Дата принятия: 16 июля 2014г.
Номер документа: 2-327/2014
Дело №2-327/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Парфеньево 16 июля 2014г.
Парфеньевский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего МАТЮХИНОЙ З.Н.,
при секретаре КИРИЛЛОВОЙ Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОРЧАГИНА В. В. к администрации Матвеевского сельского поселения об установлении права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
КОРЧАГИН В.В. обратился в суд с иском об установлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес> указывая на то, что данная квартира была предоставлена ему и членам его семьи совхозом «Матвеевский» в 1984г., куда они вселились по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ
В 1995г. между их семьей и ТОО «Матвеевское» был заключён договор приватизации, но в договоре допущены существенные ошибки: сокращено отчество директора ТОО «Матвеевское»; сокращено отчество дочери ФИО; указанная в договоре площадь квартиры не соответствует фактической; неправильно указан адрес: <адрес>, а должно быть <адрес> Договор подписан только КОРЧАГИНОЙ Т.И., его подписи как покупателя нет.
Кроме того, произошла реорганизация предприятия: совхоз «Матвеевский» был преобразован в ТОО «Матвеевское», которое в свою очередь было преобразовано в СПК «Матвеевское». В настоящее время СПК «Матвеевское» ликвидировано, в связи с чем он не может провести приватизацию в соответствии с законом.
В данной квартире в настоящее время зарегистрированы: Корчагин В. В., Корчагина Т. И., Корчагина С. В.
Две дочери вышли замуж и проживают отдельно.
Изменились и стороны договора, т.к. все члены его семьи отказываются от участия в приватизации.
С момента заселения и по настоящее время они содержат квартиру, осуществляя необходимый капитальный и косметический ремонт.
В судебном заседании КОРЧАГИН В.В. исковые требования поддержал по тем же основаниям и просил установить право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Ответчик - администрация Матвеевского сельского поселения, в суд своего представителя не направили, просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, иск признают в полном объёме.
Третьи лиц: КОРЧАГИНА Т.И., КРАВЦОВА (КОРЧАГИНА) Л.В., КОРЧАГИНА С.В., ШТУРМАНОВА (КОРЧАГИНА) Е.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В деле имеются нотариально заверенное согласие от всех третьих лиц на приватизацию квартиры КОРЧАГИНЫМ В.В., сами они от приватизации отказываются в его пользу.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.
В соответствии с Законом РФ от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ЗАКРЕПЛЕНО ПРАВО ГРАЖДАН, ЗАНИМАЮЩИХ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ИЛИ АРЕНДЫ В ГОСУДАРСТВЕННОМ И МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ, ВКЛЮЧАЯ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД, НАХОДЯЩИЙСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ ПРЕДПРИЯТИЙ ИЛИ ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ УЧРЕЖДЕНИЙ (ВЕДОМСТВЕННЫЙ ФОНД), НА УСЛОВИЯХ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ПРИОБРЕСТИ БЕСПЛАТНО ЭТИ ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ.
В судебном заседании установлено следующее:
Квартира, расположенная по адресу: с<адрес>, находилась в собственности совхоза «Матвеевский». Затем в связи с аграрной реформой и реорганизацией совхоза квартира перешла в собственность ТОО «Матвеевское», являющегося правопреемником совхоза «Матвеевский». В свою очередь ТОО «Матвеевское» было реорганизовано в СПК «Матвеевское», которое по решению Арбитражного Суда Костромской области от 20 июля 2007г. было признано банкротом.
Исходя из п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
КОРЧАГИН В.В. является нанимателем социального жилья, что подтверждается ордером, и имеет право на приватизацию.
В силу Закона о приватизации все члены семьи нанимателя имеют равные права по приватизации жилья.
В то же время в соответствии с ч.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Заинтересованные лица (члены семьи истца) заявили об отказе от участия в приватизации.
Данные заявления являются их собственным волеизъявлением и свидетельствуют о нежелании участвовать в юридическом оформлении прав, т.е. об отказе от права собственности.
Однако провести бесплатную приватизацию квартиры истец не имеет возможности из-за того, что указанная квартира после банкротства СПК «Матвеевское» не была надлежащим образом передана в муниципальные органы власти, чем нарушено право КОРЧАГИНА В.В. на бесплатную приватизацию квартиры.
Провести бесплатную приватизацию жилья во внесудебном порядке истец не имеет возможности из-за ликвидации предприятии.
Таким образом, оценивая добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности, свидетельствующие о наличии у истца права на бесплатную приватизацию жилья, отсутствие других заинтересованных лиц, претендующих на указанную квартиру, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за:
КОРЧАГИНЫМ В. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>
Квартира расположена в одноэтажном деревянном здании.
Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м, их них:
площадь жилых комнат -<данные изъяты> кв.м.
Площадь неотапливаемых помещений - <данные изъяты> кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: (МАТЮХИНА З.Н.)
