Решение от 15 июля 2013 года №2-3280/2013

    Дело № 2-3280/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «15» июля 2013 года
 
    Центральный районный суд г.Комсомольска- на- Амуре Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи         Королёва Ю.А.,
 
    при секретаре                    Шабуровой А.В.,
 
    с участием истца – Логинова В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинов В.И. к администрации города Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Логинов В.И. обратился в суд с иском к администрации города Комсомольска-на-Амуре, ссылаясь на то, что он является собственниками /адрес скрыт/ /адрес скрыт/ по п/адрес скрыт/ в /адрес скрыт/. В целях комфортного проживания и рационального использования площади квартиры им произведена перепланировка квартиры, в ходе которой демонтирована перегородка между ванной комнатой и сан.узлом, а также участок перегородки между ванной. Сан.узлом и коридором. Установлена перегородка между совмещенным сан.узлом и коридором. Демонтированы шкафы в жилых комнатах. Жилое помещение соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    Истец Логинов В.И. в судебном заседании требования поддержал и дал пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен. Представитель ответчика Удалова В.И., действующая на основании доверенности от 5 июля 2013 года № 1-1-17/23, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика; не возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    Представитель КГУП «Хабкрайинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен. Представитель Сураева М.В., действующая на основании доверенности от 1 июля 2013 года № 30, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений по иску не представила.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что Логинов В.И. является собственником /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного жилого дома, состоит из трех жилых комнат./адрес скрыт/ квартиры (до перепланировки) составляла 58,0 кв.м, жилая площадь – 40,8 кв.м., подсобная площадь – 17,2 кв.м.. В квартире произведена перепланировка, в ходе которой: демонтирована существующая перегородка между ванной комнатой и сан.узлом, а также участок перегородки между ванной, сан.узлом и коридором. Установлена перегородка между совмещенным сан.узлом и коридором из листов ГВЛВ пол металлическому каркасу. Демонтированы шкафы в жилых комнатах. При этом функции помещений квартиры не изменились; повысилась комфортность квартиры.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о регистрации права от 30 июля 2001 года, справкой о лицах, зарегистрированных в квартире, техническим паспортом на жилое помещение – /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/, изготовленным 17 марта 2009 года (перепланированное состояние квартиры), заключениями МУП Проектный институт «Комсомольскгорпроект», Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество», экспертным заключением по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам № 186-1 от 8 апреля 2013 года.
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, также требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и/или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и/или перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и/или перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и/или перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения…
 
    При отсутствии условий, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной /ст. 29 ЖК РФ/. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /п.4 ст. 29 ЖК РФ/.
 
    Из заключения МУП Проектный институт «Комсомольскгорпроект», по результатам технического обследования жилого помещения – /адрес скрыт/ /адрес скрыт/ по п/адрес скрыт/ в г.Комсомольске-на-Амуре следует, что выполненная перепланировка указанного жилого помещения не оказывает влияния на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, не представляет опасности для здоровья и жизни людей. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на 17 марта 2009 года.
 
    Решение суда является основанием для внесения Хабаровским краевым государственным предприятием Технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого учета, изменений в техническую документацию на указанное выше жилое помещение.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                        РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Логинов В.И. – удовлетворить.
 
        Сохранить жилое помещение – /адрес скрыт/ в перепланированном состоянии.
 
         На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца через суд, его вынесший.
 
    Председательствующий                      Ю.А.Королёв