Решение от 21 марта 2013 года №2-327/2013

 
 
Дело № 2- 327/2013
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Мензелинск РТ 21 марта 2013 года
 
    Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Каримова А.Х., при секретаре Харисовой Ч.Р.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козиной Л.А. к исполнительному комитету г.Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ о включении жилого помещения в реестр жилищного фонда г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Козина Л.А. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету г.Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ о включении жилого помещения в реестр жилищного фонда г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ указав, что она является нанимателем <адрес> РТ на основании ордера №, выданного главой администрации ДД.ММ.ГГГГ. Квартира предоставлена ей на состав семьи из трех человек, в том числе, мужа ФИО4, сына ФИО5 Она с семьей зарегистрированы в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и проживают в ней постоянно. При обращении в исполком г.Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ по вопросу приватизации своей квартиры, ей было отказано поскольку <адрес> РТ в реестре жилищного фонда г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ отсутствует, в связи с чем, приватизация указанного жилого помещения невозможна. Просит суд обязать исполком г.Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ включить в реестр жилищного фонда г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ <адрес> РТ.
 
    В судебном заседании истица Козина Л.А., исковые требования поддержала и просила в целях реализации ее права на бесплатную приватизацию жилья обязать исполком г.Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ включить <адрес> РТ в реестр жилищного фонда г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ. Также истица Козина Л.А. пояснила, что на основании ордера № является нанимателем вышеуказанной квартиры, в состав ее семьи входит муж и сын, все зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик отказал ей в приватизации жилого помещения поскольку <адрес> РТ отсутствует в реестре жилищного фонда г. Мензелинска.
 
    Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился и пояснил, что его супруге Козиной Л.А. в феврале 2005 года на основании ордера предоставили квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, на состав семьи из трех человек: супруга, он и сын. Исполком г. Мензелинска отказал Козиной Л.А. в приватизации квартиры, так как она не включена в реестр жилищного фонда города.
 
    В судебном заседании третье лицо – ФИО5 согласился с исковыми требованиями Козиной Л.А. и дал суду аналогичные показания.
 
    Представитель ответчика - исполнительного комитета г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования признают.
 
    Представитель третьего лица – Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление об отсутствии возражений по существу заявленного требования и рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд, с учетом мнения истицы Козиной Л.А., третьих лиц ФИО4, ФИО5, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика исполнительного комитета г.Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ, представителя третьего лица Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ, согласно их заявлениям.
 
    Выслушав истицу Козину Л.А., третьих лиц ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании, Козина Л.А. является нанимателем <адрес> РТ на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Мензелинского района РТ, на основании распоряжения администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, на состав семьи из трех человек, включая мужа ФИО4, сына ФИО5(л.д.5). При обращении в исполнительный комитет г.Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ истице Козиной Л.А. отказано в приватизации квартиры в связи с тем, что данное жилое помещение отсутствует в реестре жилищного фонда г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ (л.д.12), в связи с чем, нарушено право истицы на бесплатную приватизацию жилья.
 
    Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
 
    В соответствии со ст.17 ч.1 Конституции РФ в Российской Федерации признаются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
 
    Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 16.10.2012 года №170-ФЗ), граждане РФ занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 16.10.2012 года №170-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 16.10.2012 года №170-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии со ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 16.10.2012 года №170-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06.10.2003 года к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
 
    Как видно из ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится в частности и учет муниципального жилищного фонда.
 
    Согласно ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
 
    В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд и муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
 
    В соответствии с п.3 «Условий ведения учета объектов государственной собственности РТ органами местного самоуправления» постановления КМ РТ №553 от 20.11.2006 года «Об условиях ведения учета объектов государственной собственности Республики Татарстан органами местного самоуправления» основаниями для внесения объектов государственного жилищного фонда в Перечни являются:
 
    данные по инвентаризации объектов государственного жилищного фонда, проведенной на основании решений Кабинета Министров Республики Татарстан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан или уполномоченных органов, представленные в уполномоченные органы организациями, которым указанные объекты переданы в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, безвозмездное пользование;
 
    акты ввода жилых домов в эксплуатацию;
 
    акты инвентаризации имущества, балансодержатель которого не определен;
 
    иные документы, подтверждающие право государственной собственности (ордера на предоставление жилых помещений, договоры дарения жилых помещений государству и пр.).
 
    Из паспортных данных истицы Козиной Л.А., третьих лиц ФИО4, ФИО5 следует, что они значатся зарегистрированными по адресу: РТ, <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3,4, 13).
 
    Согласно техническому паспорту <адрес> РТ, сведения о ее принадлежности и субъектах права отсутствуют (л.д.7-11).
 
    В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122 –ФЗ (в ред. от 28.07.2012 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - одним из оснований для государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенных в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Учитывая, что наличие ордера является основанием для включения в реестр жилого фонда г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ, а без включения в реестр истица не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение, то суд считает исковое заявление Козиной Л.А. подлежащим удовлетворению.
 
    Кроме того, при вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому принято судом, а, следовательно, доказыванию не подлежит и в соответствии со ст.173 ч. 3 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении исковых требований Козиной Л.А.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Козиной Л.А. удовлетворить.
 
    Обязать исполнительный комитет г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ включить <адрес> РТ в реестр жилищного фонда г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: (А.Х. Каримов)
 
    Решение вступило в законную силу ______________2013 года
 
    Судья: (А.Х. Каримов)