Решение от 08 августа 2014 года №2-3268/14

дело № 2-3268/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    8 августа 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиевой Л.Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, третье лицо отдел ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта кадастровой ошибки, обязании внести изменения в кадастровые сведения о земельном участке,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Алиева Л.Ф. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственницей земельного участка кадастровый номер: №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии №. В настоящее время в связи с проведенным межеванием соседнего земельного участка с
кадастровым номером: № выяснилось, что при проведении межевания земельного участка принадлежащего Алиевой Л.Ф., была допущена ошибка в указании
местоположения границ ее участка. Фактически площадь земельного участка принадлежащего истице Алиевой Л.Ф., составляет 1280 +/- кв.м., что подтверждается данными технического паспорта № от <дата> МУП ЦТИ г.Новочеркасска. Границы земельного участка не изменялись. Истица считает, что при первичном межевании была допущена ошибка в
установлении местоположения границ и обратилась в <данные изъяты>. Специалистами <данные изъяты> были проведены контрольные замеры для уточнения местоположения границ и (или) площади указанного земельного участка, в ходе которых выявлено, что первоначальные замеры границ участка произведены ошибочно, тем самым подтвержден факт кадастровой ошибки. По результатам кадастровых работ, изготовлен межевой план от 20.08.2013г., с учетом уточнения местоположения границы земельного участка. Согласно уточненным сведениям в Межевом плане от <дата> года, относительно местоположения границ участка, границы участка соответствуют фактическим границам указанного земельного участка с кадастровым номером №, координаты характерных точек границы: нl; н2; н3; н4; н5; н6; н7; н8; н9, площадь земельного участка составляет 1300 величина погрешности +/-11 кв.м.. В результате допущенной ошибки при местоположении границ участка, земельный участок прошел кадастровый учет и постановку на учет в неправильных размерах, по данным кадастровой выписке о земельном участке от 02.09.2013г., площадь указанного земельного участка с кадастровым номером: №, составляет 980 +/- 6 кв.м.. Данная ошибка в настоящее время может быть исправлена только в судебном порядке, так как земельный участок прошел кадастровый учет и постановку на учет в неправильных размерах. Как следствие препятствие в осуществлении прав и законных интересов правообладателя Алиевой Л.Ф.
 
    Просила суд установить факт Кадастровой ошибки в отношении земельного участка по <адрес> с кадастровым номером: №. Обязать КУМИ Администрации г.Новочеркасска внести изменения в кадастровые сведения о земельном участке, расположенном по <адрес>, кадастровый номер: №, площадью 1300 кв.м., исправив кадастровую ошибку и уточнив местоположение границ данного земельного участка в соответствии со следующими координатами характерных точек границы: н1; н2; нЗ; н4; н5; н6; н7; н8; н9.
 
    Алиева Л.Ф., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истицы – Буданова Ф.В., действующая на основании доверенности, поддержал исковые требования, настаивала на их удовлетворении
 
    Представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
 
    Согласно п. 6 ст. 11.2 ЗК РФобразование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
 
    Статья 70 ЗК РФ определяет, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07. 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведении о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    Частью 1 ст. 25 Закона о кадастре недвижимости, предусмотренные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные ч.4 ст. 24 данного Федерального закона.
 
    Согласно ч.3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен
на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> серии №, Алиева Л.Ф. является собственницей земельного участка кадастровый номер: № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> (л.д.7).
 
    В судебном заседании установлено, что в связи с проведенным межеванием соседнего земельного участка с кадастровым номером: № выяснилось, что при проведении межевания земельного участка принадлежащего Алиевой Л.Ф., была допущена ошибка в указании местоположения границ ее участка. Фактически площадь земельного участка принадлежащего Алиевой Л.Ф., составляет 1280 +/- кв.м., что подтверждается данными Технического паспорта № от <дата>., МУП ЦТИ г.Новочеркасска (л.д.12-20). Границы земельного участка не изменялись.
 
    Истица считает, что при первичном межевании была допущена ошибка в установлении местоположения границ и обратилась в <данные изъяты>. Специалистами <данные изъяты> были проведены контрольные замеры для уточнения местоположения границ и (или) площади указанного земельного участка, в ходе которых выявлено, что первоначальные замеры границ участка произведены ошибочно, тем самым подтвержден факт кадастровой ошибки. По результатам кадастровых работ, изготовлен межевой план от 20.08.2013г., с учетом уточнения местоположения границы земельного участка. Согласно уточненным сведениям в Межевом плане от 20.08.2013г., относительно местоположения границ участка, границы участка соответствуют фактическим границам указанного земельного участка с кадастровым номером №, координаты характерных точек границы: н1; н2; н3; н4; н5; н6; н7; н8; н9, площадь земельного участка составляет 1300 величина погрешности +/-11 кв.м..
 
    В результате допущенной ошибки при указании местоположения границ участка, земельный участок прошел кадастровый учет и постановку на учет в неправильных размерах, по данным кадастровой выписке о земельном участке от 02.09.2013г., площадь указанного земельного участка с кадастровым номером: №, составляет 980 +/- 6 кв.м.
 
    Данная ошибка в настоящее время может быть исправлена только в судебном порядке, так как земельный участок прошел кадастровый учет и постановку на учет в неправильных размерах.
 
    В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре
недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием
объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных
характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 ч. 2 ст. 7
Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» сведений об объекте недвижимости.
 
    Местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и
градостроительного законодательства. Месторасположение границ земельного участка
определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков (при их
наличии), естественных границ земельного участка (абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).
 
    В абз. 2 п. 5 Примерные рекомендации одобренные Коллегией Роскомзема (протокол
N2 5 от 22 июня 1993 года) указано, что бесспорными границами земельных участков
признаются границы, установленные: решением суда или арбитражного суда; и..
 
    Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона о государственном кадастре недвижимости»
Кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре
недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в
государственный кадастр.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит
исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта
недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых
внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы,
представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в
 
    При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Алиевой Л.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Алиевой Л.Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, третье лицо отдел ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта кадастровой ошибки, обязании внести изменения в кадастровые сведения о земельном участке, удовлетворить.
 
    Установить факт кадастровой ошибки в отношении земельного участка по <адрес> с кадастровым номером: №.
 
    Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска внести изменения в кадастровые сведения о земельном участке, расположенном по <адрес>, кадастровый номер: № площадью 1300 кв.м., исправив кадастровую ошибку и уточнив местоположение границ данного земельного участка в соответствии со следующими координатами характерных точек границы: н1; н2; нЗ; н4; н5; н6; н7; н8; н9.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2014 года.
 
Судья: Н.М. Калашникова