Решение от 30 июня 2014 года №2-327/14

Дело № 2-327/14                                                                                                                                               РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    30 июня 2014 года                пос.Коноша
 
            Коношский районный суд Архангельской области в составе:
 
    председательствующего Никановской И.А.,
 
    при секретаре Пестеревой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Коноша гражданское дело по исковому заявлению Лукиной Г.Д., действующей в интересах Хозяиновой А.Н., к администрации муниципального образования «Тавреньгское» о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ: Лукина Г.Д., действующая в интересах Хозяиновой А.Н., обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Тавреньгское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований представитель истца указала, что ее мать Хозяинова А.Н., родилась ДД.ММ.ГГГГ и с самого рождения проживает в доме, который построили ее родители по указанному выше адресу. Во время проживания истец несла бремя содержания дома и земельного участка по указанному адресу, производила в доме ремонт, обрабатывала земельный участок, то есть владела имуществом как своим собственным. При оформлении технической документации на дом выяснилось, что никаких документов на дом не сохранилось.
    Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором располагается жилой дом, принадлежит матери на праве собственности. Полагает, что истец приобрела право собственности на дом в силу приобретательной давности, поскольку более 15 лет открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным. В настоящее время истец желает оформить указанную недвижимость в собственность.
 
    Истец Хозяинова А.Н. в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
 
    Представитель истца Лукина Г.Д. в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие истца, на иске настаивают в полном объеме. Дополнительно пояснила, что данный дом по адресу: <адрес> построил ее дед, отец Хозяиновой А.Н., который со своей семьей проживал в данном доме до смерти. В ДД.ММ.ГГГГ родилась Хозяинова А.Н., которая со дня рождения также в данном доме проживала. После смерти родителей Хозяинова А.Н. продолжила жить в доме, там родились и ее дети. Сама истец из дома не выезжала, проживала в нем постоянно, производила ремонт, содержала дом в порядке, производила оплату коммунальных услуг. Хозяинова А.Н. зарегистрирована в доме по настоящее время. Домом владела как своим собственным, страховала его. В настоящее время возникла необходимость оформить дом надлежащим образом, однако при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО с заявлением о регистрации права собственности на дом, ей было отказано.
 
    Представитель ответчика администрации МО «Тавреньгское» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно отзыву на исковое заявление, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации. Исковые требования истца признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. Согласно похозяйственных книг № за ДД.ММ.ГГГГ и далее по Тавреньгской поселковой администрации жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежат Хозяиновой А.Н.
 
    Суд, заслушав свидетелей, изучив письменные доказательства, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Руководствуясь ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.
 
    Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным на земельном участке, принадлежащим ей на праве собственности по указанному адресу, содержит дом за свой счет, производит в нем ремонт, что подтверждается письменными материалами дела, показаниями свидетелей Е.Н. и В.Ф.
 
    При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за Хозяиновой А.Н. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, поскольку требования истца не противоречат действующему законодательству и подтверждаются доказательствами по делу. Хозяинова А.Н. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом, зарегистрирована и проживает в нем, несет расходы по его содержанию.
 
    Суд, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
            Исковые требования Лукиной Г.Д., действующей в интересах Хозяиновой А.Н., к администрации муниципального образования «Тавреньгское» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
 
    Признать право собственности Хозяиновой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия через Коношский районный суд.
 
    Председательствующий              И.А.Никановская