Решение от 16 сентября 2014 года №2-3266/14

Дело № 2-3266/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 сентября 2014 года г. Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
 
    судьи: Никитушкиной Е.Ю.,
 
    при секретаре: Малковой А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева В.С. , Лобанова В.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, ПГК «Меркурий» о признании права собственности на строения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Андреев В.С., Лобанов В.П. обратились с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что здание гаражей литер «Г, Щ» по адресу: <адрес> находится в пользовании членов ПГК «Меркурий». Земельный участок по данному адресу отведен ГСК «Меркурий» Постановлением Главы Администрации (Мэра) <адрес> от <дата> №. Разрешенное использование - для эксплуатации гаражей. Истцы являются членами ПГК «Меркурий», которые полностью выплатили паевой взнос за гаражи, находящиеся у них в пользовании. Данный факт подтверждается справкой ГСК «Меркурий». В здании литера «Г» истец Лобанов В.П. пользуется следующими гаражами, состоящими из помещения №№, площадью 111,3 кв.м., и №,площадью 3,7 кв.м. первого этажа, общей площадью 115,0 кв.м., помещения №, площадью 27,7 кв.м. В здании литера «Щ» истец Андреев В.С. пользуется помещением №первого этажа, общей площадью 85,1 кв.м. В настоящее время у истцов возникла необходимость в получении документов, подтверждающих их права на гаражи. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» <адрес> конструктивное решение здания литера «Г» соответствует типовому строению, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание гаража литер «Г», общей площадью 1062,8 кв.м., находящееся в <адрес> является объектом, капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» <адрес> конструктивное решение здания литера «Щ» соответствует типовому строению, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание гаража литер «Г», общей площадью 474,8 кв.м., находящееся в <адрес> является объектом, капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию назначению не представляется возможным.
 
    Просили суд признать за Андреевым В.С. право собственности на помещение № первого этажа, площадью 85,1 кв.м. в здании гаража литера «Щ» по адресу: <адрес> Признать за Лобановым В.П. право собственности на помещение №, площадью 111,3 кв.м., №, площадью 3,7 кв.м. первого этажа, общей площадью 115,0 кв.м., помещение № первого этажа площадью 27,7 кв.м. в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>.
 
    Андреев В.С., Лобанов В.П., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель истцов Андреева В.С., Лобанова В.П. - Красько С.Ю., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика ПГК «Меркурий» Бороденко Н.В., действующий на основании протокола № общего собрания учредителей ПГК «Меркурий» от <дата> г., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Андреева В.С., Лобанова В.П.
 
    В судебном заседании представитель ответчика КУМИ <адрес> Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, полагал вынесение решения на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
 
    Суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно справке № от <дата> года, МУП «ЦТИ» <адрес> не располагает сведениями о принадлежности зданий, строений, находящихся в <адрес> <адрес>. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от <дата>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, здание (строение), а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Как следует из материалов дела, Потребительский гаражный кооператив «Меркурий» зарегистрирован в Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации по <адрес>, о чем внесена запись об организации в Едином государственный реестр юридических лиц <дата> за № (л.д.15). Потребительский гаражный кооператив «Меркурий» поставлен на учет в налоговом органе как юридическое лицо с <дата> (л.д.30).
 
    В судебном заседании установлено, что в здании литера «Г» истец Лобанов В.П. пользуется следующими гаражами, состоящими из помещения №, площадью 111,3 кв.м., и №,площадью 3,7 кв.м. первого этажа, общей площадью 115,0 кв.м., помещения №, площадью 27,7 кв.м. В здании литера «Щ» истец Андреев В.С. пользуется помещением №первого этажа, общей площадью 85,1 кв.м.
 
    Согласно справкам от <дата> и от <дата> №, № выданным председателем ПГК «Меркурий», истцы являются членами гаражного кооператива, паевые взносы за спорные гаражи ими выплачены полностью <дата> (л.д.7,8).
 
    В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Как следует из п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Между тем, из технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> следует, что строения гаражей числятся как самовольная застройка (л.д.25-29), конструктивное решение здания литера «Г» соответствует типовому строению, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание гаража литер «Г», общей площадью 1062,8 кв.м., находящееся в <адрес> является объектом, капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным. Конструктивное решение здания литера «Щ» соответствует типовому строению, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание гаража литер «Г», общей площадью 474,8 кв.м., находящееся в <адрес> является объектом, капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию назначению не представляется возможным (л.д.34-33).
 
    Как установлено судом, земельный участок по данному адресу отведен ГСК «Меркурий» Постановлением Главы Администрации (Мэра) <адрес> от <дата> №№, заключен договор аренды земельного участка № от <дата> сроком до <дата> (л.д.24).
 
    При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Андреева В.С. , Лобанова В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Андреева В.С. , Лобанова В.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, ПГК «Меркурий» о признании права собственности на строения,удовлетворить.
 
    Признать за Андреевым В.С. право собственности на помещение № первого этажа, площадью 85,1 кв.м. в здании гаража литера «Щ» по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Признать за Лобановым В.П. право собственности на помещение №, площадью 111,3 кв.м., № площадью 3,7 кв.м. первого этажа, общей площадью 115,0 кв.м., помещение № первого этажа площадью 27,7 кв.м. в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2014 года.
 
    Судья: Е.Ю.Никитушкина