Дата принятия: 06 июня 2014г.
Номер документа: 2-327/2014
Дело № 2-327/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июня 2014 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Данилкиной А.Л.,
при секретаре Валеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулакова Е.В. к администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Кулаков Е.В. обратился в суд с иском к администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 30,6 кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году купил у К.-а А.Г. жилой дом, расположенный в <адрес> без названия улицы и дома, впоследствии дому был присвоен адрес – <адрес>. Документов на дом не было. После покупки дома стал в нем жить один как собственник, в ДД.ММ.ГГГГ году женился, у него родилось двое детей, всей семьей проживают в указанном доме. Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии получил справку, что право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано. По данным ОблЦТИ г. Пласта правообладателем является он, однако документы на дом отсутствуют. Считает, что поскольку он открыто и непрерывно с 1996 года и по настоящее время пользуется указанным жилым домом, то он приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Кулаков Е.В. требования поддержал. Пояснил, что пользуется указанным жилым домом открыто и добросовестно, сделал внутри и снаружи дома ремонт, производит все необходимые платежи за дом, платит налог на землю.
Представитель ответчика – администрации Борисовского сельского поселения Челябинской области, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска по признанию права собственности на жилой дом не возражала, поскольку правопритязаний на указанный объект недвижимости администрация не имеет (л.д. 25, 27-28).
Представитель третьего лица – Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 26, 29).
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что в 1996 году Кулаков Е.В. приобрел у К.-а А.Г. дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с кадастровым паспортом, выданным федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 30,6 кв.м, введен в эксплуатацию в 1962 году, присвоен кадастровый номер № (л.д. 13-14).
Согласно справке Пластовского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из основного здания, общей площадью 30,6 кв.м, холодной пристройки, сараев, навесов, бани, ограждений. В сведениях о собственниках указан Кулаков Евгений Викторович (л.д. 12).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № (кадастровый паспорт земельного участка л.д. 17).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 11).
По данным похозяйственных книг администрации Борисовского сельского поселения в спорном жилом доме никто не зарегистрирован, дом ветхоаварийным не признан (л.д. 15, 28).
Согласно гарантийного письма администрации Борисовского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № после оформления документов на дом земельный участок под домом будет предоставлен Кулакову Е.В. на праве приватизации либо праве аренды (л.д. 16).
Администрация Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района <адрес> против признания истца собственником жилого дома не возражает, о чем указано в отзыве на исковое заявление (л.д. 27).
Кроме того, истцом представлены квитанции об оплате им водоснабжения, земельного налога, налога на строение, расположенное по адресу: <адрес>, за различные годы (л.д. 30-42).
Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей К.-а А.Г., Ж.-а В.А., из которых следует, что, приобретя в 1996 году у К.-а А.Г. указанный жилой дом, Кулаков Е.В. открыто и непрерывно им пользуется, проживает в нем с семьей, произвел в доме ремонт, производит платежи за пользование домом и землей.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Кулаков Е.В. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу: <адрес>. Факт нахождения дома во владении истец не скрывает, проживает в нем с семьей, осуществлял ремонт и содержание дома. За это время никто не предъявлял никаких претензий на указанный жилой дом. Следовательно, исковые требования о признании Кулакова Е.В. собственником <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Признать за Кулаковым Е.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 30,6 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд <адрес>.
Председательствующий
