Дата принятия: 28 марта 2014г.
Номер документа: 2-327/2014
Дело № 2- 327/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 марта 2014 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Подрейко С.В.,
при секретаре Поповой Т.В.,
с участием представителя истца Самусенко О.П. по доверенности Григорьевой Е.В., представителя ответчика администрации <данные изъяты> района по доверенности ФИО5,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Самусенко ФИО6 к администрации <данные изъяты> района, администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Самусенко ФИО7 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> района, администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», гараж № <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований сослалась на то, что в 1995 году обратилась в администрацию <данные изъяты> сельского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства гаража. Земельный участок был выделен, место земельного ей было показано работником администрации.
На данном земельном участке она в 1995 году возвела гараж. В настоящее время она решила оформить права на возведенный гараж, но препятствием для этого служит отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Григорьева ФИО8 поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> района Желнова ФИО9. не возражала против удовлетворения иска.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу требований ст.ст.218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором района и г.<данные изъяты> выдано разрешение № Самусенко ФИО10 на строительство гаража размером 4х6 м. на закрепленном за нею земельном участке в <адрес>
Факт возведения истцом в 1995 году спорного объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом, датированным ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что площадь гаража № <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты> кв.м, по наружному <данные изъяты> кв.м.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости - земельный участок, гараж № расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (ч.2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Сведения об отводе земельного участка для строительства гаража отсутствуют.
Как следует из материалов дела, спорный гараж расположен в ряду существующих гаражей. Данное обстоятельство подтверждается схемой расположения земельного участка <адрес> лесной массив «<данные изъяты> гараж №
На основании постановления главы администрации <данные изъяты> поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и индивидуальному гаражу присвоен адрес месторасположения: <адрес>», гараж №
Решением муниципального совета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлены предельные (максимальные, минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при формировании как объекта государственного кадастрового учета, предоставляемых гражданам в собственности или аренду под индивидуальные гаражи, на территории <данные изъяты>: минимальный размер -<данные изъяты> кв.м., максимальный размер - <данные изъяты>.м..
Согласно заключения начальника отдела архитектуры и ИСОГД комитета строительства, транспорта и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ спорная постройка расположена в зоне автомобильного транспорта, которая выделена для условий формирования территорий с объектами транспортной инфраструктуры, обслуживающих сельское поселение. Размещение постройки градостроительные нормы и правила не нарушены.
В ходе рассмотрения дела по существу истцом представлено гарантийное письмо комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации <данные изъяты> района о том, что при установлении судом права собственности на недвижимое имущество будет рассмотрен вопрос о предоставлении земельного участка под данным объектом.
При наличии указанных обстоятельств, отсутствия сведений о нарушении постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р е ш и л :
Исковые требования Самусенко ФИО11 удовлетворить.
Признать за Самусенко ФИО12 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Шебекинский районный суд.
Судья Подрейко С.В.
