Решение от 07 апреля 2014 года №2-3267/14

    Дело № 2-3267/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    07 апреля 2014 года г. Липецк
 
    Советский районный суд г. Липецка в составе:
 
    председательствующего судьи Вдовченко И.В.
 
    при секретаре Новиковой И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Россохина ФИО5 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры № <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просил суд, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    В судебное заседание истец, представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц Департамента ЖКХ г. Липецка, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
 
    Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Необходимыми условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником кв. № <адрес> является Рассохин Н.М., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрирован Рассохин Н.М.
 
    Как подтверждается техническим паспортом, в квартире были выполнены перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: <адрес>
 
    Произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения, при этом не нарушают прав иных лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В подтверждение этих доводов в суд представлены следующие доказательства:
 
    - Техническое заключение по результатам обследования и оценки технического состояния жилого помещения ООО «Проекстальконструкция», из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома.
 
    - Экспертное заключение ООО «Независимая экспертиза», согласно которому квартира после перепланировки соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.
 
    - Заключение о соответствии объекта защиты обязательным требованиям пожарной безопасности отдела по надзорной деятельности по г. Липецку УНД ГУ МЧС России по Липецкой области, из которого следует, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
 
    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Истец также просил суд обратить решение к немедленному исполнению, поскольку он получил <данные изъяты> руб. в счет исполнения обязательства по предстоящему договору купли-продажи квартиры. Согласно предварительному договору основной договор купли-продажи квартиры стороны обязуются заключить не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Сохранить кв. № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором: <данные изъяты>
 
    Считать кв. № <адрес> общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., площадью вспомогательных помещений – <данные изъяты> кв.м., при площади балкона – <данные изъяты> кв.м.
 
    Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело кв. № <адрес>
 
    Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение одного месяца.
 
    Председательствующий: