Дата принятия: 05 февраля 2014г.
Номер документа: 2-327/20145
Дело № 2-327/2014 5 февраля 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е.
с участием прокурора Гаврилова М.М.,
при секретаре Сабировой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Беляковой ФИО12, Фроловой ФИО13, Фроловой ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО16, ФИО17 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении,
установил:
Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Беляковой Т.В., Фроловой Е.А., Фроловой Е.В., действующей в интересах ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора социального найма и выселении двухкомнатной <адрес> по <адрес> в три комнаты площадью 9,0 кв.м., 12, 0 кв.м., 12, 40 кв.м. кв.м в <адрес> в <адрес>, указывая, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности Гужина О.Д. явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Ответчики Белякова Т.В., Фролова Е.А., Фролова Е.В. в судебное заседание не явились, судом неоднократно предпринимались меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ ответчики по адресу: <адрес> не проживают. В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи или с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.
Во исполнение указанного требования гражданского процессуального законодательства, а также соблюдения закрепленного законодательством права лица, участвующего в деле, на надлежащее извещение, судом были приняты необходимые меры для извещения ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, для чего судом неоднократно были направлены телеграммы с указанием даты, места и времени рассмотрения гражданского дела, которые согласно сообщениям сотрудников почтового отделения, вручены не были, адресат за извещениями не являлся.
Поскольку ответчики не сообщили суду о перемене своего адреса во время производства по делу (ст. 118 ГПК РФ), при отсутствии которого судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится, а также то, что об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчики не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, судья оценивает поведение ответчиков, как уклонение от явки в судебное заседание, при этом право ответчиков на надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства судом соблюдено, и дело рассмотрено в его отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» Белокузова Т.О., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что задолженность не погашена.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что <адрес> расположенная в <адрес>, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 16).
Ответчики Белякова Т.В., Фролова Е.А., Фролова Е.В. совместно с несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу постоянно (л.д. 8-9), занимают квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Предоставляемая жилая площадь – три комнаты в пятикомнатной коммунальной <адрес> в <адрес> являются государственной собственностью, свободны (л.д. 5-6).
Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги по Акту от ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> (л.д. 6).
Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Согласно данным архивного лицевого счета по ноябрь 2013 года (л.д. 11) и архивного лицевого счета по февраля 2014 года, предоставленного в судебное заседание последний платеж за квартиру и коммунальные услуги был произведен ответчиками в декабре 2012 года.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 157 Санкт-петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги (л.д. 15), однако, в связи с невозможностью взыскания исполнительное производство было прекращено (л.д. 13-14).
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.
В данном случае суд, находит возможным предоставить ответчикам срок – 1 год для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, учитывая нахождение на иждивении ФИО11 несовершеннолетней дочери, имеющей равные права пользования жилой площадью с иными дееспособными ответчиками.
При таких обстоятельствах в иске Администрации Петродворцового района в настоящее время должно быть отказано, однако при повторном обращении наймодателя с соответствующими требованиями, суд вправе принять решение о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Беляковой ФИО18, Фроловой ФИО19, Фроловой ФИО20, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении – отказать.
Предоставить Беляковой ФИО21, Фроловой ФИО22, Фроловой ФИО23, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 1 год.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено 12.02.2014 года
