 года. В марте 2003 года они совместно купили этот дом у Б.Н.И. по договору купли-продажи, оформив дом на имя К.Т.Н.. Зарегистрировать заключенную сделку и право собственности за К.Т.Н. в установленном порядке, не представилось возможным, так как Б.Н.И. умер 2006 году.
Решением Ленинградского районного суда от 24.11.2008 года за К.Т.Н. было признано право собственности на данное домовладение, о чем было получено свидетельство о государственной регистрации права от 30.01.2009 года <...>.
05.08.2011 года К.Т.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 09.08.2011 года выданным отделом ЗАГС Ленинградского района управления ЗАГС Краснодарского края РФ. После смерти, которой истец организовал и произвел ее похороны, что подтверждается справкой выданной администрацией Ленинградского сельского поселения Ленинградского района от 23.08.2011 года №<...>.
С момента приобретения и по настоящее время истец постоянно проживает в данном домовладении, следит за его сохранностью, других наследников нет.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показанием свидетелей А.Т.И., С.Н.И. которые в судебном заседании пояснили, что длительное время знают Погорелова А.И., который с 1998 года проживал гражданским браком с К.Т.Н. <адрес>. В 2003 года они купли этот дом вели общее хозяйство. В августе 2011 году К.Т.Н. умерла. После смерти, которой Погорелов А.И. произвел ее похороны. В настоящее время Погорелов А.И. продолжает проживать в данном домовладении, следит за его состоянием, производит ремонт.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца, о признании за ним право собственности на домовладение <адрес>
Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 218, 234 ГК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Погорелова А.И. к Отделу имущественных отношений Администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Погореловым А.И. право собственности на жилой дом, состоящий в целом из саманного строения литер А с саманной отапливаемой пристройкой литер а, общей площадью 32,20 кв.м., в том числе жилой площадью 26,50 кв.м., с хозпостройками: кухни летней из пиленного камня литер Г площадью 23,7 кв.м., сарая саманного литер Г2 площадью 12,6 кв.м., сарая саманного литер Г3 площадью 8,8 кв.м., и сооружениями, расположенными <адрес>, в силу приобретательной давности.
Прекратить право собственности за К.Т.Н. на жилой дом расположенный <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия <...> от 30.01.2009 года о чем внести соответствующие изменения.
Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в краевой суд через Ленинградский райсуд путем подачи апелляционной жалобы в срок один месяц.
Судья: Н.Г. Ефанова
