Решение от 20 марта 2013 года №2-327/13

    Дело № 2-327/13
 
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Волжск 20 марта 2013 года
    Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Сальниковой Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серова Т.И. к Изотову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Серов Т.И. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что "дата" по договору купли-продажи он приобрел квартиру у Изотова С.А., находящуюся по адресу: <адрес>.
 
    "дата" истцу выдано свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру.
 
    На момент сделки ответчик был зарегистрирован в продаваемом жилом помещении, но обязался сняться с регистрационного учета, однако данного условия он не выполнил.
 
    Где проживает ответчик на данный момент, он не сообщил. На данный момент истцу приходиться нести расходы по оплате за квартиру и коммунальные услуги, из-за того, что ответчик остается зарегистрированным в моей квартире.
 
    Серов Т.И. просит суд признать Изотова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС России по РМЭ в г.Волжск снять с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В судебном заседании истец Серов Т.И. заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил соответствующее изложенному в исковом заявлении.
 
    Ответчик Изотов С.А. на судебное заседание не явился, место его жительства не известно.
 
    В связи с неизвестностью места жительства ответчика Изотова С.А. в соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве его представителя адвоката.
 
    Представитель ответчика Изотова С.А. – адвокат Лунькова А.Ф., действующая на основании ордера № от "дата", исковые требования не признала в связи с несогласованностью позиции с ответчиком.
 
    Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по РМЭ в г.Волжске на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ, поскольку они извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
 
    Выслушав мнение участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно договору купли-продажи квартиры от "дата" Серов Т.И. приобрел у Изотова С.А. квартиру по адресу <адрес>.
 
    Право собственности Серова Т.И. на вышеуказанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным "дата" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ.
 
    Из поквартирной карточки № от "дата", выданной ОАО «Единый расчетный центр», следует, что с "дата" по настоящее время в квартире по адресу <адрес> зарегистрирован Изотов С.А..
 
    В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    Только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением.
 
    В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Из пояснений истца следует, что ответчик Изотов С.А. не является членом его семьи.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Судом установлено, что между истцом Серовым Т.И. и ответчиком Изотовым С.А. соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется.
 
    Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, учитывая, что Изотов С.А. не является членом семьи Серова Т.И., соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними нет, Изотова С.А. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
    Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда о признании лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
 
    Изотов С.А. в квартире по вышеуказанному адресу не проживает, право собственности на данное жилое помещение перешло к лицам, членом семьи которых он не является, в связи с чем, Изотова С.А. следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Изотова С.А., "дата" года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по РМЭ в г.Волжске снять Изотова С.А., "дата" года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Изотова С.А. в пользу Серова Т.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ через Волжский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья:А.С.Гайнутдинова
 
    Решение принято в окончательной форме: 22 марта 2013 года.