Решение от 14 февраля 2014 года №2-327/14

    Судья: Малород М.Н. Дело № 2-327/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 февраля 2014 года г. Аксай
 
    Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Малород М.Н.
 
    при секретаре Поповой А.П.
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску МБУЗ Центральная районная больница <адрес> к Кулешову В.В. и Реймхен Л.Г. о признании границ земельных участков неустановленными, а площадь ориентировочной, взыскании судебных расходов
 
у с т а н о в и л :
 
    МБУЗ Центральная районная больница <адрес> обратилась в суд с настоящими исками и указала в их обоснование следующие обстоятельства.
 
    МБУЗ Центральная районная больница <адрес> принадлежит на праве оперативного управления фельдшерско-акушерский пункт, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Земельный участок под данным объектом до настоящего времени не отмежёван, в связи, с чем МБУЗ ЦРБ <адрес> заключило договор с МУП <адрес> «БТИ» на изготовление межевого плана. Однако изготовление межевого плана по данному объекту оказалось невозможным, поскольку по сведениям государственного кадастра недвижимости образуемый земельный участок имеет пересечения с ранее учтенными уточненными земельными участками с КН № и КН №, расположенными по адресу: <адрес>.
 
    Собственником участка с КН № является Кулешов В.В.
 
    Собственником участка с КН № является Реймхен Л.Г.
 
    Истец предложил ответчикам исправить кадастровые ошибки по участкам. Однако данное предложение осталось без внимания.
 
    В связи с чем, истец и вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.
 
    Определением Аксайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оба дела объединены в одно производство.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Пономарева А.В. полностью поддержала заявленный иск по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик Кулешов В.В. в судебном заседании иск МБУЗ ЦРБ <адрес> признал, не отрицал наличие кадастровой ошибки в сведения о его участке. Пояснил, что предпримет меры к устранению ошибки.
 
    Ответчик Реймхен Л.Г. в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд письменное пояснение по иску. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ (л.д. 68-72).
 
    Выслушав представителя истца, ответчика Кулешова В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска МБУЗ ЦРБ <адрес> по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что в ходе подготовки межевого плана земельного участка, принадлежащего МБУЗ Центральная районная больница <адрес> на праве оперативного управления фельдшерско-акушерский пункт, расположенный по адресу: <адрес>, МБУЗ ЦРБ <адрес> стало известно о невозможности изготовления такого плана, т.к. МУП <адрес> «БТИ» была выявлена кадастровая ошибка в местоположении ранее учтенных уточенных земельных участках, расположенных по адресу: <адрес> с КН № и по адресу: <адрес> с КН №, а именно несоответствие фактических границ указанных земельных участков данным о местоположении их границ в ГКН.
 
    Причиной такого несоответствия является неправильное определение координат поворотных точек земельных участков относительно пунктов опорно-межевой сети при их межевании.
 
    Со стороны истца были предприняты меры по решению вопроса с ответчиками в досудебном порядке, т.е. истец предлагал ответчикам исправить кадастровую ошибку по участкам. Однако данное предложение осталось без внимания.
 
    В связи с чем, истец и вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или содержащих угрозу его нарушения.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок, а также действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии с п.п.1,4 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
 
    Согласно ч.4 ст. 16 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    В соответствии с п.14 ст. 45 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, строения, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    В силу п. 5 ст. 28 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    Т.к. в судебном заседании действительно выявлен факт наличия кадастровой ошибки по результатам ранее проведенного межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ответчикам. При этом, наличие данной кадастровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истца, который на сегодня лишен возможности уточнить границы и площадь участка, суд, руководствуясь требованиями п.5 ст. 28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», приходит к выводу о том, что защита прав истца возможна путем удовлетворения заявленного иска, а именно суд полагает правильным признать границы земельных участков с кадастровыми номерами КН № и №, неустановленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной.
 
    В данном случае права ответчиков не нарушаются, они по прежнему остаются собственниками своего участка, реально находящихся в их пользовании, участки с кадастрового учета не снимаются и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы и площадь своих участков в установленном законом порядке.
 
    Также с учетом требований ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков и судебные расходы, понесенные истцом в ходе рассмотрения настоящего дела по уплате госпошлины в размере по ....... руб., а также расходы по уплате госпошлины за предоставление выписки из ЕГРП в отношении земельных участков № и № от ДД.ММ.ГГГГ в размере по ....... руб. Понесенные судебные расходы подтверждены истцовой стороной в полном объеме (л.д.6, 50 – платежное поручение, л.д. 40- – копия квитанции).
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Муниципального бюджетного учреждения здравоохранения центральной районной больницы <адрес> удовлетворить.
 
    Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Кулешову В.В. и земельного участка с КН №, принадлежащего Реймхен Л.Г. неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь ориентировочной.
 
    Взыскать с Кулешова В.В. судебные расходы в пользу Муниципального бюджетного учреждения здравоохранения центральной районной больницы <адрес> - расходы по уплате госпошлины в размере ....... руб., расходы по уплате госпошлины за предоставление выписки из ЕГРП в отношении кадастрового участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ....... руб., а всего ....... (------------------------------------------) руб.;
 
    Взыскать с Реймхен Л.Г. судебные расходы в пользу Муниципального бюджетного учреждения здравоохранения центральной районной больницы <адрес> - расходы по уплате госпошлины в размере ....... руб., расходы по уплате госпошлины за предоставление выписки из ЕГРП в отношении кадастрового участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ....... руб., а всего ....... (------------------------------------------) руб.;
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца после изготовления в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2014 года.
 
    Судья Аксайского районного суда
 
    Ростовской области М.Н. Малород