Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-327/2014
Дело № 2-327/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ
Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего, судьи Головина А.В.,
При секретаре Рыбаловой М.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Паниной <данные изъяты> к Боеву <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,
У с т а н о в и л:
Панина А.М. обратилась в суд с данным иском указав, что она проживает в доме по <адрес>. Указанный дом вместе с земельным участком был ей продан Боевым В.М. ДД.ММ.ГГГГ. Сделку купли-продажи дома они оформили простой распиской. Боев В.М. на оформление дома в собственность дал ей доверенность, удостоверенную нотариусом, который уверил её, что по ней она оформит дом и земельный участок от его имени в собственность. Однако при обращении к госрегистратору, в приеме документов было отказано, так как нет договора купли-продажи дома и земельного участка. В связи с чем, истец просит вынести решение о признании за ней права собственности на дом и земельный участок.
В судебном заседании истец поддержала свои требования, показав, что она с 2006 года проживает в доме по <адрес>, который купила у Боева В.М. за <данные изъяты> тысяч рублей, что подтверждается распиской, заверенной в Раздольненском сельсовете. Ранее в доме проживал его отец - ФИО11, который оставил Боеву В.М. завещание на собственный дом и земельный участок. Право собственности за Боевым В.М. зарегистрировано на дом и земельный участок. Он постоянно проживает на Сахалине, торопился с отъездом, поэтому дом продали по расписке, но при этом Боев В.М. дал ей доверенность на оформление дома в собственность, заверенную нотариусом, но без договора купли-продажи сделка не была зарегистрирована. На момент покупки дома и земельного участка она была под фамилией «Кузнецова». В 2011 году она вступила в брак с ФИО8, и ей была присвоена фамилия «Панина». В доме проживает с момента покупки, владеет домом как своим собственным, оплачивает услуги, занимается содержанием и ремонтом дома, сажает огород, в связи с чем, оно просит признать за ней право собственности на дом и земельный участок по <адрес> в <адрес>.
Ответчик Боев В.М. в суд не явился, дважды надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела. Уважительных причин неявки, отзыва по иску не представил. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия ответчика.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно расписке, ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты>, проживающая в <адрес>, отдала деньги в сумме <данные изъяты> тысяч рублей за купленный ею дом по адресу: <адрес>, Боеву <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты>, Боев <данные изъяты> получил деньги в сумме <данные изъяты> тысяч рублей, за проданную квартиру от Кузнецовой <данные изъяты>. В расписке имеются подписи Кузнецовой А.М. и Боева В.М.., заверены администрацией Раздольненского сельсовета.
Из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной нотариусом по Тамбовскому нотариальному округу, следует, что Боев <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р., уполномочивает Кузнецову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р. получить в Управлении Федеральной регистрационной службы по Амурской области свидетельства о государственной регистрации права и другие регистрационные документы по распискам № записи № № от ДД.ММ.ГГГГ года, для чего предоставляет ей право расписаться за него, производить необходимые платежи и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения. Доверенность выдана сроком на шесть месяцев.
По свидетельству о заключении брака от <данные изъяты>, Кузнецова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО8, после заключения брака жене присвоена фамилия «Панина».
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Тамбовскому нотариальному округу Боеву В.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № №, а также по свидетельствам о государственной регистрации права № <адрес> и № <адрес>, Боев <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
По кадастровому паспорту жилой дом по <адрес> имеет общую площадь 32,4 кв.м., площадь веранды – 15,5 кв.м. Год вода в эксплуатацию 1974. Кадастровый номер №.
Учитывая, что собственник имущества – дома продала его истцу, отказавшись от своих прав на дом, и спора по дому с третьими лицами нет, суд считает, что требования Паниной А.М. в данной части подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В части признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, истцом не представлено доказательств его продажи, поскольку в расписке от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами оговаривается передача денежных средств за дом. В данной части иска следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Паниной <данные изъяты> удовлетворить частично.
Признать за Паниной <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 32,4 кв.м., с кадастровым номером №, по <адрес> в <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.
Председательствующий судья: А.В.Головин
Копия верна, судья: А.В.Головин
