Решение от 27 августа 2014 года №2-3275/2014

Дело № 2-3275/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 августа 2014 года г. Элиста
 
    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего Манжиковой Т.П.,
 
    при секретаре Эрдниевой А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болдыревой А.П. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Болдырева А.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права №
 
    В указанном жилом помещении ею самовольно была произведена перепланировка и переустройство: демонтаж перегородки между ванной и туалетом, за счет чего образовался совмещенный санузел (помещение № 5), демонтаж шкафов в коридоре, переустройство перегородки между кухней (помещение № 4) и коридором (помещение № 1), за счет чего увеличилась площадь в кухне (помещение № 4).
 
    Согласно заключению соответствующих служб, угроза жизни и здоровью, нарушения прав и законных интересов граждан, юридических лиц, указанной перепланировкой и переустройством не допущены.
 
    Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., с учетом площади холодных помещений 45,4 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В судебное заседание истец Болдырева А.П. не явилась, направив в суд своего представителя. Представитель истца Сенькина С.П., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просит удовлетворить исковые требования.
 
    Представитель Администрации г. Элиста Чонкарикова Г.Б. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений по иску не поступило.
 
    Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия Алексеева Е.А., Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК в судебное заседание не явились, представив суду заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда.
 
    Представители Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ООО «ЮМЭК – Коммунальный сервис» в судебное заседание не явились, сведения об уважительности причин неявки суду не представили.
 
        В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения и доводы истцов, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК ДД.ММ.ГГГГ истец Болдырева А.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Как следует из материалов дела, истец Болдырева А.П. в жилом помещении, расположенном по адресу<адрес>, произвела перепланировку и переустройство, а именно: демонтаж перегородки между ванной и туалетом, за счет чего образовался совмещенный санузел (помещение № 5), демонтаж шкафов в коридоре, переустройство перегородки между кухней (помещение № 4) и коридором (помещение № 1), за счет чего увеличилась площадь в кухне (помещение № 4).
 
    Из технического паспорта, выкопировки из поэтажного плана квартиры <адрес>, составленного по состоянию на 08 июля 2014 г., следует, что в указанной квартире произведено переоборудование и перепланировка: демонтаж перегородки между ванной и туалетом, за счет чего образовался совмещенный санузел (помещение № 5), демонтаж шкафов в коридоре, переустройство перегородки между кухней (помещение № 4) и коридором (помещение № 1), за счет чего увеличилась площадь в кухне (помещение № 4). После переустройства и перепланировки размер общей площади квартиры составляет 42,5 кв.м., размер жилой площади – 26,0 кв.м., с учетом площади холодных помещений - 45,4 кв.м.
 
    Как следует из материалов дела, указанные переустройство и перепланировка квартиры были произведены без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольными.
 
    Согласно Заключению по итогам проверки представителями филиала «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, Территориального отдела Управления ФС Роспотребнадзора в РК по Ики-Бурульскому району и г. Элиста, ООО «ЮМЭК – Коммунальный сервис», Государственной жилищной инспекции Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты, при переустройстве и перепланировке строительные, санитарные, технические и иные нормы и правила не нарушены, перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей. Сохранение самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возможно.
 
    Сведений о том, что в результате самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нарушены права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц либо создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлены. Суд такими сведениями не располагает.
 
        С учетом вышеизложенного, суд признает исковые требования, заявленные истцами обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Болдыревой А.П. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Болдыревой А.П., расположенное по адресу: <адрес> в виде демонтажа перегородки между ванной и туалетом, за счет чего образовался совмещенный санузел (помещение № 5), демонтажа шкафов в коридоре, переустройства перегородки между кухней (помещение № 4) и коридором (помещение № 1), за счет чего увеличилась площадь кухни (помещение № 4), в результате переустройства и перепланировки размер общей площади квартиры составляет 42,5 кв.м., размер жилой площади – 26,0 кв.м., с учетом площади холодных помещений - 45,4 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
 
    Председательствующий: Т.П. Манжикова