Решение от 25 июля 2013 года №2-328/13

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 июля 2013 года пос. Чернь Тульской области
 
    Чернский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Митина О.Ю.,
 
    при секретаре Безлюдовой И.А.,
 
    с участием представителя истца Чемодановой Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-328/13 по иску Чемоданова С.А. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л :
 
    Чемоданов С.А. обратился в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает по договору социального найма в части жилого дома № (квартира №) по <адрес>. Реализуя свои конституционные права, на основании ст.ст.40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст.19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», он изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение и подал главе администрации МО Чернский район заявление о разрешении приватизации жилого помещения. Глава администрации приватизацию разрешил. В процессе сбора документов для приватизации он обратился в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ему устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности на часть жилого дома будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение недвижимого имущества у МО Чернский район на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Чернский район не может. Он является гражданином Российской Федерации. В приватизации жилых помещений ранее он участия не принимал. Просит признать за ним – Чемодановым С.А. право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес>, общей площадью части жилого дома 85,2 кв. м, в том числе жилой площадью 60,5 кв. м, в порядке приватизации.
 
    Истец Чемоданов С.А. в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов Чемодановой Г.В.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Чемоданова Г.В. уточнила заявленные требования и просила признать за Чемодановым С.А. право собственности на часть жилого дома №квартира №) по <адрес>, литер «А», общей площадью части жилого дома 85,2 кв. м, в том числе жилой площадью 60,5 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 23,5 кв. м, в порядке приватизации. При этом Чемоданова Г.В. пояснила, что Чемоданов С.А. проживает и зарегистрирован в части жилого дома № (квартира №) по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее он был зарегистрирован: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в части жилого <адрес> в <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в <адрес> в <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации указанных жилых помещений не участвовал.
 
    Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство представителя по доверенности Иноземцева А.И. о рассмотрении дела в его отсутствие, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
 
    В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
 
    Из копии постановления главы администрации МО Чернский район Тульской области № 9-680 от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, копии письма главы администрации МО Чернский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта на жилой дом, следует, что владельцем объекта жилого назначения 1973 года постройки, а именно части жилого дома № (квартира №) по <адрес>, является МО Чернский район Тульской области.
 
    Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Чернский район права собственности.
 
    Из копии письма главы администрации МО Чернский район Тульской области от 03.04.2013 г. № 1910, копии технического паспорта на жилой дом, уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что глава администрации МО Чернский район не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Чернский район на объект жилого назначения 1973 года постройки, а именно часть жилого дома № (квартира №) по <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
 
    Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции 02.07.2009 года) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
 
    Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги, копии паспорта №, справки администрации МО Чернский район Тульской области №, справки администрации МО рабочий поселок Чернь № 128, справки ООО по «содержанию и текущему ремонту жилого фонда» №, справки ООО «Партнер плюс» № судом установлено, что Чемоданов С.А. имеет гражданство Российской Федерации, зарегистрирован и проживает по договору социального найма в части жилого дома № (квартира №) по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее Чемоданов С.А. был зарегистрирован: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в части жилого <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации указанных жилых помещений не участвовал.
 
    Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Чемоданов С.А. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
 
    Вместе с тем, право собственности МО Чернский район Тульской области на часть жилого <адрес> в <адрес> в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
 
    Таким образом, основания для удовлетворения иска Чемоданова С.А. о признании за ним права собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, литер «А», общей площадью части жилого дома 85,2 кв. м, в том числе жилой площадью 60,5 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 23,5 кв. м, в порядке приватизации, имеются.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,
 
р е ш и л :
 
    иск Чемоданова С.А. удовлетворить.
 
    Признать за Чемодановым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес>, литеры «А», «а1», в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин
 
    = Копия верна =
 
    Судья: О.Ю.Митин